Vendu
Vendu
ULS : 18305115
Appartement - Condominium
à vendre
4601 Rue Michel-Bibaud, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Magnifique duplex en copropriété divise, sur 2 étages (RDC et sous-sol) avec cour privé et garage. 4 chambres, 2 salles de bains, salon ouvert sur salle à manger, plancher de bois franc et céramique. Toiture refaite en mars 2025 Frais de copropriété 450$/mois incluant le chauffage au gaz, l'eau chaude, les assurances et déneigement. Immeuble bien entretenu. À distance de marche des meilleures écoles primaire, secondaires, CEGEP et universités. Sans compter les hopitaux, les boutiques et resto, transport en commun pour le centre-ville. À quelques rues de Westmount. À qui la chance
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 480,05 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Élégante copropriété divise dans un quartier prisé, à deux pas de Westmount, Collège Notre-Dame, Marie-de-France et les Petits Chanteurs du Mont-Royal. Découvrez ce magnifique duplex situé au coeur d'un quartier huppé de Côte-des-Neiges, offrant un cadre de vie exceptionnel et un accès privilégié aux commodités locales.
Caractéristiques de la propriété :
-Hall d'entrée spacieux avec un walk-in, accueillant et lumineux.
-Salon et salle à manger ouverts de 26 pieds de longueur, parfaits pour recevoir et profiter de moments en famille.
-Chambres : 3 chambres au rez-de-chaussée et 1 chambre au sous-sol, offrant confort et intimité.
-Salles de bains : 2 salles de bains, dont une récemment rénovée en 2025, alliant modernité et fonctionnalité.
-Cuisine : Cuisine lumineuse avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse et le jardin privé, idéale pour les repas en plein air.
-Salle familiale: Grande salle familiale avec plafond haut et 4 fenêtres. Un lieu de plaisir et de rires.
-Rangements : Immense espace de rangement adjacent au garage, incluant un coin pour la laveuse/sécheuse, alliant praticité et confort.
-Garage; le garage double dessert les 2 copropriétaires, chacun son côté.
Frais de copropriété 450$/mois incluant le chauffage au gaz, l'eau chaude, les assurances et déneigement.
-À proximité : Accès facile aux boutiques, cafés et restaurants raffinés. Proximité des meilleures écoles, parcs et centres culturels. Transports en commun à quelques pas, facilitant vos déplacements vers le centre-ville. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans ce quartier prestigieux, alliant confort et élégance. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Caractéristiques de la propriété :
-Hall d'entrée spacieux avec un walk-in, accueillant et lumineux.
-Salon et salle à manger ouverts de 26 pieds de longueur, parfaits pour recevoir et profiter de moments en famille.
-Chambres : 3 chambres au rez-de-chaussée et 1 chambre au sous-sol, offrant confort et intimité.
-Salles de bains : 2 salles de bains, dont une récemment rénovée en 2025, alliant modernité et fonctionnalité.
-Cuisine : Cuisine lumineuse avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse et le jardin privé, idéale pour les repas en plein air.
-Salle familiale: Grande salle familiale avec plafond haut et 4 fenêtres. Un lieu de plaisir et de rires.
-Rangements : Immense espace de rangement adjacent au garage, incluant un coin pour la laveuse/sécheuse, alliant praticité et confort.
-Garage; le garage double dessert les 2 copropriétaires, chacun son côté.
Frais de copropriété 450$/mois incluant le chauffage au gaz, l'eau chaude, les assurances et déneigement.
-À proximité : Accès facile aux boutiques, cafés et restaurants raffinés. Proximité des meilleures écoles, parcs et centres culturels. Transports en commun à quelques pas, facilitant vos déplacements vers le centre-ville. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans ce quartier prestigieux, alliant confort et élégance. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 5" X 55' 2" irr.
Année de construction
1949
Superficie habitable
1 480,05 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Attaché, Chauffé, Intégré
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2024, 1), Salle de bains (2025, 1), Porte du garage (2024, 1)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
238,20 m²
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 21'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'9" X 19'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
ouvert sur SAM
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'9" X 19'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
ouvert sur salon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès au jardin & Terrasse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'4" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
SDB attenante
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'5" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond haut très lumineux
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond haut très lumineux
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Atelier de bricolage, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 404 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 516 500 $
- Total
- 921 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 698 $
- Scolaire (2025)
- 600 $
- Total
- 5 298 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 400 $
- Total
- 5 400 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 770 $
- Total
- 770 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, frigidaire, thermopompe murale
Exclusions
Luminaires salle à manger et chambre des maîtres, cuisinière, laveuse/sécheuse, pôles à rideaux, miroir et étagère dans CCP,porte manteau à l'entrée, miroir noir dans la SDB du s.s.,
Calculatrice de versements hypothécaire
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