549 000$
ULS : 21420883
Appartement - Condominium
à vendre
4753 Av. Henri-Julien, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End)
Superbe condo de coin de près de 1 000 pi² au coeur du Plateau-Mont-Royal. Cette rare propriété offre une aire de vie conviviale, 2 grandes chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau avec buanderie et deux terrasses, dont une donnant sur une charmante cour commune. Planchers de bois, espace optimisé et emplacement exceptionnel, à quelques pas du Mile End, des parcs, écoles, commerces et restaurants. Une qualité de vie incomparable!
Nb de pièces
9
Superficie habitable
974 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 4753 Henri-Julien, superbe unité de coin au coeur du Plateau-Mont-Royal et donnant sur le parc Palomino-Brind'Amour
Découvrez ce magnifique condo de 970 pi², une rare unité de coin parfaitement amménagée. Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété paisible de 8 unités, ce condo offre un équilibre parfait entre tranquillité, confort et vie de quartier.
Dès l'entrée indépendante, un vestibule mène à un espace de vie à aire ouverte réunissant le salon et la cuisine. Cette dernière, fonctionnelle et bien pensée, propose de nombreux rangements. À proximité se trouvent une salle d'eau avec espace buanderie ainsi qu'une salle de bain avec baignoire indépendante.
À l'arrière, la chambre principale et la deuxième chambre profitent d'un environnement calme et verdoyant. Un bureau fermé complète l'aménagement, parfait pour le télétravail ou selon vos besoins. La terrasse arrière intime surplombe une charmante cour commune clôturée, un véritable havre de paix.
La qualité de construction se distingue par une insonorisation supérieure, tandis que les planchers de bois, les nombreux espaces de rangement et l'optimisation de chaque pièce rendent ce condo aussi agréable que fonctionnel.
La copropriété est gérée à l'interne par des copropriétaires impliqués, dispose d'un fonds de réserve bien garni et offre un milieu de vie harmonieux.
L'emplacement est tout simplement exceptionnel : donnant directement sur le parc Palomino-Brind'Amour, à quelques minutes à pied des métros Laurier et Mont-Royal, des commerces, restaurants, cafés et boutiques du Plateau et du Mile End, ainsi que des écoles, garderies et universités. Avec un Walk Score de 100, tout se fait à pied.
Une propriété rare offrant une qualité de vie incomparable dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.
Découvrez ce magnifique condo de 970 pi², une rare unité de coin parfaitement amménagée. Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété paisible de 8 unités, ce condo offre un équilibre parfait entre tranquillité, confort et vie de quartier.
Dès l'entrée indépendante, un vestibule mène à un espace de vie à aire ouverte réunissant le salon et la cuisine. Cette dernière, fonctionnelle et bien pensée, propose de nombreux rangements. À proximité se trouvent une salle d'eau avec espace buanderie ainsi qu'une salle de bain avec baignoire indépendante.
À l'arrière, la chambre principale et la deuxième chambre profitent d'un environnement calme et verdoyant. Un bureau fermé complète l'aménagement, parfait pour le télétravail ou selon vos besoins. La terrasse arrière intime surplombe une charmante cour commune clôturée, un véritable havre de paix.
La qualité de construction se distingue par une insonorisation supérieure, tandis que les planchers de bois, les nombreux espaces de rangement et l'optimisation de chaque pièce rendent ce condo aussi agréable que fonctionnel.
La copropriété est gérée à l'interne par des copropriétaires impliqués, dispose d'un fonds de réserve bien garni et offre un milieu de vie harmonieux.
L'emplacement est tout simplement exceptionnel : donnant directement sur le parc Palomino-Brind'Amour, à quelques minutes à pied des métros Laurier et Mont-Royal, des commerces, restaurants, cafés et boutiques du Plateau et du Mile End, ainsi que des écoles, garderies et universités. Avec un Walk Score de 100, tout se fait à pied.
Une propriété rare offrant une qualité de vie incomparable dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1997
Superficie habitable
974 pi²
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Particularités du terrain
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'1" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'9" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'5" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'4" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'4" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'3" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'5" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'0" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'0" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 106 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 371 900 $
- Total
- 478 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 893 $
- Scolaire (2026)
- 339 $
- Total
- 3 232 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 124 $
- Total
- 3 124 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 050 $
- Total
- 1 050 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe murale, luminaires, ventilateur de plafond, hotte de cuisine, tringles à rideaux et rideaux, miroirs de la salle de bain et de la salle d'eau, chauffe-eau, horloge du salon.
Exclusions
Lave-vaisselle, électroménagers, bidet.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.