450 000$
ULS : 27896557
Appartement - Condominium
à vendre
4605 Boul. Henri-Bourassa O. app. 212, Montréal (Saint-Laurent) (Autres)
Découvrez ce condo bien situé dans un secteur recherché de Saint-Laurent, à proximité de la gare Bois-Franc, des écoles, des parcs et de tous les services essentiels. Cette unité lumineuse offre 3 chambres à coucher, un balcon ainsi qu'un espace de stationnement extérieur. À qui la chance?
Nb de pièces
6
Superficie habitable
101,70 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
BADR SIDQUI
Courtier immobilier agréé, DA
ILIAS SIDQUI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Ce condo propose un aménagement fonctionnel et agréable, avec des espaces de vie bien définis et une belle luminosité naturelle. L'aire ouverte entre le salon et la salle à manger crée un environnement convivial, idéal au quotidien comme pour recevoir.
AU DEUXIÈME ÉTAGE :
-Le hall d'entrée offre un garde-robe double, pratique pour le rangement.
-L'espace de vie principal réunit harmonieusement le salon et la salle à manger dans une aire ouverte. Le salon bénéficie d'une porte-fenêtre coulissante laissant entrer une belle lumière naturelle et donnant accès au balcon. La salle à manger adjacente offre suffisamment d'espace pour recevoir vos invités dans une ambiance conviviale.
-La cuisine propose un aménagement fonctionnel et comprend de nombreuses armoires offrant un bon espace de rangement.
-La chambre à coucher principale est spacieuse et lumineuse, avec suffisamment d'espace pour accueillir un grand lit ainsi que du mobilier supplémentaire.
-Les deuxième et troisième chambres à coucher sont de bonnes dimensions et offrent des espaces polyvalents pouvant convenir à différents besoins.
-La salle de bains comprend un bain-douche ainsi que des espaces de rangement.
Nonobstant les exigences de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents relatifs à une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur accepte de recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français, conformément à la loi.
AU DEUXIÈME ÉTAGE :
-Le hall d'entrée offre un garde-robe double, pratique pour le rangement.
-L'espace de vie principal réunit harmonieusement le salon et la salle à manger dans une aire ouverte. Le salon bénéficie d'une porte-fenêtre coulissante laissant entrer une belle lumière naturelle et donnant accès au balcon. La salle à manger adjacente offre suffisamment d'espace pour recevoir vos invités dans une ambiance conviviale.
-La cuisine propose un aménagement fonctionnel et comprend de nombreuses armoires offrant un bon espace de rangement.
-La chambre à coucher principale est spacieuse et lumineuse, avec suffisamment d'espace pour accueillir un grand lit ainsi que du mobilier supplémentaire.
-Les deuxième et troisième chambres à coucher sont de bonnes dimensions et offrent des espaces polyvalents pouvant convenir à différents besoins.
-La salle de bains comprend un bain-douche ainsi que des espaces de rangement.
Nonobstant les exigences de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents relatifs à une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur accepte de recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français, conformément à la loi.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Superficie habitable
101,70 m²
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 11' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 10' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 10'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 8'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Total
- 335 133 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 187 $
- Scolaire (2026)
- 245 $
- Total
- 2 432 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 220 $
- Total
- 2 220 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.