590 000$
Nouveauté
ULS : 25890848
Appartement - Condominium
à vendre
4740 Av. Charlemagne, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Condo situé près d'une station de métro et de plusieurs services, sur deux niveaux offrant de vastes espace de vie à concept ouvert et un spectaculaire toit cathédrale, mise en valeur par une grande fenestration, cuisine et salle de bain rénovées avec soin, alliant fonctionnalité et design contemporain, 2 chambres plus 1 bureau, terrasse.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 164 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Le 4740 votre nouvelle adresse parfaitement localisé entre l'effervescence des promenades Masson et le dynamique quartier des Shops Angus .
2e étage ; cuisine avec îlot central aux surfaces de quartz offrant un espace de travail généreux, la salle à manger et le salon se déploient dans un magnifique espace de vie à concept ouvert, bénéficiant d'une grande fenestration et d'un impressionnant toit cathédrale, offrant une luminosité et une sensation d'espace remarquables.
Chambre à coucher située à l'arrière, offrant tranquillité et intimité, avec porte vitrée, placard double et porte-patio donnant accès directement au balcon.
Salle de bain moderne et élégante, mettant en valeur un bain autoportant et une douche vitrée, ainsi qu'une grande vanité offrant un vaste espace de rangement, alliant confort et design contemporain.
3e étage ; lumineux et spacieux bureau situé à l'étage, baigné de lumière naturelle , 2e chambre de bonne dimension avec rangement, idéal pour un enfant ou chambre d'ami.
Une très grande terrasse côté soleil, munie d'un auvent, idéale pour profiter de l'extérieur en tout confort.
L'acte de vente est prévue le 1 juin 2026 et l'occupation le 15 juin 2026.
2e étage ; cuisine avec îlot central aux surfaces de quartz offrant un espace de travail généreux, la salle à manger et le salon se déploient dans un magnifique espace de vie à concept ouvert, bénéficiant d'une grande fenestration et d'un impressionnant toit cathédrale, offrant une luminosité et une sensation d'espace remarquables.
Chambre à coucher située à l'arrière, offrant tranquillité et intimité, avec porte vitrée, placard double et porte-patio donnant accès directement au balcon.
Salle de bain moderne et élégante, mettant en valeur un bain autoportant et une douche vitrée, ainsi qu'une grande vanité offrant un vaste espace de rangement, alliant confort et design contemporain.
3e étage ; lumineux et spacieux bureau situé à l'étage, baigné de lumière naturelle , 2e chambre de bonne dimension avec rangement, idéal pour un enfant ou chambre d'ami.
Une très grande terrasse côté soleil, munie d'un auvent, idéale pour profiter de l'extérieur en tout confort.
L'acte de vente est prévue le 1 juin 2026 et l'occupation le 15 juin 2026.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2002
Superficie habitable
1 164 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
garde-robe (3)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Proximité
restos -boutiques , Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'5" X 7'0"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 16'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 17'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'4" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'0" X 17'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 144 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 443 400 $
- Total
- 588 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 327 $
- Scolaire (2025)
- 410 $
- Total
- 3 737 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 340 $
- Total
- 2 340 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
cuisinière - réfrigérateur - lave-vaisselle - laveuse - sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%