Vendu
Vendu
ULS : 9308081
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
4726A Rue de Mentana, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
WOW! Si vous cherchez un condo spacieux, rénové, bien situé, avec une cour, dans une bâtisse plus récente, maintenu de façon impeccable, et le tout sur le Plateau Mont-Royal, voici la perle rare! Cette magnifique unité de 2 chambres à coucher offre à la fois la tranquillité d'être sur la rue Mentana, tout en ayant tous les services à 5 min à pied! Le métro, l'autobus, l'avenue Mont-Royal et tous ses commerces, le parc Laurier et toutes ses activités, la piste cyclable, les garderies, les écoles...et bien plus! Magnifique propriété avec une superbe vie de quartier, garanti! Appelez pour réserver votre visite sans attendre!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
111,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
AMELIA GRICH
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Addenda
** MAGNIFIQUE CONDO RÉNOVÉ SUR LE PLATEAU MONT-ROYAL **
** AVEC TERRASSE ET COUR ARRIÈRE **
** À DEUX PAS DE TOUS LES SERVICES **
L'EMPLACEMENT :
* Imbattable avec tout à deux pas de chez vous!
* Sur une rue tranquille du Plateau Mont-Royal
* À 4 min à pied du métro Laurier
* À deux pas de l'avenue Mont-Royal et tous ses commerces
* Écoles primaires à 8 min de marche : Laurier et Paul-Bruchési
* École secondaire à 15 min de marche : Robert-Gravel
* Plusieurs garderies accessibles à pied
* Parc Laurier à 5 min de marche
* Parc Lafontaine à 15 min de marche
LE CONDO :
* Construction 1997
* 1,200 pieds-carrés net selon le rôle foncier
* Situé au 2e niveau d'une petite bâtisse de 3 étages
* Plusieurs rénovations et améliorations au fil des ans
* Très bien entretenu
* Cuisine rénovée
* Salle de bains rénovée
* Planchers rénovés - en érable
* Thermopompe centrale installée en 2019
* Salle de lavage spacieuse
* Penderie walk-in dans la chambre principale
* Casiers de rangement: intérieur et extérieur
* Balcon en Juliette à l'avant
* Terrasse à l'arrière + belle cour privée
LA COPROPRIÉTÉ :
* Petite bâtisse de 3 unités en copropriété divise
* Gestion à l'interne très simple et amicale
* Voisins sympathiques et responsables
* Frais de condos très abordables
** AVEC TERRASSE ET COUR ARRIÈRE **
** À DEUX PAS DE TOUS LES SERVICES **
L'EMPLACEMENT :
* Imbattable avec tout à deux pas de chez vous!
* Sur une rue tranquille du Plateau Mont-Royal
* À 4 min à pied du métro Laurier
* À deux pas de l'avenue Mont-Royal et tous ses commerces
* Écoles primaires à 8 min de marche : Laurier et Paul-Bruchési
* École secondaire à 15 min de marche : Robert-Gravel
* Plusieurs garderies accessibles à pied
* Parc Laurier à 5 min de marche
* Parc Lafontaine à 15 min de marche
LE CONDO :
* Construction 1997
* 1,200 pieds-carrés net selon le rôle foncier
* Situé au 2e niveau d'une petite bâtisse de 3 étages
* Plusieurs rénovations et améliorations au fil des ans
* Très bien entretenu
* Cuisine rénovée
* Salle de bains rénovée
* Planchers rénovés - en érable
* Thermopompe centrale installée en 2019
* Salle de lavage spacieuse
* Penderie walk-in dans la chambre principale
* Casiers de rangement: intérieur et extérieur
* Balcon en Juliette à l'avant
* Terrasse à l'arrière + belle cour privée
LA COPROPRIÉTÉ :
* Petite bâtisse de 3 unités en copropriété divise
* Gestion à l'interne très simple et amicale
* Voisins sympathiques et responsables
* Frais de condos très abordables
Particularités du bâtiment
Année de construction
1997
Superficie habitable
111,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier, Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Rénovations
Plancher (2018), Chauffage (2019), Salle de bains (2022)
Particularités du terrain
Proximité
Épiceries, Restaurants, Cafés, Boutiques, Banques, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'5" X 4'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'12" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon en Juliette
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'3" X 17'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec espace de rangement
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'5" X 6'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la terrasse
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 7'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
À l'intérieur du condo
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Espace de rangement intérieur, Balcon privé, Cour privée, Interphone, Espace de rangement extérieur
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 131 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 552 900 $
- Total
- 684 800 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 4 014 $
- Scolaire (2023)
- 509 $
- Total
- 4 523 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 996 $
- Total
- 996 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 890 $
- Total
- 890 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur (vendu tel quel), Lave-vaisselle (vendu tel quel), Cuisinière, Stores, Volets, Luminaires, Support TV dans le salon
Calculatrice de versements hypothécaire
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