599 000$
ULS : 13466702
Appartement - Condominium
à vendre
4757 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Spacieux condo de 115,4 m² au 3e et dernier étage à Hochelaga-Maisonneuve. Très lumineux avec fenêtres sur trois côtés, il offre 4 chambres fermées -- une rareté! Aire ouverte conviviale salon/salle à manger/cuisine, 2 grands rangements intégrés, salle de bain avec deux éviers et coin laveuse-sécheuse, thermopompe. Terrasse arrière privée ensoleillée + balcon. Quartier familial près de plusieurs écoles, garderies, parcs et du Marché Maisonneuve. À 15 min à pied du métro Viau. Un condo unique, spacieux et accueillant!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
115,40 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
MARIE-FRANCE CAOUETTE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez ce spacieux condo de 115,4 m² situé au 3e et dernier étage d'un immeuble au coeur de Hochelaga-Maisonneuve. Grâce à ses fenêtres sur trois côtés, il offre une luminosité exceptionnelle dans toutes les pièces. Rare sur le marché, il compte quatre chambres fermées, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile.
Son aire de vie principale à aire ouverte, regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, crée un espace convivial parfait pour recevoir. On y retrouve également deux grands espaces de rangement intégrés, une grande salle de bain avec deux éviers et un coin laveuse-sécheuse, ainsi qu'une thermopompe pour un confort optimal en toute saison.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse privée et ensoleillée à l'arrière, en plus d'un petit balcon accessible depuis l'une des chambres.
Le quartier est idéal pour la vie de famille avec de nombreuses écoles (St-Clément, Eulalie-Durocher, Saint-Nom-de-Jésus, Maisonneuve, St-Jean-Baptiste-de-la-Salle), plusieurs garderies et le cégep de Maisonneuve à proximité. Le Marché Maisonneuve, le parc Morgan, le parc St-Clément et d'autres espaces verts se trouvent à quelques minutes de marche. Enfin, la station de métro Viau est accessible en seulement 15 minutes à pied.
Un condo lumineux, spacieux et chaleureux, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Son aire de vie principale à aire ouverte, regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, crée un espace convivial parfait pour recevoir. On y retrouve également deux grands espaces de rangement intégrés, une grande salle de bain avec deux éviers et un coin laveuse-sécheuse, ainsi qu'une thermopompe pour un confort optimal en toute saison.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse privée et ensoleillée à l'arrière, en plus d'un petit balcon accessible depuis l'une des chambres.
Le quartier est idéal pour la vie de famille avec de nombreuses écoles (St-Clément, Eulalie-Durocher, Saint-Nom-de-Jésus, Maisonneuve, St-Jean-Baptiste-de-la-Salle), plusieurs garderies et le cégep de Maisonneuve à proximité. Le Marché Maisonneuve, le parc Morgan, le parc St-Clément et d'autres espaces verts se trouvent à quelques minutes de marche. Enfin, la station de métro Viau est accessible en seulement 15 minutes à pied.
Un condo lumineux, spacieux et chaleureux, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Superficie habitable
115,40 m²
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique, Pierre
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Salle de bains
Double évier
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Vignette (1)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'6" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'9" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'6" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'2" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'10" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'6" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'5" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'7" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand garde-robe
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'6" X 3'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'0" X 5'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Interphone, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 150 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 492 600 $
- Total
- 642 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 614 $
- Scolaire (2025)
- 430 $
- Total
- 4 044 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 796 $
- Total
- 5 796 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles à rideaux, stores, support à casserole, lave-vaisselle, table exterieur et 4 chaises.
Exclusions
Cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, tablettes chambre enfant.
Calculatrice de versements hypothécaire
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