Vendu
Vendu
ULS : 13938594
Appartement - Condominium
à vendre
4648 Rue Garnier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Superbe condo de 1 220 pi² au 2e étage en copropriété indivise, au coeur du Plateau-Mont-Royal. Cachet d'origine préservé : corniches, portes et vitraux restaurés. Intérieur lumineux avec planchers de bois. Cuisine avec îlot ouverte sur l'aire de vie. Trois chambres (dont une avec walk-in et salle de bain attenante), plus une 2e salle de bain. Grand balcon privé. À distance de marche des métros Laurier et Mont-Royal, parcs, commerces et restos. Rénovation majeure en 2015. Mise de fonds min. 20 %. Un rare alliage de cachet, superficie et emplacement.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
113,40 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
FRANCIS-CEDRIC MARTEL
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Situé au coeur du Plateau-Mont-Royal, ce superbe condo d'environ 1 220 pi², au 2e étage d'un immeuble en copropriété indivise, se distingue par son cachet d'origine préservé.
Dès l'arrivée devant la propriété, le caractère unique de l'immeuble se révèle à travers ses corniches, portes et vitraux restaurés avec les détails d'époque.
Le tout, harmonieusement intégrés à un espace de vie intérieur convivial, moderne et chaleureux. Les nombreuses fenêtres, combinées aux planchers de bois, confèrent à l'ensemble une ambiance accueillante et pleine de charme.
La cuisine, dotée d'un îlot central, s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et le salon, créant un espace de vie convivial et fluide, idéal autant pour le quotidien que pour recevoir.
L'unité propose trois chambres de bonnes dimensions, dont l'une avec walk-in et sa propre salle de bain attenante. Le tout offrant flexibilité d'aménagement pour une famille, un espace bureau ou des invités, ainsi qu'une 2e salle de bain élégante.
À l'extérieur, un grand balcon privé, adjacent à la cuisine, permettent de profiter pleinement des beaux jours, un atout particulièrement recherché dans le secteur.
L'emplacement constitue un atout indéniable au quotidien : à distance de marche des stations de métro Laurier et Mont-Royal, des parcs La Fontaine et Sir-Wilfrid-Laurier, ainsi que des commerces, restaurants, cafés et services prisés de l'avenue du Mont-Royal.
Copropriété indivise :
- Les taxes municipales, taxes scolaires et l'assurance sont établies selon la quote-part de 31% :
Taxes municipales : 13 499 $ × 31% = 4 185 $
Taxes scolaires : 1 663 $ × 31% = 516 $
Assurance : 3148 $ x 31% = 976 $
- Institution financière requise pour le financement : Caisse Desjardins du Plateau-Mont-Royal
- Mise de fonds minimale : 20 %
Une opportunité rare d'acquérir une propriété alliant cachet, superficie et emplacement stratégique dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.
Autres caractéristiques appréciées :
- Insonorisation entre les étages
- Isolation thermique et phonique remarquable
- Thermopompe murale
- Fenêtres remplacées de qualité supérieure en récupérant les vitraux d'origines
- Plomberie, électricité, isolation et configuration refaites lors de la rénovation majeure de 2015.
Dès l'arrivée devant la propriété, le caractère unique de l'immeuble se révèle à travers ses corniches, portes et vitraux restaurés avec les détails d'époque.
Le tout, harmonieusement intégrés à un espace de vie intérieur convivial, moderne et chaleureux. Les nombreuses fenêtres, combinées aux planchers de bois, confèrent à l'ensemble une ambiance accueillante et pleine de charme.
La cuisine, dotée d'un îlot central, s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et le salon, créant un espace de vie convivial et fluide, idéal autant pour le quotidien que pour recevoir.
L'unité propose trois chambres de bonnes dimensions, dont l'une avec walk-in et sa propre salle de bain attenante. Le tout offrant flexibilité d'aménagement pour une famille, un espace bureau ou des invités, ainsi qu'une 2e salle de bain élégante.
À l'extérieur, un grand balcon privé, adjacent à la cuisine, permettent de profiter pleinement des beaux jours, un atout particulièrement recherché dans le secteur.
L'emplacement constitue un atout indéniable au quotidien : à distance de marche des stations de métro Laurier et Mont-Royal, des parcs La Fontaine et Sir-Wilfrid-Laurier, ainsi que des commerces, restaurants, cafés et services prisés de l'avenue du Mont-Royal.
Copropriété indivise :
- Les taxes municipales, taxes scolaires et l'assurance sont établies selon la quote-part de 31% :
Taxes municipales : 13 499 $ × 31% = 4 185 $
Taxes scolaires : 1 663 $ × 31% = 516 $
Assurance : 3148 $ x 31% = 976 $
- Institution financière requise pour le financement : Caisse Desjardins du Plateau-Mont-Royal
- Mise de fonds minimale : 20 %
Une opportunité rare d'acquérir une propriété alliant cachet, superficie et emplacement stratégique dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.
Autres caractéristiques appréciées :
- Insonorisation entre les étages
- Isolation thermique et phonique remarquable
- Thermopompe murale
- Fenêtres remplacées de qualité supérieure en récupérant les vitraux d'origines
- Plomberie, électricité, isolation et configuration refaites lors de la rénovation majeure de 2015.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Superficie habitable
113,40 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Rénovations
Isolation (2015), Plancher (2015), Plomberie (2015), Salle de bains (2015), Électricité (2015), Cuisine (2015), Fenestration (2015), Chauffage (2015)
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Entrée/bureau
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 18'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 7'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à cac princ.
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 6'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 185 $
- Scolaire (2026)
- 516 $
- Total
- 4 701 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 1 000 $
- Frais de copropriété
- 0 $
- Total
- 1 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigératuer, cuisinière, lave-vaisselle, micro-onde/hotte, laveuse-sécheuse, 2 Pax IKEA (chambre principale et chambre à l'avant), stores, rideaux et pôles, TV avec support mural dans le salon, 6 étagères de bois dans le salon, miroirs dans les salles salles de bains.
Exclusions
Meubles et accessoires. Miroir noir dans l'entrée
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.