Vendu
Vendu
ULS : 19598627
Appartement - Condominium
à vendre
4622 Rue Clark, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End)
Idéalement située sur le Plateau/Mile-End, à 2 pas de la montagne,cette grande unité chaleureuse est baignée de lumière.L'aire de vie conviviale comprend un salon accueillant et une cuisine-SAM ouverte avec comptoir-lunch, le tout menant à une terrasse intime et chaleureuse.2 chambres de bonnes dimensions avec placards, dont une chambre double offrant de multiples possiblités. L'espace salle de lavage, situé au fond du condo, pourrait également être utilisé comme espace bureau. Unité ayant beaucoup de rangement, dont un grand walk-in pouvant facilement être reconverti en salle d'eau.Mention spéciale pour l'accès partagé à une cour verdoyante.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
1 055 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Au coeur du Plateau/Mile-End, à quelques pas du Mont-Royal et du parc Jeanne-Mance, ce secteur prisé séduit par son atmosphère vibrante et conviviale. Flânez sur les rues bordées d'arbres, profitez des terrasses animées, des cafés indépendants, des boulangeries artisanales, de la SAQ, des épiceries de quartier et des marchés bio. À 12 minutes de marche de la station Mont-Royal, vous êtes connecté à tout Montréal, tout en profitant d'un mode de vie de proximité, avec écoles, garderies et services essentiels à quelques coins de rue.
La copropriété vient de mandater une compagnie pour réaliser les documents suivants : Évaluation de la valeur assurable de l'immeuble, étude du fonds de prévoyance et élaboration du carnet d'entretien.
Pour se conformer à l'Article 87 de la déclaration de copropriété les deux autres copropriétaires ont été informés de la mise en vente de la propriété.
La cour est commune et est accessible via la cage d'escaliers.
Les propriétaires actuels ont installé un garde-robe dans le corridor à la place d'une ancienne salle d'eau, les branchements sont toujours là donc possibilité de refaire une salle d'eau facilement.
La copropriété vient de mandater une compagnie pour réaliser les documents suivants : Évaluation de la valeur assurable de l'immeuble, étude du fonds de prévoyance et élaboration du carnet d'entretien.
Pour se conformer à l'Article 87 de la déclaration de copropriété les deux autres copropriétaires ont été informés de la mise en vente de la propriété.
La cour est commune et est accessible via la cage d'escaliers.
Les propriétaires actuels ont installé un garde-robe dans le corridor à la place d'une ancienne salle d'eau, les branchements sont toujours là donc possibilité de refaire une salle d'eau facilement.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1900
Superficie habitable
1 055 pi²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22' X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 2'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 10'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 171 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 303 200 $
- Total
- 475 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 088 $
- Scolaire (2024)
- 373 $
- Total
- 3 461 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 524 $
- Total
- 1 524 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 715 $
- Gaz
- 323 $
- Total
- 2 038 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, four (mode broil non fonctionnel), thermopompe murale, luminaires sauf les trois luminaires au-dessus du comptoir de cuisine.
Exclusions
Réfrigérateur, petits congélateurs, micro-ondes, support à télévision, supports à yukulele, tablettes, 3 luminaires au dessus du comptoir de cuisine. Chauffe-eau loué Hydro-solution.
Calculatrice de versements hypothécaire
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