425 000$
ULS : 27297980
Appartement - Condominium
à vendre
4740 Rue Jean-Talon E. app. 554, Montréal (Saint-Léonard)
Bienvenue au Novello Est au coeur de Saint-Léonard. Situé au 5e étage, ce condo est baigné de lumière naturelle et offre de superbes couchers de soleil depuis son balcon privé. Les grandes fenêtres et les planchers de bois créent un espace lumineux et accueillant à l'aménagement fluide, comprenant 2 chambres spacieuses, un stationnement intérieur et un espace de rangement, au sein d'un immeuble bien géré. À quelques pas de la future ligne bleue du métro, des cafés, parcs, services, axes routiers et transports en commun. Une opportunité judicieuse pour jeunes professionnels ou premiers acheteurs. Planifiez votre visite dès aujourd'hui !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
946 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au Novello Est, une adresse qui reflète parfaitement l'art de vivre urbain moderne à Saint-Léonard. Situé au 5e étage, ce condo profite d'une orientation nord-ouest recherchée, laissant entrer une lumière naturelle douce et constante, et offrant de superbes couchers de soleil qui viennent ponctuer la journée, visibles de votre balcon privé.
Dès l'entrée, l'espace séduit par sa fluidité et sa luminosité. Les grandes fenêtres ouvrent la pièce de vie et créent une atmosphère aérée, tandis que les planchers de bois apportent une touche chaleureuse et intemporelle. La configuration est à la fois fonctionnelle et bien pensée, mettant en valeur deux grandes chambres confortables, idéales pour un couple de jeunes professionnels, un premier achat réfléchi, petites familles ou une résidence urbaine adaptée à une relocalisation corporative.
La salle de bain, au design actuel, offre un aménagement pratique et apprécié avec une douche vitrée et un bain autoportant séparé - un espace simple, bien entretenu et efficace, pensé pour le quotidien sans compromis sur le style.
Le Novello Est propose un cadre de vie facile et bien organisé grâce à ses ascenseurs, ses chutes à déchets et recyclage, ainsi qu'un stationnement intérieur et un espace de rangement. Tout est conçu pour offrir un quotidien fluide, où chaque détail contribue à une qualité de vie appréciable.
Implanté dans un secteur stratégique de Saint-Léonard, l'immeuble se trouve à quelques pas de la future ligne bleue du métro, un élément clé pour la mobilité et la valeur à long terme. À proximité immédiate des cafés, parcs, écoles, hôpitaux, services essentiels, axes routiers et transports en commun, l'emplacement répond parfaitement aux besoins d'un mode de vie urbain actif et connecté.
Prête pour occupation immédiate, venez visiter dès maintenant !
Dès l'entrée, l'espace séduit par sa fluidité et sa luminosité. Les grandes fenêtres ouvrent la pièce de vie et créent une atmosphère aérée, tandis que les planchers de bois apportent une touche chaleureuse et intemporelle. La configuration est à la fois fonctionnelle et bien pensée, mettant en valeur deux grandes chambres confortables, idéales pour un couple de jeunes professionnels, un premier achat réfléchi, petites familles ou une résidence urbaine adaptée à une relocalisation corporative.
La salle de bain, au design actuel, offre un aménagement pratique et apprécié avec une douche vitrée et un bain autoportant séparé - un espace simple, bien entretenu et efficace, pensé pour le quotidien sans compromis sur le style.
Le Novello Est propose un cadre de vie facile et bien organisé grâce à ses ascenseurs, ses chutes à déchets et recyclage, ainsi qu'un stationnement intérieur et un espace de rangement. Tout est conçu pour offrir un quotidien fluide, où chaque détail contribue à une qualité de vie appréciable.
Implanté dans un secteur stratégique de Saint-Léonard, l'immeuble se trouve à quelques pas de la future ligne bleue du métro, un élément clé pour la mobilité et la valeur à long terme. À proximité immédiate des cafés, parcs, écoles, hôpitaux, services essentiels, axes routiers et transports en commun, l'emplacement répond parfaitement aux besoins d'un mode de vie urbain actif et connecté.
Prête pour occupation immédiate, venez visiter dès maintenant !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2009
Superficie habitable
946 pi²
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (AU)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
11'3" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
aire ouverte
Salle à manger
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
11'3" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
aire ouverte
Cuisine
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
8'10" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
10'7" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
9'11" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
9'10" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Gicleurs, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 68 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 309 600 $
- Total
- 377 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 125 $
- Scolaire (2025)
- 240 $
- Total
- 2 365 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 612 $
- Total
- 3 612 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe-eau, thermopompe murale
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%