514 900$
Visite libre
ULS : 14336474
Appartement - Condominium
à vendre
4606 Rue Euclide-Brien, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
4606 rue Euclide-Brien (Au coeur des Shops Angus) : Calme et lumière au dernier étage! Ce condo de 957 pc offre un air habitable où le soin du détail assure un confort sans compromis. L'architecture s'appuie sur une fenestration généreuse pour diffuser une clarté naturelle du matin au soir. La cuisine rénovée, avec son îlot convivial, s'ouvre sur la salle à manger pour magnifier vos moments en famille ou entre amis. L'unité dispose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain complète et d'une thermopompe pour un climat idéal. Profitez de deux balcons et d'un stationnement privé. Une occasion rare à saisir!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
89 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 19/04/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
- 4606 rue Euclide-Brien -
Luminosité, calme et verdure... l'avantage du dernier étage !
L'entrée dévoile un bel air habitable de 957 pc. Un volume généreux où le soin apporté aux détails rencontre une fonctionnalité parfaite, sans aucun compromis sur votre confort. Ici, l'architecture permet à l'immense fenestration en façade d'agir comme un tableau vivant, capturant la lumière naturelle pour dynamiser votre aire de vie du matin au soir.
* Une cuisine pensée pour le partage. *
La cuisine, récemment rénovée au goût du jour, devient le coeur battant de la demeure. Son îlot convivial, parfait pour prendre un verre entre amis, s'ouvre sur une vaste salle à manger. C'est un air de vie idéal, conçu autant pour les réceptions animées que pour la douceur des moments en famille.
Pour parfaire cet équilibre, une thermopompe murale assure un climat intérieur sur mesure et toujours optimal, des canicules estivales aux matins plus frisquets.
* La flexibilité comme mode de vie. *
Avec ses deux chambres aux dimensions généreuses, ce condo s'adapte à l'évolution de vos projets. Les professionnels y verront l'opportunité d'aménager un bureau de télétravail stratégique, loin du bruit, tandis que les jeunes familles y trouveront une chambre d'enfant douillette et spacieuse.
* Le confort au quotidien *
Rien n'a été laissé au hasard pour simplifier votre routine : une salle de bain complète avec douche et bain indépendants, une salle de lavage fermée pour une discrétion totale, ainsi qu'un stationnement privatif.
* L'extérieur s'invite chez vous. *
Profitez d'une double dose d'air frais : un balcon à l'avant pour contempler le soleil matinal et la verdure environnante, et un grand balcon à l'arrière, véritable extension privée pour vos moments de détente.
Vous serez également à quelques minutes de marche :
- des épiceries Provigo, Maxi, IGA, Métro ainsi que de la SAQ Angus ;
- de la pâtisserie Mamie Clafoutis, de la boucherie Les Épicurieux, de la fromagerie Bleu & Persillé et des cafés Station W et Café Kujira ;
- de la microbrasserie La Chope Angus et d'Annette Bar à vin ;
- de plusieurs restaurants de quartier, dont Labarake, Hoogan et Beaufort, Pizzeria NO.900, sans oublier Chocolats Favoris pour le dessert ;
- d'un Canadian Tire, d'une pharmacie, d'une clinique, d'un CLSC, d'un dentiste, du gym Locomotion et du Marché Angus en saison estivale ;
- de la station de métro Joliette à environ 13 minutes de marche, de plusieurs lignes d'autobus, de la promenade Masson et de pistes cyclables menant au mont Royal ;
- de nombreux parcs, incluant le parc Richard Angus, le parc Maisonneuve et le Jardin botanique de Montréal.
Belle occasion d'acquérir une propriété de deux chambres dans les Shops Angus, à un excellent prix. Faites vite.
** À la demande du vendeur, les débutent le samedi 18 avril 2026. Les offres seront présentée le mardi 21 avril 2026.
Luminosité, calme et verdure... l'avantage du dernier étage !
L'entrée dévoile un bel air habitable de 957 pc. Un volume généreux où le soin apporté aux détails rencontre une fonctionnalité parfaite, sans aucun compromis sur votre confort. Ici, l'architecture permet à l'immense fenestration en façade d'agir comme un tableau vivant, capturant la lumière naturelle pour dynamiser votre aire de vie du matin au soir.
* Une cuisine pensée pour le partage. *
La cuisine, récemment rénovée au goût du jour, devient le coeur battant de la demeure. Son îlot convivial, parfait pour prendre un verre entre amis, s'ouvre sur une vaste salle à manger. C'est un air de vie idéal, conçu autant pour les réceptions animées que pour la douceur des moments en famille.
Pour parfaire cet équilibre, une thermopompe murale assure un climat intérieur sur mesure et toujours optimal, des canicules estivales aux matins plus frisquets.
* La flexibilité comme mode de vie. *
Avec ses deux chambres aux dimensions généreuses, ce condo s'adapte à l'évolution de vos projets. Les professionnels y verront l'opportunité d'aménager un bureau de télétravail stratégique, loin du bruit, tandis que les jeunes familles y trouveront une chambre d'enfant douillette et spacieuse.
* Le confort au quotidien *
Rien n'a été laissé au hasard pour simplifier votre routine : une salle de bain complète avec douche et bain indépendants, une salle de lavage fermée pour une discrétion totale, ainsi qu'un stationnement privatif.
* L'extérieur s'invite chez vous. *
Profitez d'une double dose d'air frais : un balcon à l'avant pour contempler le soleil matinal et la verdure environnante, et un grand balcon à l'arrière, véritable extension privée pour vos moments de détente.
Vous serez également à quelques minutes de marche :
- des épiceries Provigo, Maxi, IGA, Métro ainsi que de la SAQ Angus ;
- de la pâtisserie Mamie Clafoutis, de la boucherie Les Épicurieux, de la fromagerie Bleu & Persillé et des cafés Station W et Café Kujira ;
- de la microbrasserie La Chope Angus et d'Annette Bar à vin ;
- de plusieurs restaurants de quartier, dont Labarake, Hoogan et Beaufort, Pizzeria NO.900, sans oublier Chocolats Favoris pour le dessert ;
- d'un Canadian Tire, d'une pharmacie, d'une clinique, d'un CLSC, d'un dentiste, du gym Locomotion et du Marché Angus en saison estivale ;
- de la station de métro Joliette à environ 13 minutes de marche, de plusieurs lignes d'autobus, de la promenade Masson et de pistes cyclables menant au mont Royal ;
- de nombreux parcs, incluant le parc Richard Angus, le parc Maisonneuve et le Jardin botanique de Montréal.
Belle occasion d'acquérir une propriété de deux chambres dans les Shops Angus, à un excellent prix. Faites vite.
** À la demande du vendeur, les débutent le samedi 18 avril 2026. Les offres seront présentée le mardi 21 avril 2026.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1991
Superficie habitable
89 m²
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Rangement (3)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'1" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'9" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'5" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'6" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'6" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'7" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'9" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9' X 5'11" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 98 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 378 300 $
- Total
- 476 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 838 $
- Scolaire (2025)
- 322 $
- Total
- 3 160 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 572 $
- Total
- 4 572 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, micro-onde, sécheuse, luminaires, rangement buanderie.
Exclusions
Rideaux, pôles à rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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