548 999$
ULS : 25662797
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
4700 2e Avenue app. 405, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Superbe condo unité de coin lumineux de 2 chambres à coucher au coeur du quartier prisé Shop Angus! Cette unité clé en main offre une cuisine moderne avec comptoir en quartz, 2 balcons, 1 espace de stationnement intérieur et un espace de rangement. Profitez de la proximité d'un terrain de tennis, des jeux d'eau, de la station métro Préfontaine , des garderies, CPE, transports en commun, bars et restaurants et plus encore !Une occasion à ne pas manquer pour vivre dans un environnement dynamique et confortable! Contactez-moi dès maintenant pour une visite
Nb de pièces
7
Superficie habitable
80,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Vous recherchez un foyer accueillant et moderne dans un quartier dynamique? Ne cherchez pas plus loin!
Construction 2018 cet appartement offre:
-2 chambres spacieuses et lumineuses ce qui en fait un choix idéal pour les couples, les petites familles ou les
professionnels
-cuisine élégante équipée d'un comptoir et un îlot en quartz, préparer vos repas devient un plaisir.
-2 balcons pour profiter de l'air frais ainsi que des douces soirées d'été tout en admirant la vue sur le quartier
-L'appartement est équipé d'un climatiseur mural et d'un échangeur d'air, assurant ainsi un confort optimal toute l'année
-Un espace de rangement au sous-sol est également inclus pratique pour vos besoins de stockage
-1 GARAGE intérieur pour votre véhicule, offrant sécurité et commodité
Emplacement idéal:
Niché dans le quartier animé de Shop Angus, ce condo bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités. Des boutiques et restaurants branchés aux parcs verdoyants et aux transports en communs, tout est à votre portée:
* Parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ.
* Épiceries Provigo & Métro St-Joseph;
* CLSC sur Rachel;
* Nouvelle SAQ Sélection avec son concept unique;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort,Café station W, La cloche à Fromage, restaurant Magnolia, Pizzéria 900 et plus encore;
* Stations de métro à quelques minutes (station métro préfontaine,joliette), plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au MontRoyal, Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de s'y rendre
*Plusieurs écoles dont : L'école primaire Saint-Émile se trouve tout près ainsi que le Collège Ville-Marie et le CollègeMaisonneuve.
Construction 2018 cet appartement offre:
-2 chambres spacieuses et lumineuses ce qui en fait un choix idéal pour les couples, les petites familles ou les
professionnels
-cuisine élégante équipée d'un comptoir et un îlot en quartz, préparer vos repas devient un plaisir.
-2 balcons pour profiter de l'air frais ainsi que des douces soirées d'été tout en admirant la vue sur le quartier
-L'appartement est équipé d'un climatiseur mural et d'un échangeur d'air, assurant ainsi un confort optimal toute l'année
-Un espace de rangement au sous-sol est également inclus pratique pour vos besoins de stockage
-1 GARAGE intérieur pour votre véhicule, offrant sécurité et commodité
Emplacement idéal:
Niché dans le quartier animé de Shop Angus, ce condo bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités. Des boutiques et restaurants branchés aux parcs verdoyants et aux transports en communs, tout est à votre portée:
* Parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ.
* Épiceries Provigo & Métro St-Joseph;
* CLSC sur Rachel;
* Nouvelle SAQ Sélection avec son concept unique;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort,Café station W, La cloche à Fromage, restaurant Magnolia, Pizzéria 900 et plus encore;
* Stations de métro à quelques minutes (station métro préfontaine,joliette), plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au MontRoyal, Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de s'y rendre
*Plusieurs écoles dont : L'école primaire Saint-Émile se trouve tout près ainsi que le Collège Ville-Marie et le CollègeMaisonneuve.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 6" X 29' 9" irr.
Année de construction
2018
Superficie habitable
80,60 m²
Garage
Attaché, Simple largeur
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, École secondaire, Hôpital, Métro
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'7" X 4'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
15'3" X 16'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'5" X 6'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'11" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'5" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'1" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'10" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 44 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 417 600 $
- Total
- 462 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 868 $
- Scolaire (2024)
- 328 $
- Total
- 3 196 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 756 $
- Total
- 3 756 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière SAMSUNG , frigidaire SAMSUNG , lave-vaisselle SAMSUNG , laveuse LG , sécheuse LG ,Micro-ondes Panasonic, luminaire cuisine, Tringles , Stores , les supports fixés dans les garde-robes, Climatiseur mural, chauffe-eau.
Exclusions
Tous les effets personnel du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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