689 000$
ULS : 10197139
Appartement - Condominium
à vendre
4729 Rue St-Denis app. A, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Ensoleillé et d'une atmosphère chaleureuse et accueillante, ce magnifique condo moderne à aire ouverte offre un mélange parfait de confort et de style de vie au coeur du Plateau, l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. Doté de deux chambres de bonne taille, d'une salle de bain rénovée spacieuse et d'une grande fluidité, il est idéal pour une vie décontractée et pour recevoir. Profitez de deux balcons, d'une place de stationnement extérieur et de la facilité de la vie urbaine à quelques pas des meilleurs cafés, magasins et transports en commun - à seulement 2 minutes du métro Laurier - tout en bénéficiant de caractéristiques rares.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
104,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JAMES REITELMAN
Courtier immobilier résidentiel
LORI SCHWARTZ
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Bienvenue dans ce lumineux et spacieux condo de 2 chambres à coucher et 1 salle de bain offrant 1 121 pieds carrés d'espace de vie bien conçu dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal - Le Plateau. À deux minutes de marche du métro Laurier, cette maison construite en 2004 vous place à quelques pas des meilleurs restaurants, cafés et boutiques de la ville, tout en offrant une atmosphère paisible et aérée, sans propriété directe en face et avec un aménagement à aire ouverte. Le salon surdimensionné et baigné de soleil dispose d'un accès direct à un balcon privé, ce qui en fait l'espace idéal pour se détendre ou recevoir.
À l'intérieur, vous trouverez des planchers de bois franc partout, une salle de bain magnifiquement rénovée (2015), et une cuisine bien conçue et fonctionnelle avec des comptoirs en quartz et de nouveaux appareils électroménagers. La cuisine s'ouvre directement sur la salle à manger, créant une disposition invitante pour la vie quotidienne et l'accueil. La généreuse chambre principale comprend un placard de plain-pied, tandis que la deuxième chambre arrive à accéder au deuxième balcon privé. Les autres caractéristiques comprennent une climatisation murale, une nouvelle chaudière (2020) et une toiture refaite en 2024. L'immeuble est bien géré et dispose d'un fonds de réserve important pour plus de sécurité.
Cette maison exceptionnelle est complétée par une place de parking extérieure extrêmement rare - un avantage inestimable dans ce quartier très demandé où les places de parking sont difficiles à trouver.
Cette maison est entourée de stations de vélos Bixi et a un accès direct à l'une des principales pistes cyclables de Montréal qui vous permettra de rejoindre le Vieux-Montréal ou Jean-Talon.
À quelques pas des restaurants, cafés et boutiques préférés de Mont-Royal et de Laurier, ce condo offre la combinaison parfaite de l'emplacement, de la lumière et de l'habitabilité. Quelques points forts à 5-10 minutes de marche :
Restaurants
*Violon - Restaurant de quartier, recommandé par le guide Michelin, axé sur les produits de saison du Québec.
*Barranco - Restaurant éclectique proposant des plats péruviens modernes, des brunchs et des cocktails.
*Pamika - Authentique cuisine thaïlandaise servie dans une atmosphère chic et chaleureuse, avec des cocktails spéciaux.
*Siboire - Restaurant de microbrasserie à l'ambiance industrielle et moderne.
*Claudette -- Célèbre restaurant de poutine, ouvert 24 heures sur 24 le week-end
*Toledo - Plusieurs fois lauréat du prix de la meilleure baguette de Montréal, il offre une infinité de pâtisseries françaises fraîches.
*L'Avenue - Des brunchs copieux et haut de gamme, des locaux branchés et des salles de bain originales.
*Café Myriade - Des cafés préparés par des barristes et des produits sans gluten
Les surfaces indiquées sont celles du rôle foncier. Toutes les mesures sont approximatives ; elles doivent être vérifiées par les acheteurs.
À l'intérieur, vous trouverez des planchers de bois franc partout, une salle de bain magnifiquement rénovée (2015), et une cuisine bien conçue et fonctionnelle avec des comptoirs en quartz et de nouveaux appareils électroménagers. La cuisine s'ouvre directement sur la salle à manger, créant une disposition invitante pour la vie quotidienne et l'accueil. La généreuse chambre principale comprend un placard de plain-pied, tandis que la deuxième chambre arrive à accéder au deuxième balcon privé. Les autres caractéristiques comprennent une climatisation murale, une nouvelle chaudière (2020) et une toiture refaite en 2024. L'immeuble est bien géré et dispose d'un fonds de réserve important pour plus de sécurité.
Cette maison exceptionnelle est complétée par une place de parking extérieure extrêmement rare - un avantage inestimable dans ce quartier très demandé où les places de parking sont difficiles à trouver.
Cette maison est entourée de stations de vélos Bixi et a un accès direct à l'une des principales pistes cyclables de Montréal qui vous permettra de rejoindre le Vieux-Montréal ou Jean-Talon.
À quelques pas des restaurants, cafés et boutiques préférés de Mont-Royal et de Laurier, ce condo offre la combinaison parfaite de l'emplacement, de la lumière et de l'habitabilité. Quelques points forts à 5-10 minutes de marche :
Restaurants
*Violon - Restaurant de quartier, recommandé par le guide Michelin, axé sur les produits de saison du Québec.
*Barranco - Restaurant éclectique proposant des plats péruviens modernes, des brunchs et des cocktails.
*Pamika - Authentique cuisine thaïlandaise servie dans une atmosphère chic et chaleureuse, avec des cocktails spéciaux.
*Siboire - Restaurant de microbrasserie à l'ambiance industrielle et moderne.
*Claudette -- Célèbre restaurant de poutine, ouvert 24 heures sur 24 le week-end
*Toledo - Plusieurs fois lauréat du prix de la meilleure baguette de Montréal, il offre une infinité de pâtisseries françaises fraîches.
*L'Avenue - Des brunchs copieux et haut de gamme, des locaux branchés et des salles de bain originales.
*Café Myriade - Des cafés préparés par des barristes et des produits sans gluten
Les surfaces indiquées sont celles du rôle foncier. Toutes les mesures sont approximatives ; elles doivent être vérifiées par les acheteurs.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2004
Superficie habitable
104,20 m²
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 19'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'5" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 111 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 422 800 $
- Total
- 534 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 472 $
- Scolaire (2025)
- 429 $
- Total
- 3 901 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 530 $
- Total
- 1 530 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores
Exclusions
Tous les effets personnels, les meubles, les lampes suspendues et les luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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