499 900$
Visite libre
ULS : 15867145
Appartement - Condominium
à vendre
4550 Rue Euclide-Brien app. 202, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Magnifique condo de 2 chambres situé au coeur de Rosemont--La Petite-Patrie, dans le secteur recherché du Shop Angus. Cette unité lumineuse offre une aire de vie ouverte, une salle de bain complète rénovée, un stationnement extérieur ainsi qu'une superbe terrasse privée idéale pour profiter des beaux jours. À distance de marche du métro Joliette, de la Promenade Masson, des cafés, restaurants, épiceries, pharmacies et pistes cyclables. Près de plusieurs écoles primaires, secondaires, du Cégep Rosemont et du Cégep Maisonneuve. L'immeuble a bénéficié de nombreux travaux majeurs entre 2020 et 2025, offrant une excellente tranquillité d'esprit.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
913,86 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 31/05/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Sur rendez-vous. Le courtier doit accompagner son client.
Addenda
CONDO AVEC 2 CHAMBRES, PARKING ET TRÈS LUMINEUX AVEC TERRASSE PRIVÉE À ROSEMONT (DANS LES SHOP ANGUS)
Bienvenue au 4550 Rue Euclide-Brien, app. 202, une superbe copropriété de 2 chambres à coucher située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Rosemont (Shop Angus). Cette unité lumineuse offre une aire de vie ouverte et conviviale, une salle de bain complète rénovée au goût du jour, un stationnement extérieur ainsi qu'une magnifique terrasse privée parfaite pour profiter des belles journées d'été.
Vous serez charmé par ses grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle, ses espaces bien aménagés et son emplacement exceptionnel à quelques minutes de marche de la station de métro Joliette et de la célèbre Promenade Masson. Restaurants, cafés, boulangeries, épiceries, pharmacies, SAQ, boutiques et tous les services essentiels sont accessibles à pied.
Le secteur est également idéal pour les familles et professionnels grâce à la proximité de plusieurs écoles primaires et secondaires, ainsi que du Cégep de Rosemont et du Cégep Maisonneuve. Accès rapide aux parcs, pistes cyclables, transport en commun et au centre-ville de Montréal.
L'immeuble a bénéficié de plusieurs améliorations majeures entre 2020 et 2025, offrant une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.
Une opportunité rare dans un quartier dynamique offrant une qualité de vie exceptionnelle.
Travaux majeurs dans l'immeuble 2020-2025:
Installation câble chauffant sur le toit 15-10-2020 4 794 $
Maçonnerie années 2019-2020 20 679 $
Maçonnerie année 2022 20 484 $
Installation dispositif anti-refoulement 18-07-2022 2 524 $
Réfection 6 balcons avant du 4550 20-03-2023 20 963 $
Peinture fer forgé arrière 12-07-2023 21 240 $
Réfection muret côté sud descente 4558 15-09-2023 9 479 $
Pavage 2 descentes de garage 15-09-2023 13 222 $
Réfection 6 balcons avant 4558 16-07-2024 22 325 $
Calfeutrage arrière 03-10-2024 5 605 $
Changer les luminaires des 3 cages d'escaliers 27-06-2024 2 254 $
Calfeutrage avant de la bâtisse 03-10-2025 7 698 $
Réfection 6 balcons avant 4554 01-12-2025 22 554 $
Aucun litige devant un tribunal en cours
Aucune modification apportée à la déclaration de copropriété depuis 1993.
Bienvenue au 4550 Rue Euclide-Brien, app. 202, une superbe copropriété de 2 chambres à coucher située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Rosemont (Shop Angus). Cette unité lumineuse offre une aire de vie ouverte et conviviale, une salle de bain complète rénovée au goût du jour, un stationnement extérieur ainsi qu'une magnifique terrasse privée parfaite pour profiter des belles journées d'été.
Vous serez charmé par ses grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle, ses espaces bien aménagés et son emplacement exceptionnel à quelques minutes de marche de la station de métro Joliette et de la célèbre Promenade Masson. Restaurants, cafés, boulangeries, épiceries, pharmacies, SAQ, boutiques et tous les services essentiels sont accessibles à pied.
Le secteur est également idéal pour les familles et professionnels grâce à la proximité de plusieurs écoles primaires et secondaires, ainsi que du Cégep de Rosemont et du Cégep Maisonneuve. Accès rapide aux parcs, pistes cyclables, transport en commun et au centre-ville de Montréal.
L'immeuble a bénéficié de plusieurs améliorations majeures entre 2020 et 2025, offrant une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.
Une opportunité rare dans un quartier dynamique offrant une qualité de vie exceptionnelle.
Travaux majeurs dans l'immeuble 2020-2025:
Installation câble chauffant sur le toit 15-10-2020 4 794 $
Maçonnerie années 2019-2020 20 679 $
Maçonnerie année 2022 20 484 $
Installation dispositif anti-refoulement 18-07-2022 2 524 $
Réfection 6 balcons avant du 4550 20-03-2023 20 963 $
Peinture fer forgé arrière 12-07-2023 21 240 $
Réfection muret côté sud descente 4558 15-09-2023 9 479 $
Pavage 2 descentes de garage 15-09-2023 13 222 $
Réfection 6 balcons avant 4558 16-07-2024 22 325 $
Calfeutrage arrière 03-10-2024 5 605 $
Changer les luminaires des 3 cages d'escaliers 27-06-2024 2 254 $
Calfeutrage avant de la bâtisse 03-10-2025 7 698 $
Réfection 6 balcons avant 4554 01-12-2025 22 554 $
Aucun litige devant un tribunal en cours
Aucune modification apportée à la déclaration de copropriété depuis 1993.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Superficie habitable
913,86 pi²
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'4" X 6'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-Robe
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'0" X 5'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 12'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-Robe
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'0" X 7'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-Robe
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'0" X 5'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 6'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 6'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 8'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 86 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 467 700 $
- Total
- 554 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 358 $
- Scolaire (2026)
- 378 $
- Total
- 3 736 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 068 $
- Total
- 4 068 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, Lave-vaisselle.
Exclusions
Réfrigérateur, Laveuse, Sécheuse, Cabanon sur la terrasse, meubles patio.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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