Vendu
Vendu
ULS : 14586200
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
4736 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Dans une magnifique ancestrale, cette COPROPRIÉTÉ INDIVISE de 876pc, allie le charme du cachet ancien et la convivialité d'un espace moderne. Divisions agréables: Hall d'entrée fermé avec superbes vitraux, plafonds hauts, moulures de plâtre, boiseries non peintes, planchers de bois francs. Une chambre fermée. Aire de vie décloisonnée pour salon, salle à manger et bureau (lequel pourrait être fermé pour créer une 2e chambre). Cuisine hyper bien conçue, avec ilot et rangement maximisé. Salle de lavage distincte. Immense terrasse privée!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
81,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
BARBARA SAINTE-MARIE
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
MARIE-EVE ARCHAMBAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
LE QUARTIER:
- Dans HoMa, côté Maisonneuve, où les immeubles sont beaucoup plus chics.
- Sur une belle rue large et bordée d'arbres.
- Entre les rues Leclaire et Sicard, avec tous les services à proximité, dont le marché Maisonneuve.
- Stationnement facile sur la rue, avec ou sans vignette.
- Accès rapide aux principaux axes routiers ainsi qu'aux transports en commun.
- À seulement 15 minutes de marche de la station de métro Viau.
L'IMMEUBLE:
- Superbe propriété d'époque, semi détachée, en coin de rue.
- Seulement 8 copropriétaires, avec gestion interne et amicale.
- Frais de copropriété raisonnables.
COPROPRIÉTÉ INDIVISE À RESPONSABILITÉ LIMITÉE.
- Financement auprès de la Caisse d'Économie Solidaire Desjardins.
- 20% de comptant requis.
- Pas de droit de préemption (article 18 de la convention d'indivision).
L'UNITÉ (2e étage côté ouest):
- Entrée privée donnant sur un petit hall fermé avec magnifiques vitraux.
- Grand placard à manteaux, style walk-in.
- Vaste pièce double pour l'aire de vie (salon et salle à manger), avec vaisselier ancien encastré.
- Fenestration sur 3 côtés, permettant une belle lumière naturelle (orientation côté sud-ouest)
- Cuisine avec ilot et beaucoup de rangements, menant à une grande terrasse privée.
- Salle de lavage distincte avec rangement supplémentaire.
- Belle chambre fermée, à l'arrière, avec placard.
- Pièce bureau à l'avant, facile à cloisonner pour faire une 2e chambre au besoin.
(Les 2 chambres ne seraient pas contiguës pour un maximum d'intimité!)
- Salle de bain moderne, avec planchers chauffants.
Appartement dont la richesse du cachet ancien a été préservée lors de la rénovation, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et un style intemporel.
*Voir plan en annexe*
Visite virtuelle: https://ahvendre.com/3d/4736-rue-adam-montreal/fullscreen
** Étant donné que le courtier inscripteur représente les vendeurs, il est recommandé aux acheteurs de se faire représenter par leur propre courtier pour toute transaction immobilière. Il est toujours possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier, et dans ce cas, le courtier inscripteur fournira à l'acheteur un traitement équitable et lui transmettra toute information pertinente pour la transaction. Si l'acheteur décide de ne pas se faire représenter, il doit signer un avis indiquant qu'il a été informé de ses droits et qu'il souhaite poursuivre la transaction avec le courtier chargé de l'inscription. Il comprend que, dans ce cas, il ne sera pas représenté, mais qu'il bénéficiera à tout moment d'un traitement équitable et éthique.
- Dans HoMa, côté Maisonneuve, où les immeubles sont beaucoup plus chics.
- Sur une belle rue large et bordée d'arbres.
- Entre les rues Leclaire et Sicard, avec tous les services à proximité, dont le marché Maisonneuve.
- Stationnement facile sur la rue, avec ou sans vignette.
- Accès rapide aux principaux axes routiers ainsi qu'aux transports en commun.
- À seulement 15 minutes de marche de la station de métro Viau.
L'IMMEUBLE:
- Superbe propriété d'époque, semi détachée, en coin de rue.
- Seulement 8 copropriétaires, avec gestion interne et amicale.
- Frais de copropriété raisonnables.
COPROPRIÉTÉ INDIVISE À RESPONSABILITÉ LIMITÉE.
- Financement auprès de la Caisse d'Économie Solidaire Desjardins.
- 20% de comptant requis.
- Pas de droit de préemption (article 18 de la convention d'indivision).
L'UNITÉ (2e étage côté ouest):
- Entrée privée donnant sur un petit hall fermé avec magnifiques vitraux.
- Grand placard à manteaux, style walk-in.
- Vaste pièce double pour l'aire de vie (salon et salle à manger), avec vaisselier ancien encastré.
- Fenestration sur 3 côtés, permettant une belle lumière naturelle (orientation côté sud-ouest)
- Cuisine avec ilot et beaucoup de rangements, menant à une grande terrasse privée.
- Salle de lavage distincte avec rangement supplémentaire.
- Belle chambre fermée, à l'arrière, avec placard.
- Pièce bureau à l'avant, facile à cloisonner pour faire une 2e chambre au besoin.
(Les 2 chambres ne seraient pas contiguës pour un maximum d'intimité!)
- Salle de bain moderne, avec planchers chauffants.
Appartement dont la richesse du cachet ancien a été préservée lors de la rénovation, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et un style intemporel.
*Voir plan en annexe*
Visite virtuelle: https://ahvendre.com/3d/4736-rue-adam-montreal/fullscreen
** Étant donné que le courtier inscripteur représente les vendeurs, il est recommandé aux acheteurs de se faire représenter par leur propre courtier pour toute transaction immobilière. Il est toujours possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier, et dans ce cas, le courtier inscripteur fournira à l'acheteur un traitement équitable et lui transmettra toute information pertinente pour la transaction. Si l'acheteur décide de ne pas se faire représenter, il doit signer un avis indiquant qu'il a été informé de ses droits et qu'il souhaite poursuivre la transaction avec le courtier chargé de l'inscription. Il comprend que, dans ce cas, il ne sera pas représenté, mais qu'il bénéficiera à tout moment d'un traitement équitable et éthique.
Particularités du bâtiment
Dimensions
16' 2" X 14' 8" irr.
Année de construction
1923
Superficie habitable
81,40 m²
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
46' X 100'
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
pourrait être fermé en chambre
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
ouvert sur aire de vie
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
ouvert sur aire de vie
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
avec placard
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 3 147 $
- Frais de copropriété
- 1 $
- Total
- 3 148 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores et pôles à rideaux, luminaires.
Exclusions
Électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse), tablettes dans le bureau, écran au plafond du salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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