564 900$
Nouveauté
ULS : 9667020
Appartement - Condominium
à vendre
4561 Rue Garnier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
LOCALISATION exceptionnelle au coeur du Plateau Mont-Royal, à seulement 100m de l'Avenue Mont-Royal! Spacieux et chaleureux condo indivis situé au 2e étage comprenant deux chambres à coucher, cuisine rénovée en 2024 avec îlot central en quartz, espaces de vie lumineux, hauts plafonds de plus de 9 pieds, boiseries et cachet unique, ainsi qu'un balcon donnant sur jolie ruelle. Aucune perte d'espace. Profitez d'un Walk Score de 99 et d'un Bike Score de 100. À 900m du métro Mont-Royal, à 600m du Parc La Fontaine, à proximité des transports, restaurants et services. Une visite vous charmera assurément!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
4
Superficie habitable
1 000 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Veuillez noter que, selon la ville, la deuxième chambre n'est pas reconnue comme telle en raison de l'absence de fenêtre.
Dans la convention d'indivision, une case de stationnement est attribuée à l'unité. Toutefois, celle-ci est difficilement utilisable en raison de la présence d'un poteau d'électricité au milieu. Convient pour une moto ou vélo.
Profitez d'un emplacement optimal au coeur du Plateau Mont-Royal, un quartier dynamique et recherché!
Espaces verts :
Parc La Fontaine [600m]
Parc Sir-Wilfrid-Laurier [750m], un vaste espace vert offrant piscine, pataugeoire, terrains sportifs, aire canine et jeux pour enfants.
Parc du Mont-Royal [2.1], avec ses nombreuses attractions [Belvédère Camillien-Houde, Belvédère Kondiaronk, Chalet du Mont-Royal, jeux d'eau, Pavillon du Lac-aux-Castors]
À proximité :
Avenue Mont-Royal [110m], avec ses des commerces locaux, cafés et adresses gourmandes
Transports :
Station Mont-Royal [900m]
Station Laurier [1km]
Walk Score de 99 | Bike Score de 100
Copropriété indivise :
Institution financière auprès de laquelle l'acheteur s'engage à obtenir un emprunt : Caisse Desjardins de l'Administration et des Services Publics
Le notaire instrumentant sera : Maître Geneviève Guérin
Mise de fond : Minimum de 20%
Droit de préemption : Se référer à la clause 16.2 de la Convention d'indivision.
Les taxes municipales et les taxes scolaires sont calculées selon la quote-part du condo seulement.
* Veuillez bien prendre connaissance du dépliant en pièce-jointe, expliquant en détail la double représentation et le traitement équitable.
Dans la convention d'indivision, une case de stationnement est attribuée à l'unité. Toutefois, celle-ci est difficilement utilisable en raison de la présence d'un poteau d'électricité au milieu. Convient pour une moto ou vélo.
Profitez d'un emplacement optimal au coeur du Plateau Mont-Royal, un quartier dynamique et recherché!
Espaces verts :
Parc La Fontaine [600m]
Parc Sir-Wilfrid-Laurier [750m], un vaste espace vert offrant piscine, pataugeoire, terrains sportifs, aire canine et jeux pour enfants.
Parc du Mont-Royal [2.1], avec ses nombreuses attractions [Belvédère Camillien-Houde, Belvédère Kondiaronk, Chalet du Mont-Royal, jeux d'eau, Pavillon du Lac-aux-Castors]
À proximité :
Avenue Mont-Royal [110m], avec ses des commerces locaux, cafés et adresses gourmandes
Transports :
Station Mont-Royal [900m]
Station Laurier [1km]
Walk Score de 99 | Bike Score de 100
Copropriété indivise :
Institution financière auprès de laquelle l'acheteur s'engage à obtenir un emprunt : Caisse Desjardins de l'Administration et des Services Publics
Le notaire instrumentant sera : Maître Geneviève Guérin
Mise de fond : Minimum de 20%
Droit de préemption : Se référer à la clause 16.2 de la Convention d'indivision.
Les taxes municipales et les taxes scolaires sont calculées selon la quote-part du condo seulement.
* Veuillez bien prendre connaissance du dépliant en pièce-jointe, expliquant en détail la double représentation et le traitement équitable.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Superficie habitable
1 000 pi²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Armoires de cuisine
Mélamine
Rénovations
Revêtement de la toiture (2010), Cuisine (2024)
Particularités du terrain
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 17'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'3" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 3'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 717 $
- Scolaire (2026)
- 333 $
- Total
- 3 050 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 $
- Total
- 1 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle, tablette de la cuisine, laveuse et sécheuse à induction, thermopompe, chauffe-eau, luminaires et stores.
Exclusions
Luminaires de la chambres à coucher, du salon et de la pièce en rentrant, rideaux et tringles.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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