898 000$
Nouveauté
ULS : 15127306
Appartement - Condominium
à vendre
4579 Av. Wilson, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Spacieux condo sur 2 étages situé dans un secteur paisible de ce quartier recherché pour sa qualité de vie, ses écoles, parcs, commerces, offre alimentaire, services et accès rapide aux transports en commun et grands axes routiers. Au rdc, les pièces à vivre - salon chaleureux, salle à manger et cuisine lumineuse -s'articulent autour d'un vaste hall central, complétées par 3 chambres et une salle de bains. Le sous-sol offre une salle familiale, une 4e chambre, une 2e salle de bains et beaucoup de rangement. Vous bénéficierez d'une cour privée clôturée avec une grande terrasse accessible depuis la cuisine. Une place de stationnement à l'allée.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 735 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Description :
Au rez-de-chaussée, un vestibule s'ouvre sur un vaste hall central. À l'avant, un salon chaleureux et deux chambres dotées de grands placards offrent confort et fonctionnalité. La salle à manger, située au centre, est adjacente à la cuisine spacieuse, idéale pour aménager un coin repas. La chambre principale, avec un pratique walk-in, se situe à proximité d'une salle de bains équipée d'un bain, d'une douche, d'un bidet et d'une double vasque.
Le sous-sol comprend une grande salle familiale avec accès extérieur à l'avant, une 4 chambre avec placard, une seconde salle de bains avec bain-douche, ainsi qu'une salle de lavage avec de nombreux rangements. L'ancien garage condamné avec accès au jardin et la salle mécanique offrent également de larges possibilités de stockage.
Une grande terrasse en bois, accessible depuis la cuisine, surplombe la jolie cour intime réservée aux propriétaires.
Une place de stationnement est disponible dans l'allée latérale pour plus de praticité.
Plafonds :
RDC : 9'
Sous-sol : 6'6"
À noter : La superficie habitable indiquée inclut le sous-sol (598 pi²).
******
Mise de fond de 20%
L'institution pour le financement hypothécaire sera la Caisse Desjardins de Notre-Dame-de-Grace.
Les taxes et frais d'assurance sont calculés selon la quote-part de l'unité
L'évaluation municipale est celle de l'immeuble et non de l'unité:
Terrain 587 100$ + Bâtiment 767 400$ = Total 1 354 500$
Advenant l'acceptation d,une promesse d'achat, le vendeur devra en informer le coindivisaire et lui transmettre sans délais un avis écrit indiquant le prix ainsi que l'ensemble des conditions de ladite promesse d'achat.
Le coindivisaire bénéficiera alors d'un délai de 7 jours suivant la réception de cet avis pour exercer son droit de préemption, en se portant acquéreur aux mêmes prix et conditions que ceux prévus à la promesse d'achat, ou y renoncer.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Au rez-de-chaussée, un vestibule s'ouvre sur un vaste hall central. À l'avant, un salon chaleureux et deux chambres dotées de grands placards offrent confort et fonctionnalité. La salle à manger, située au centre, est adjacente à la cuisine spacieuse, idéale pour aménager un coin repas. La chambre principale, avec un pratique walk-in, se situe à proximité d'une salle de bains équipée d'un bain, d'une douche, d'un bidet et d'une double vasque.
Le sous-sol comprend une grande salle familiale avec accès extérieur à l'avant, une 4 chambre avec placard, une seconde salle de bains avec bain-douche, ainsi qu'une salle de lavage avec de nombreux rangements. L'ancien garage condamné avec accès au jardin et la salle mécanique offrent également de larges possibilités de stockage.
Une grande terrasse en bois, accessible depuis la cuisine, surplombe la jolie cour intime réservée aux propriétaires.
Une place de stationnement est disponible dans l'allée latérale pour plus de praticité.
Plafonds :
RDC : 9'
Sous-sol : 6'6"
À noter : La superficie habitable indiquée inclut le sous-sol (598 pi²).
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Mise de fond de 20%
L'institution pour le financement hypothécaire sera la Caisse Desjardins de Notre-Dame-de-Grace.
Les taxes et frais d'assurance sont calculés selon la quote-part de l'unité
L'évaluation municipale est celle de l'immeuble et non de l'unité:
Terrain 587 100$ + Bâtiment 767 400$ = Total 1 354 500$
Advenant l'acceptation d,une promesse d'achat, le vendeur devra en informer le coindivisaire et lui transmettre sans délais un avis écrit indiquant le prix ainsi que l'ensemble des conditions de ladite promesse d'achat.
Le coindivisaire bénéficiera alors d'un délai de 7 jours suivant la réception de cet avis pour exercer son droit de préemption, en se portant acquéreur aux mêmes prix et conditions que ceux prévus à la promesse d'achat, ou y renoncer.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1928
Superficie habitable
1 735 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane asphalte multi couche+gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 14'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 13'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès terrasse et cour
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 4'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Mobilier intégré
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe profond
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe profond
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain & douche, bidet,2 lavabos
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 18'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès extérieur à l'avant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde robe profond
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 13'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lavabo, rangement
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 19'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Ancien garage non accessible
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 10'
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Cour privée, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 907 $
- Scolaire (2025)
- 632 $
- Total
- 5 539 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 $
- Total
- 1 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 1 011 $
- Électricité
- 1 950 $
- Total
- 2 961 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores et tringles, lave-vaisselle, four, réfrigérateur, réservoir d'eau chaude, thermopompe. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Rideaux, laveuse-sécheuse, étagère murale dans chambre d'enfants, luminaire du hall d'entrée (entre chambre d'enfants et salon).
Calculatrice de versements hypothécaire
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