539 800$
ULS : 21795982
Appartement - Condominium
à vendre
4625 Av. Félix-Leclerc app. 406, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Magnifique condo au dernier étage situé dans le très recherché Nouveau Saint-Laurent. Cette unité lumineuse et spacieuse à aire ouverte se trouve dans un immeuble de qualité en béton avec ascenseur. Elle offre de belles chambres, une abondante lumière naturelle et une vue dégagée sur le parc et le lac, créant un environnement paisible. Comprend un stationnement intérieur et un espace de rangement. Idéalement situé près du REM, des autobus, parcs, écoles, services et commerces. À voir absolument!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
92,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Une adresse de choix au coeur du Nouveau Saint-Laurent, où confort, tranquillité et qualité de vie se rencontrent.
Située au dernier étage, cette unité bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une vue dégagée sur le parc et le lac, offrant un décor paisible et verdoyant qui se distingue véritablement. L'aire de vie ouverte crée une atmosphère conviviale et agréable, tandis que les chambres de belles dimensions offrent tout l'espace recherché au quotidien.
La construction en béton procure un environnement confortable et l'immeuble avec ascenseur facilite les déplacements. Un stationnement intérieur ainsi qu'un espace de rangement complètent avantageusement la propriété.
L'emplacement est également l'un de ses grands atouts. Le secteur du Nouveau Saint-Laurent est reconnu pour son environnement résidentiel soigné, ses nombreux espaces verts et sa proximité avec tout ce qui simplifie la vie : REM, transport en commun, écoles, parcs, pistes cyclables, commerces, services, installations sportives et principaux axes routiers.
Un condo qui offre bien plus qu'un espace de vie : une vue remarquable, la tranquillité du dernier étage et un emplacement recherché dans l'un des secteurs prisés de Saint-Laurent.
Située au dernier étage, cette unité bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une vue dégagée sur le parc et le lac, offrant un décor paisible et verdoyant qui se distingue véritablement. L'aire de vie ouverte crée une atmosphère conviviale et agréable, tandis que les chambres de belles dimensions offrent tout l'espace recherché au quotidien.
La construction en béton procure un environnement confortable et l'immeuble avec ascenseur facilite les déplacements. Un stationnement intérieur ainsi qu'un espace de rangement complètent avantageusement la propriété.
L'emplacement est également l'un de ses grands atouts. Le secteur du Nouveau Saint-Laurent est reconnu pour son environnement résidentiel soigné, ses nombreux espaces verts et sa proximité avec tout ce qui simplifie la vie : REM, transport en commun, écoles, parcs, pistes cyclables, commerces, services, installations sportives et principaux axes routiers.
Un condo qui offre bien plus qu'un espace de vie : une vue remarquable, la tranquillité du dernier étage et un emplacement recherché dans l'un des secteurs prisés de Saint-Laurent.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2004
Superficie habitable
92,70 m²
Garage
Chauffé, Simple largeur
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, Garderie/CPE, École secondaire, Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13' X 12'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'4" X 9'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'8" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'8" X 13'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
avec walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'4" X 11'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'8" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
6' X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2028)
- Évaluation du terrain
- 62 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 378 900 $
- Total
- 441 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 843 $
- Scolaire (2026)
- 325 $
- Total
- 3 168 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 168 $
- Total
- 6 168 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigerateur , Cuisinière , Lave-vaisselle , Laveuse et sécheuse , fixtures d'éclairage
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.