695 000$
ULS : 21965477
Appartement - Condominium
à vendre
4749 - 4751 Rue Ste-Catherine E. app. 4749, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Au sommet d'un immeuble de 1930 à façade de pierre, découvrez un condo indivise entièrement restauré en 2025. Plus de 1400 pi² mariant cachet et modernité : planchers de chêne blanc, plafonds 9 pieds, cuisine design avec îlot en quartz et cellier, 3 chambres dont une principale avec rangement encastré, salle de bains complète + salle d'eau. Deux terrasses privées offrent des vues contrastées. Immeuble et unité entretenus avec soin -- voir addenda pour détails. Une adresse rare où authenticité et design se rencontrent.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 400 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
DÉREK JÉRÔME
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Ce superbe condo indivise combine le cachet d'un immeuble des années 1930 et le confort d'une restauration complète de l'unité en 2025. Situé au 3e étage d'un bel immeuble à façade de pierre avec corniche patrimoniale, l'unité bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, de plafonds de 9 pieds et d'espaces ouverts pensés pour une vie moderne.
Les amateurs de constructions d'époque apprécieront la noblesse des volumes et l'histoire du bâtiment, tandis que les rénovations haut de gamme de 2025 apportent une touche contemporaine et fonctionnelle. Avec ses trois chambres, une salle de bains complète, une salle d'eau et deux terrasses privées, cette propriété offre un équilibre unique entre patrimoine et modernité.
Caractéristiques principales :
Immeuble construit en 1930 -- unité entièrement restaurée en 2025
Planchers de chêne blanc -- plafonds de 9 pieds -- vaste superficie 1400 pi²
Superbe cuisine avec grand îlot en quartz -- cellier intégré -- rangement optimisé
- Panneau électrique 2025
Trois chambres spacieuses dont chambre principale avec rangement encastré
Salle de bains complète avec rangement intégré + salle d'eau pratique
Deux climatiseurs muraux (salon et chambre principale)
Isolation giclée -- insonorisation supérieure
Espaces extérieurs :
Balcon avant avec vue sur la rue Sainte-Catherine et le centre-ville
Grande terrasse arrière avec vue sur la rue Leclaire et ses immeubles de pierre
Travaux et structure :
Corniche et balcons restaurés récemment
Fondation de béton coulé -- imperméabilisée en 2025
Toiture refaite en 2017 -- garantie transférable
Portes et fenêtres -- Energy Star
Entrée d'eau en cuivre
Localisation :
Situé sur la rue Sainte-Catherine Est, l'unité profite d'un emplacement stratégique alliant vie de quartier et proximité du centre-ville. À distance de marche, on retrouve le métro, plusieurs lignes d'autobus, ainsi qu'un accès facile aux grands axes routiers. Le secteur est reconnu pour ses cafés indépendants, restaurants variés, commerces de proximité, marchés et services essentiels. L'adresse propose également un accès privilégié aux espaces verts et aux activités culturelles. Un emplacement idéal pour profiter pleinement d'un mode de vie urbain dynamique, tout en conservant une qualité de vie de quartier.
** Toutes les dépenses relatives à l'immeuble sont réparties entre les copropriétaires, selon la quote-part attribuée à chaque unité. La présente unité assume 28 % des dépenses totales.
Les amateurs de constructions d'époque apprécieront la noblesse des volumes et l'histoire du bâtiment, tandis que les rénovations haut de gamme de 2025 apportent une touche contemporaine et fonctionnelle. Avec ses trois chambres, une salle de bains complète, une salle d'eau et deux terrasses privées, cette propriété offre un équilibre unique entre patrimoine et modernité.
Caractéristiques principales :
Immeuble construit en 1930 -- unité entièrement restaurée en 2025
Planchers de chêne blanc -- plafonds de 9 pieds -- vaste superficie 1400 pi²
Superbe cuisine avec grand îlot en quartz -- cellier intégré -- rangement optimisé
- Panneau électrique 2025
Trois chambres spacieuses dont chambre principale avec rangement encastré
Salle de bains complète avec rangement intégré + salle d'eau pratique
Deux climatiseurs muraux (salon et chambre principale)
Isolation giclée -- insonorisation supérieure
Espaces extérieurs :
Balcon avant avec vue sur la rue Sainte-Catherine et le centre-ville
Grande terrasse arrière avec vue sur la rue Leclaire et ses immeubles de pierre
Travaux et structure :
Corniche et balcons restaurés récemment
Fondation de béton coulé -- imperméabilisée en 2025
Toiture refaite en 2017 -- garantie transférable
Portes et fenêtres -- Energy Star
Entrée d'eau en cuivre
Localisation :
Situé sur la rue Sainte-Catherine Est, l'unité profite d'un emplacement stratégique alliant vie de quartier et proximité du centre-ville. À distance de marche, on retrouve le métro, plusieurs lignes d'autobus, ainsi qu'un accès facile aux grands axes routiers. Le secteur est reconnu pour ses cafés indépendants, restaurants variés, commerces de proximité, marchés et services essentiels. L'adresse propose également un accès privilégié aux espaces verts et aux activités culturelles. Un emplacement idéal pour profiter pleinement d'un mode de vie urbain dynamique, tout en conservant une qualité de vie de quartier.
** Toutes les dépenses relatives à l'immeuble sont réparties entre les copropriétaires, selon la quote-part attribuée à chaque unité. La présente unité assume 28 % des dépenses totales.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1930
Superficie habitable
1 400 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Pierre, Brique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Rénovations
Cuisine (2025), Revêtement de la toiture (2017), Salle de bains (2025), Plancher (2025)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Cégep, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10' X 16'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon + SAM
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
20'7" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'3" X 15'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'2" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'2" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'4" X 10'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'1" X 4'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 278 $
- Scolaire (2025)
- 127 $
- Total
- 2 405 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 0 $
- Frais de copropriété
- 0 $
- Total
- 0 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 530 $
- Total
- 1 530 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, thermopompe murale, organisation des garde-robes.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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