475 000$
ULS : 18229678
Appartement - Condominium
à vendre
457 Av. J.-Alphonse-Lachance, Montréal (Lachine) (Saint-Pierre)
Bienvenue au 457 Av. J.-Alphonse-Lachance, un condo unique sur deux niveaux aux Cours Pominville. Ce style maison de ville propose un espace à aire ouverte, deux salles de bains complètes et la flexibilité pour jusqu'à deux chambres. Profitez d'une vaste terrasse privée de 20' × 20' ainsi que de deux stationnements rares : un garage intérieur avec accès direct et un espace extérieur devant l'unité. Situé sur une rue privée paisible face au parc Pominville, avec faibles frais de condo, ce condo allie confort, commodité et emplacement idéal à proximité des transports, écoles, autoroutes, et à quelques minutes du centre-ville et de l'aéroport.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
96,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
ESER CAKMAK
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Ce spacieux condo sur deux niveaux offre la flexibilité de deux chambres complètes--une à chaque étage--ou la possibilité d'aménager l'espace du rez-de-jardin en salle familiale, bureau ou suite d'invités avec sa propre salle de bain et installation laveuse-sécheuse. L'étage principal présente une cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte, s'ouvrant directement sur une vaste terrasse privée de 20' × 20', idéale pour recevoir ou se détendre à l'extérieur.
Ce qui distingue véritablement cette propriété est la commodité de deux stationnements privés : un garage intérieur sécurisé avec ouvre-porte électrique ainsi qu'un deuxième espace extérieur situé directement devant l'unité. Avec deux salles de bains complètes, un espace de rangement généreux et une disposition bien pensée, cette demeure est aussi pratique qu'accueillante.
Située sur une rue privée paisible, la propriété fait face au terrain de jeux du parc Pominville, idéal pour les familles. À quelques pas, le Centre communautaire Saint-Pierre propose des activités et services enrichissant la vie de quartier. À proximité se trouvent écoles, campus Loyola de Concordia, commerces, cafés, transports en commun et accès rapide aux principales autoroutes, faisant de ce condo un parfait équilibre entre confort, accessibilité et vie communautaire.
Ce qui distingue véritablement cette propriété est la commodité de deux stationnements privés : un garage intérieur sécurisé avec ouvre-porte électrique ainsi qu'un deuxième espace extérieur situé directement devant l'unité. Avec deux salles de bains complètes, un espace de rangement généreux et une disposition bien pensée, cette demeure est aussi pratique qu'accueillante.
Située sur une rue privée paisible, la propriété fait face au terrain de jeux du parc Pominville, idéal pour les familles. À quelques pas, le Centre communautaire Saint-Pierre propose des activités et services enrichissant la vie de quartier. À proximité se trouvent écoles, campus Loyola de Concordia, commerces, cafés, transports en commun et accès rapide aux principales autoroutes, faisant de ce condo un parfait équilibre entre confort, accessibilité et vie communautaire.
Particularités du bâtiment
Dimensions
19' X 34' 3"
Année de construction
2012
Superficie habitable
96,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché, Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Vue
Vue sur le Parc Pominville
Particularités du site
Rue Privee
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Balcon privé, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 66 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 308 600 $
- Total
- 375 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 429 $
- Scolaire (2025)
- 295 $
- Total
- 2 724 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 268 $
- Total
- 2 268 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte de cuisine, stores avec tringles, luminaires et ouvre-porte de garage électrique, sonnette Wi-Fi. Mobilier de patio incluant table à dîner, chaises et ensemble de salon extérieur. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, Laveuse, sécheuse, table basse de patio, BBQ, spa, lampe chauffante extérieure ainsi que les effets personnels du vendeur et tout le mobilier sont expressément exclus de la vente, sauf entente écrite contraire. Ceci inclut, sans s'y limiter, les articles de décoration, oeuvres d'art, appareils électroniques et tout meuble meuble. Toute installation fixe ou intégrée demeurera, à moins d'être spécifiquement exclue à l'entente.
Calculatrice de versements hypothécaire
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