269 000$
ULS : 14226965
Appartement - Condominium
à vendre
4625 Rue d'Amiens app. 206, Montréal (Montréal-Nord)
Découvrez ce joli condo d'une chambre à coucher offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéalement situé à Montréal-Nord, dans un secteur recherché, dynamique et pratique. À proximité des transports en commun, des écoles, des parcs et de tous les commerces essentiels, cette propriété convient parfaitement à un premier acheteur, à une personne souhaitant un pied-à-terre ou à un investisseur. Les frais de copropriété peu élevés en font une option économique et avantageuse au quotidien. De plus, le vendeur est disposé à demeurer locataire après la vente, offrant ainsi une excellente opportunité pour un investisseur .
Nb de pièces
5
Superficie habitable
44,70 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Condo 1 chambre à coucher, 1 salle de bain, situé dans un secteur dynamique et bien desservi de Montréal-Nord.
Cette propriété se distingue par son aménagement fonctionnel et sa luminosité naturelle, créant un espace de vie chaleureux et accueillant. La chambre offre un espace de rangement adéquat, tandis que la salle de bain complète répond aux besoins du quotidien. L'aire commune, ouverte et bien pensée, permet une belle flexibilité d'aménagement selon vos goûts et votre style de vie.
Le secteur environnant est particulièrement recherché pour sa proximité avec l'ensemble des services essentiels : réseau de transport en commun facilement accessible, écoles pour les familles, parcs verts pour les amateurs de plein air, ainsi que plusieurs épiceries et commerces de proximité pour simplifier le quotidien.
Un des grands avantages de cette unité réside dans ses frais de copropriété abordables, un facteur non négligeable qui contribue à un mode de vie économique sans compromettre le confort. Que vous soyez un premier acheteur à la recherche d'une entrée sur le marché immobilier, un professionnel en quête d'un pied-à-terre pratique, ou un investisseur avisé cherchant une opportunité rentable dans un secteur en demande, ce condo saura répondre à vos attentes.
Ne manquez pas cette belle occasion de vous établir dans un quartier accessible, convivial et en pleine effervescence. Une visite s'impose pour bien apprécier tout le potentiel de cette propriété!
Cette propriété se distingue par son aménagement fonctionnel et sa luminosité naturelle, créant un espace de vie chaleureux et accueillant. La chambre offre un espace de rangement adéquat, tandis que la salle de bain complète répond aux besoins du quotidien. L'aire commune, ouverte et bien pensée, permet une belle flexibilité d'aménagement selon vos goûts et votre style de vie.
Le secteur environnant est particulièrement recherché pour sa proximité avec l'ensemble des services essentiels : réseau de transport en commun facilement accessible, écoles pour les familles, parcs verts pour les amateurs de plein air, ainsi que plusieurs épiceries et commerces de proximité pour simplifier le quotidien.
Un des grands avantages de cette unité réside dans ses frais de copropriété abordables, un facteur non négligeable qui contribue à un mode de vie économique sans compromettre le confort. Que vous soyez un premier acheteur à la recherche d'une entrée sur le marché immobilier, un professionnel en quête d'un pied-à-terre pratique, ou un investisseur avisé cherchant une opportunité rentable dans un secteur en demande, ce condo saura répondre à vos attentes.
Ne manquez pas cette belle occasion de vous établir dans un quartier accessible, convivial et en pleine effervescence. Une visite s'impose pour bien apprécier tout le potentiel de cette propriété!
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 30' 6" irr.
Année de construction
2010
Superficie habitable
44,70 m²
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Salle de bains
Baignoire à remous
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, Autoroute, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 34'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
31'6" X 29'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
43'4" X 46'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
42'8" X 26'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
30'6" X 27'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 32)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 31 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 196 600 $
- Total
- 228 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 522 $
- Scolaire (2026)
- 166 $
- Total
- 1 688 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 848 $
- Total
- 1 848 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse-sécheuse, sofa-lit, table à manger avec 6 chaises, air-climatisée mural, échangeur d'air.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.