Vendu
Vendu
ULS : 12155424
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
4660 Rue De Lanaudière, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Magnifique condo divise de 2 chambres à coucher avec cachet d'époque situé sur une rue calme du Plateau-Mont-Royal, entre la rue Gilford et la pittoresque avenue du Mont-Royal. Il occupe tout le rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 copropriétés. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez tous les commerces et services dont vous aurez besoin tels: épiceries, produits spécialisés, vins et spiritueux, cafés, stations de métro Laurier et Mont-Royal, restaurants, pharmacies, hôpital, garderies, banques, parcs La Fontaine et Laurier, pistes cyclables et écoles. VENEZ! VOYEZ! ACHETEZ! Voir ADDENDA
Nb de pièces
6
Superficie habitable
919,40 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Nouveau sur le marché, d'autres photos seront rajoutées en début de semaine prochaine.
Rareté sur Le Plateau-Mont-Royal, la cour arrière orientée côté soleil est bien aménagée avec patio, arbre, arbustes et vivaces. Elle est entièrement clôturée et exclusive au rez-de-chaussée, sans escalier provenant des étages supérieurs. En vertu de la déclaration de copropriété, les cours avant et arrière font l'objet d'un droit d'usage exclusif et d'un droit d'aménagement exclusif au rez-de-chaussée. La cour arrière possède également un petit stationnement qui permet de garer soit des bicyclettes ou une moto ou un scooter avec une porte donnant sur une belle ruelle verte.
Entièrement rénové en 1992 à l'exception d'une partie de la chambre arrière (murs donnant vers l'extérieur et vers le sud ainsi que le plafond). La plomberie et l'électricité ont été refaites à 100 % incluant une nouvelle boîte électrique de 100 ampères. Certains travaux d'insonorisation en 1994 et 2007. Portes des armoires de cuisine et de salle de bain en 2017. Le chauffe-eau en 2014. Les murs de briques originaux du salon et de la salle à manger datant de 1910 ont été dégagés et restaurés en 1992. Les portes intérieures (sauf vestibule) et certaines boiseries originales ont été décapées et installées en 1992. Les planchers des deux chambres à coucher ont été sablés et vernis en 1992 et sont également originaux de 1910. Tous les murs et plafonds ont été entièrement repeints en blanc en 2020 et 2021.
Rénovations extérieures du bâtiment: Le mur de briques latéral droit (au 3ième étage) a été entièrement refait en 1992. Revêtement de la toiture en membrane élastomère avec sous-couche Soprema (2009), rénovation corniche (2013) et réfection de joints de brique du mur avant (2013).
**Aucun frais de copropriété mensuels**
Frais de copropriété récurrents annuels: Assurances immeuble 2023 notre part soit 32 % = $1,325.78 et déclaration annuelle du syndicat de copropriété au registraire des entreprises 2023 notre part soit 32 % = $12.00. En 2021, les copropriétaires ont payé pour une évaluation d'un évaluateur agréé concernant le coût de reconstruction de l'immeuble pour fin d'assurance immeuble. Énergie-électricité coûts 2023: $1,188.41. Ce montant pour l'électricité inclut le coût du chauffage de la cave qui est à la charge du rez-de-chaussée. Autres dépenses: Entretien au besoin.
à la demande des vendeurs :
***Les visites débuteront le 7 Avril 2024 à 14H et les promesses d'achats seront présentées le 11 Avril 2024 à 14H. Merci de laisser les promesses d'achats ouvertes 24H Minimum. Merci***
Rareté sur Le Plateau-Mont-Royal, la cour arrière orientée côté soleil est bien aménagée avec patio, arbre, arbustes et vivaces. Elle est entièrement clôturée et exclusive au rez-de-chaussée, sans escalier provenant des étages supérieurs. En vertu de la déclaration de copropriété, les cours avant et arrière font l'objet d'un droit d'usage exclusif et d'un droit d'aménagement exclusif au rez-de-chaussée. La cour arrière possède également un petit stationnement qui permet de garer soit des bicyclettes ou une moto ou un scooter avec une porte donnant sur une belle ruelle verte.
Entièrement rénové en 1992 à l'exception d'une partie de la chambre arrière (murs donnant vers l'extérieur et vers le sud ainsi que le plafond). La plomberie et l'électricité ont été refaites à 100 % incluant une nouvelle boîte électrique de 100 ampères. Certains travaux d'insonorisation en 1994 et 2007. Portes des armoires de cuisine et de salle de bain en 2017. Le chauffe-eau en 2014. Les murs de briques originaux du salon et de la salle à manger datant de 1910 ont été dégagés et restaurés en 1992. Les portes intérieures (sauf vestibule) et certaines boiseries originales ont été décapées et installées en 1992. Les planchers des deux chambres à coucher ont été sablés et vernis en 1992 et sont également originaux de 1910. Tous les murs et plafonds ont été entièrement repeints en blanc en 2020 et 2021.
Rénovations extérieures du bâtiment: Le mur de briques latéral droit (au 3ième étage) a été entièrement refait en 1992. Revêtement de la toiture en membrane élastomère avec sous-couche Soprema (2009), rénovation corniche (2013) et réfection de joints de brique du mur avant (2013).
**Aucun frais de copropriété mensuels**
Frais de copropriété récurrents annuels: Assurances immeuble 2023 notre part soit 32 % = $1,325.78 et déclaration annuelle du syndicat de copropriété au registraire des entreprises 2023 notre part soit 32 % = $12.00. En 2021, les copropriétaires ont payé pour une évaluation d'un évaluateur agréé concernant le coût de reconstruction de l'immeuble pour fin d'assurance immeuble. Énergie-électricité coûts 2023: $1,188.41. Ce montant pour l'électricité inclut le coût du chauffage de la cave qui est à la charge du rez-de-chaussée. Autres dépenses: Entretien au besoin.
à la demande des vendeurs :
***Les visites débuteront le 7 Avril 2024 à 14H et les promesses d'achats seront présentées le 11 Avril 2024 à 14H. Merci de laisser les promesses d'achats ouvertes 24H Minimum. Merci***
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 2" X 37' 9"
Année de construction
1910
Superficie habitable
919,40 pi²
Fenestration
Bois, Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' 3" X 68' 9" irr.
Superficie du terrain
1 674,20 pi²
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'1" X 3'3"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 110 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 316 100 $
- Total
- 426 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 756 $
- Scolaire (2024)
- 330 $
- Total
- 3 086 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 1 338 $
- Frais de copropriété
- 0 $
- Total
- 1 338 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 189 $
- Total
- 1 189 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires, stores, lave-vaisselle WhirlPool
Calculatrice de versements hypothécaire
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