679 000$
ULS : 25997611
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
4607 Rue Boyer, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Superbe unité rénovée située * EN PLEIN COEUR DU PLATEAU MONT-ROYAL *. Offre 2 chambres à coucher avec walk-in, un espace de vie à aire ouverte incluant salon, salle à manger & cuisine avec magnifique mur de briques, 1 espace de stationnement & 1 espace de rangement extérieurs, grande terrasse arrière & balcon avant & 1 unité de thermopompe murale. Située à quelques pas de l'Avenue Mont-Royal & de tous ses restaurants, cafés, épiceries fines, commerces & salles d'entraînements. À quelques minutes à pieds des stations de métro Laurier & Mont-Royal, des parcs Sir-Wilfrid-Laurier & La Fontaine ainsi que Jeanne-Mance & du Mont-Royal.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
990,27 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
===========================
*LES VISITES SERONT SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT :
- Samedi 27 avril
- Dimanche 28 avril
**AUCUNE OFFRE NE SERA PRÉSENTÉE AVANT MARDI 30 AVRIL
===========================
Le 4607 Rue Boyer c'est :
* Au coeur du Plateau Mont-Royal, superbe unité rénovée offrant 2 chambres & 1 espace de stationnement extérieur *
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DESCRIPTION
@ Grand hall d'entrée avec garde-robes double
@ Espace à aire ouverte incluant : salon, salle à manger & cuisine
@ Salon de bonnes dimensions avec superbe mur de briques blanches
@ Salle à manger au milieu de l'aire de vie
@ Belle cuisine rénovée avec îlot central, comptoirs de quartz, dosseret de céramique & offrant beaucoup de rangement
@ Chambre à coucher principale située à l'arrière de la propriété avec magnifique mur de briques offrant un grand walk-in
@ 2e chambre à coucher située à l'avant de la propriété avec magnifique mur de briques offrant également un walk-in
@ Belle salle de bain rénovée avec bain-douche vitré, plancher chauffant & espace laveuse-sécheuse
@ Grand balcon arrière avec espace terrasse
@ Balcon avant ensoleillé
@ Plafonds de plus de 9 pieds
@ 1 unité de thermopompe murale
@ 1 espace de stationnement extérieur à l'arrière
@ 1 espace de rangement exclusif extérieur au rez-de-chaussée
@ Portes d'entrées (en façade) remplacées en 2023
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QUARTIER
* À quelques pas de l'Avenue Mont-Royal
* À proximité de plusieurs restaurants, cafés, épiceries fines, commerces & salles d'entraînements
* Walk score de 99!!
* Bike score de 100!!
* Cet endroit est un paradis pour les marcheurs, les cyclistes et les courses à pieds
* À 7 min. à pieds de la station de métro Mont-Royal
* À 7 min. à pieds du Parc Sir-Wilfrid-Laurier
* À 8 min. à pieds de la station de métro Laurier
* À 8 min. à pieds du Parc La Fontaine
* À distance de marche des parcs Jeanne-Mance & du Mont-Royal
* Près de plusieurs lignes d'autobus & des grandes artères
---------------------------
PRENDRE NOTE QUE :
LES FRAIS DE CONDO INCLUENT UNIQUEMENT:
@ Le fonds de prévoyance
- Les taxes municipales et scolaires ont été calculées en fonction de la quote-part de l'unité.
- Les taxes foncières & l'assurance de l'immeuble indiquées représentent la part correspondant à cette unité selon sa quote-part. Veuillez noter qu'ils sont payés annuellement (en un seul versement).
- Financement se fera par l'entremise de Nancy Brochu Caisse Desjardins & notaire Me Fanny Houle
- Droit de premier refus d'une durée de 5 jours
- La quote-part de l'unité 4607 est de 31%
*LES VISITES SERONT SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT :
- Samedi 27 avril
- Dimanche 28 avril
**AUCUNE OFFRE NE SERA PRÉSENTÉE AVANT MARDI 30 AVRIL
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Le 4607 Rue Boyer c'est :
* Au coeur du Plateau Mont-Royal, superbe unité rénovée offrant 2 chambres & 1 espace de stationnement extérieur *
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DESCRIPTION
@ Grand hall d'entrée avec garde-robes double
@ Espace à aire ouverte incluant : salon, salle à manger & cuisine
@ Salon de bonnes dimensions avec superbe mur de briques blanches
@ Salle à manger au milieu de l'aire de vie
@ Belle cuisine rénovée avec îlot central, comptoirs de quartz, dosseret de céramique & offrant beaucoup de rangement
@ Chambre à coucher principale située à l'arrière de la propriété avec magnifique mur de briques offrant un grand walk-in
@ 2e chambre à coucher située à l'avant de la propriété avec magnifique mur de briques offrant également un walk-in
@ Belle salle de bain rénovée avec bain-douche vitré, plancher chauffant & espace laveuse-sécheuse
@ Grand balcon arrière avec espace terrasse
@ Balcon avant ensoleillé
@ Plafonds de plus de 9 pieds
@ 1 unité de thermopompe murale
@ 1 espace de stationnement extérieur à l'arrière
@ 1 espace de rangement exclusif extérieur au rez-de-chaussée
@ Portes d'entrées (en façade) remplacées en 2023
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QUARTIER
* À quelques pas de l'Avenue Mont-Royal
* À proximité de plusieurs restaurants, cafés, épiceries fines, commerces & salles d'entraînements
* Walk score de 99!!
* Bike score de 100!!
* Cet endroit est un paradis pour les marcheurs, les cyclistes et les courses à pieds
* À 7 min. à pieds de la station de métro Mont-Royal
* À 7 min. à pieds du Parc Sir-Wilfrid-Laurier
* À 8 min. à pieds de la station de métro Laurier
* À 8 min. à pieds du Parc La Fontaine
* À distance de marche des parcs Jeanne-Mance & du Mont-Royal
* Près de plusieurs lignes d'autobus & des grandes artères
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PRENDRE NOTE QUE :
LES FRAIS DE CONDO INCLUENT UNIQUEMENT:
@ Le fonds de prévoyance
- Les taxes municipales et scolaires ont été calculées en fonction de la quote-part de l'unité.
- Les taxes foncières & l'assurance de l'immeuble indiquées représentent la part correspondant à cette unité selon sa quote-part. Veuillez noter qu'ils sont payés annuellement (en un seul versement).
- Financement se fera par l'entremise de Nancy Brochu Caisse Desjardins & notaire Me Fanny Houle
- Droit de premier refus d'une durée de 5 jours
- La quote-part de l'unité 4607 est de 31%
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Superficie habitable
990,27 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 100'
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 6'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robes double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mur de briques
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 3'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mur de briques
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mur de briques
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Îlot central
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mur de briques
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 4'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Plancher chauffant, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 257 $
- Scolaire (2024)
- 402 $
- Total
- 3 659 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 834 $
- Frais de copropriété
- 1 860 $
- Total
- 2 694 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 840 $
- Total
- 840 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, support du téléviseur au salon, système d'alarme. Le tout est donné sans garantie légale de qualité et de fonctionnement.
Exclusions
Luminaire dans la chambre principale (au centre de l'unité), tringles à rideaux, téléviseur au salon, support et téléviseur de la chambre principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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