469 900$
ULS : 18285859
Appartement - Condominium
à vendre
4740 Rue Jean-Talon E. app. 360, Montréal (Saint-Léonard)
Condo lumineux et propre de à aire ouverte avec 2 chambres et 1 salle de bain au coeur de Saint-Léonard. Parfait pour y vivre ou pour investissement. Situé au Novello, à quelques pas des commerces, cafés, parcs, écoles, épiceries, hôpitaux, garderies et grands axes routiers. Futures stations de métro (ligne bleue) à proximité. Construit en 2009, belle lumière naturelle et cour intérieure paisible. Spacieux et très bien situé!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
910,94 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ANDREW DIODATI
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Condo lumineux clé en main dans un secteur recherché de Saint-Léonard
Bienvenue à l'unité 360 au 4740 rue Jean-Talon Est, un condo à aire ouverte, bien entretenu, offrant deux grandes chambres et une salle de bain rénovée, situé dans le complexe recherché Le Novello. Idéal autant pour propriétaire occupant que pour investisseur dans un secteur en pleine croissance.
Grâce à son orientation nord-ouest, l'unité profite d'une belle lumière naturelle toute la journée et d'une vue paisible sur la cour intérieure. La disposition intelligente place les chambres à chaque extrémité pour plus d'intimité. La cuisine spacieuse s'ouvre sur la salle à manger et le salon, créant un espace convivial parfait pour recevoir ou pour le quotidien. Un balcon privé ajoute un espace extérieur agréable.
Un garage intérieur ainsi qu'un espace de rangement sont inclus, offrant une solution pratique pour la vie de tous les jours. L'immeuble est bien géré et offre un environnement calme et sécuritaire.
Situé à l'angle de Jean-Talon et Viau, vous êtes à quelques pas des commerces, cafés, restaurants, parcs, écoles, épiceries, hôpitaux, garderies et des grands axes routiers. Le transport en commun est facilement accessible et le prolongement futur de la ligne bleue du métro à proximité ajoute une grande valeur à long terme.
Un condo qui combine espace, lumière, emplacement et qualité de vie -- une occasion à ne pas manquer au coeur de Saint-Léonard.
Bienvenue à l'unité 360 au 4740 rue Jean-Talon Est, un condo à aire ouverte, bien entretenu, offrant deux grandes chambres et une salle de bain rénovée, situé dans le complexe recherché Le Novello. Idéal autant pour propriétaire occupant que pour investisseur dans un secteur en pleine croissance.
Grâce à son orientation nord-ouest, l'unité profite d'une belle lumière naturelle toute la journée et d'une vue paisible sur la cour intérieure. La disposition intelligente place les chambres à chaque extrémité pour plus d'intimité. La cuisine spacieuse s'ouvre sur la salle à manger et le salon, créant un espace convivial parfait pour recevoir ou pour le quotidien. Un balcon privé ajoute un espace extérieur agréable.
Un garage intérieur ainsi qu'un espace de rangement sont inclus, offrant une solution pratique pour la vie de tous les jours. L'immeuble est bien géré et offre un environnement calme et sécuritaire.
Situé à l'angle de Jean-Talon et Viau, vous êtes à quelques pas des commerces, cafés, restaurants, parcs, écoles, épiceries, hôpitaux, garderies et des grands axes routiers. Le transport en commun est facilement accessible et le prolongement futur de la ligne bleue du métro à proximité ajoute une grande valeur à long terme.
Un condo qui combine espace, lumière, emplacement et qualité de vie -- une occasion à ne pas manquer au coeur de Saint-Léonard.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2009
Superficie habitable
910,94 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant, Coulissante
Revêtement
Brique
Garage
Intégré, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Placard (3)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'0" X 14'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'1" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'2" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'0" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'8" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique de porcelain
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'2" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N), Gicleurs, Ouvre-porte électrique (garage), Interphone, Espace de rangement intérieur
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 75 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 333 000 $
- Total
- 408 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 298 $
- Scolaire (2025)
- 261 $
- Total
- 2 559 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 008 $
- Total
- 4 008 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, tous les rideaux, hotte de cuisine, chauffe-eau (loué), meuble bar/rangement dans la salle à manger, organisateurs de placard, climatiseur mural.
Exclusions
Tous les effets personnels du vendeur, tous les appareils électroménagers, le système de filtration d'eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
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