529 000$
ULS : 27017361
Appartement - Condominium
à vendre
4565 Rue Rivard, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Idéalement situé sur le Plateau-Mont-Royal, ce condo de 2 chambres fermées et aire de vie ouverte aire ouverte bénéficie d'un emplacement de choix, à quelques minutes seulement des stations de métro Mont-Royal et Laurier. Nichée sur la charmante rue Rivard, la propriété se trouve au coeur d'un quartier dynamique et prisé, à distance de marche des cafés, restaurants, parcs et commerces de l'avenue Mont-Royal et de la rue St-Denis. Avec un Walk Score de 100 et un Bike Score de 99, tout se fait aisément à pied ou à vélo, offrant un mode de vie urbain à la fois pratique et hautement recherché.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
792 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Superbe condo situé au rez-de-chaussée, offrant une configuration rare et recherchée sur le Plateau-Mont-Royal. Contrairement à la majorité des unités longues et étroites du secteur, cet appartement se distingue par son aménagement en largeur, procurant une luminosité abondante et une sensation d'espace remarquable.
L'unité propose deux chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'un magnifique espace de vie à aire ouverte regroupant cuisine, salon et salle à manger. Cet espace convivial est idéal autant pour la vie quotidienne que pour recevoir.
Parmi les nombreux atouts, vous bénéficierez d'une cour arrière partagée uniquement avec l'unité voisine, offrant un espace extérieur intime et agréable. Un stationnement extérieur privatif vient compléter l'ensemble, un avantage rare et très recherché dans le secteur. De plus, un grand espace de rangement au sous-sol ajoute une fonctionnalité appréciable.
Ce condo se trouve dans l'un des emplacements les plus prisés de Montréal. À quelques minutes à pied des stations de métro Mont-Royal et Laurier, vous profitez d'un accès rapide au transport en commun. Le quartier regorge de commerces de proximité, cafés, restaurants et espaces verts, offrant une qualité de vie incomparable. Avec un Walk Score de 100, tout est accessible à pied.
Une opportunité unique de vivre le meilleur du Plateau dans un espace bien pensé, lumineux et fonctionnel.
*****
Superficie habitable nette de 73,6 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
L'unité propose deux chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'un magnifique espace de vie à aire ouverte regroupant cuisine, salon et salle à manger. Cet espace convivial est idéal autant pour la vie quotidienne que pour recevoir.
Parmi les nombreux atouts, vous bénéficierez d'une cour arrière partagée uniquement avec l'unité voisine, offrant un espace extérieur intime et agréable. Un stationnement extérieur privatif vient compléter l'ensemble, un avantage rare et très recherché dans le secteur. De plus, un grand espace de rangement au sous-sol ajoute une fonctionnalité appréciable.
Ce condo se trouve dans l'un des emplacements les plus prisés de Montréal. À quelques minutes à pied des stations de métro Mont-Royal et Laurier, vous profitez d'un accès rapide au transport en commun. Le quartier regorge de commerces de proximité, cafés, restaurants et espaces verts, offrant une qualité de vie incomparable. Avec un Walk Score de 100, tout est accessible à pied.
Une opportunité unique de vivre le meilleur du Plateau dans un espace bien pensé, lumineux et fonctionnel.
*****
Superficie habitable nette de 73,6 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Superficie habitable
792 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Dans l'unité (RC)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès cour arrière
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Laveuse-sécheuse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 12'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 146 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 236 400 $
- Total
- 382 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 426 $
- Scolaire (2025)
- 289 $
- Total
- 1 715 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 096 $
- Total
- 3 096 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 154 $
- Total
- 1 154 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur - cuisinière - laveuse - sécheuse.Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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