649 700$
Nouveauté
ULS : 21034939
Appartement - Condominium
à vendre
4700 2e Avenue app. 606, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Penthouse avec vue spectaculaire, situé au dernier étage d'un immeuble en béton dans le très prisé Shop Angus. Dès l'entrée, l'espace de vie ouvert, la fenestration abondante et la luminosité naturelle impressionnent. L'appartement offre une grande pièce de vie idéale pour recevoir amis ou famille, 2 chambres, une cuisine élégante avec armoires deux tons, comptoirs de quartz et dosseret soigneusement choisi. La salle de bain propose une douche de verre et un bain podium. Un joli balcon avec vue dégagée prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. Espace de rangement au sous-sol et garage inclus en bonus. Venez vivre au sommet de Shop Angus !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
926,43 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
(+) Dernier étage, lumière spectaculaire - vue incroyable, l'un des penthouses les plus lumineux de Shop Angus (+)
+ Situé au dernier étage d'un immeuble en béton, ce penthouse offre une tranquillité absolue, sans voisin au-dessus.
+ Fenestration signature avec fenêtres presque pleine hauteur, inondant les espaces de lumière naturelle, nettement supérieure aux unités du secteur.
+ Vue dégagée qui accentue la sensation d'espace et de liberté.
+ Aire de vie ouverte, harmonieuse et baignée de lumière, où tous les espaces s'enchaînent naturellement = un environnement parfaitement pensé pour vivre pleinement au quotidien et recevoir famille et amis.
+ Configuration offrant 2 chambres à coucher et des espaces de vie bien définis.
+ Cuisine élégante : armoires deux tons, comptoirs de quartz et dosseret au design soigné.
+ Salle de bain contemporaine avec douche de verre et bain podium.
+ Balcon privé pour profiter pleinement de l'extérieur et pour admirer le quartier.
+ Espace de rangement au sous-sol.
+ Garage inclus.
+ Construction en béton entre les étages assurant une insonorisation supérieure.
+ Localisation recherchée à Shop Angus, à proximité des services, parcs et commodités.
+ Climatiseur mural, échangeur d'air et plusieurs placards pour cet appartement.
(+) Une propriété au sommet, où lumière, vue et tranquillité se rencontrent (+)
Le quartier "SHOPS ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique spéciale à Rosemont. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :
* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
* Plusieurs écoles;
* Centre d'autisme "À Pas de Géant"
* Promenade Masson et ses commerces;
* Canadian Tire, Spa Escale Santé, SAQ avec son nouveau concept;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café Station W, La cloche à Fromage, Pizzeria 900, Blossom Angus, La Brasserie La Chop Angus et plus encore;
* Station de métro Préfontaine, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville et plus encore...
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ.
Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
Et si le 4700, 2e Avenue appartement 606, devenait votre prochaine adresse à Shop Angus... imaginez.
Communiquez avec un courtier de l'équipe pour une visite personnalisée.
+ Situé au dernier étage d'un immeuble en béton, ce penthouse offre une tranquillité absolue, sans voisin au-dessus.
+ Fenestration signature avec fenêtres presque pleine hauteur, inondant les espaces de lumière naturelle, nettement supérieure aux unités du secteur.
+ Vue dégagée qui accentue la sensation d'espace et de liberté.
+ Aire de vie ouverte, harmonieuse et baignée de lumière, où tous les espaces s'enchaînent naturellement = un environnement parfaitement pensé pour vivre pleinement au quotidien et recevoir famille et amis.
+ Configuration offrant 2 chambres à coucher et des espaces de vie bien définis.
+ Cuisine élégante : armoires deux tons, comptoirs de quartz et dosseret au design soigné.
+ Salle de bain contemporaine avec douche de verre et bain podium.
+ Balcon privé pour profiter pleinement de l'extérieur et pour admirer le quartier.
+ Espace de rangement au sous-sol.
+ Garage inclus.
+ Construction en béton entre les étages assurant une insonorisation supérieure.
+ Localisation recherchée à Shop Angus, à proximité des services, parcs et commodités.
+ Climatiseur mural, échangeur d'air et plusieurs placards pour cet appartement.
(+) Une propriété au sommet, où lumière, vue et tranquillité se rencontrent (+)
Le quartier "SHOPS ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique spéciale à Rosemont. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :
* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
* Plusieurs écoles;
* Centre d'autisme "À Pas de Géant"
* Promenade Masson et ses commerces;
* Canadian Tire, Spa Escale Santé, SAQ avec son nouveau concept;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café Station W, La cloche à Fromage, Pizzeria 900, Blossom Angus, La Brasserie La Chop Angus et plus encore;
* Station de métro Préfontaine, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville et plus encore...
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ.
Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
Et si le 4700, 2e Avenue appartement 606, devenait votre prochaine adresse à Shop Angus... imaginez.
Communiquez avec un courtier de l'équipe pour une visite personnalisée.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2018
Superficie habitable
926,43 pi²
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
A côté de la cuisine (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Vue 360 degrés, Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
5'8" X 5'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
12'5" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Salle à manger
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
14'1" X 6'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
12'0" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
11'0" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
9'5" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
3'10" X 6'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
8'11" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Balcon privé, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 73 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 488 300 $
- Total
- 561 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 437 $
- Scolaire (2026)
- 402 $
- Total
- 3 839 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 404 $
- Total
- 4 404 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 640 $
- Total
- 1 640 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, climatiseur mural 2018, hotte, lave-vaisselle, télécommande de l'ouvre-porte de garage, réservoir d'eau chaude
Calculatrice de versements hypothécaire
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