589 000$
Nouveauté
ULS : 28873133
Appartement - Condominium
à vendre
467 Rue Garneau, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Superbe condo idéalement situé au coeur du vibrant quartier du Plateau. Niché au 3e étage et aménagé sur un niveau et demi grâce à sa mezzanine, cet espace propose de beaux volumes de vie, lumineux et intelligemment pensés. L'unité comprend 1 chambre, 1 salle de bain ainsi qu'une grande pièce polyvalente à l'étage, pouvant être aménagée selon vos besoins. Une charmante terrasse privée vient parfaire le tout. Profitez d'une localisation de choix : à seulement 10 minutes de marche des métros Rosemont et Mont-Royal, près des commerces animés du boul. Saint-Laurent, de l'ambiance unique du Mile-End et de la verdure du parc Sir-Wilfrid-Laurier.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
830 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
*Présentement loué jusqu'au 30 avril 2027*
Description :
Au troisième et dernier étage, l'entrée s'ouvre sur un corridor doté de deux garde-robes doubles, menant naturellement vers l'aire de vie principale.
Cet espace à aire ouverte regroupe la cuisine et la salle à manger, baigné d'une lumière abondante grâce à ses généreuses fenêtres et son puits de lumière. Impressionnant, son plafond spectaculaire de plus de 15 pieds accentue la sensation d'espace et séduit dès le premier coup d'oeil.
La chambre à coucher bénéficie d'un accès direct à un balcon privé. Une salle de bain complète avec bain-douche ainsi qu'un coin buanderie complètent cet étage.
À l'étage supérieur, la spacieuse mezzanine offre un espace polyvalent à aménager selon vos besoins, que ce soit en salon, bureau ou chambre secondaire. Elle se prolonge vers une terrasse privée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Hauteur des plafonds : 9'11' à 15'6''
1 Unité de rangement
*****
Les frais de condo de 325,08$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Description :
Au troisième et dernier étage, l'entrée s'ouvre sur un corridor doté de deux garde-robes doubles, menant naturellement vers l'aire de vie principale.
Cet espace à aire ouverte regroupe la cuisine et la salle à manger, baigné d'une lumière abondante grâce à ses généreuses fenêtres et son puits de lumière. Impressionnant, son plafond spectaculaire de plus de 15 pieds accentue la sensation d'espace et séduit dès le premier coup d'oeil.
La chambre à coucher bénéficie d'un accès direct à un balcon privé. Une salle de bain complète avec bain-douche ainsi qu'un coin buanderie complètent cet étage.
À l'étage supérieur, la spacieuse mezzanine offre un espace polyvalent à aménager selon vos besoins, que ce soit en salon, bureau ou chambre secondaire. Elle se prolonge vers une terrasse privée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Hauteur des plafonds : 9'11' à 15'6''
1 Unité de rangement
*****
Les frais de condo de 325,08$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1998
Superficie habitable
830 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'3" X 5'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde-robes doubles
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'4" X 6'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'4" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Puits de lumière
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'3" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon, sortie secours
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'4" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'4" X 21'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 86 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 498 200 $
- Total
- 584 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 556 $
- Scolaire (2026)
- 412 $
- Total
- 3 968 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 900 $
- Total
- 3 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, four, four à micro-ondes, laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%