875 000$
ULS : 9175345
Appartement - Condominium
à vendre
455 Rue St-Louis app. 504, Montréal (Ville-Marie) (Vieux-Montréal)
Superbe unité rénovée sur les 4e et 5e étages (niveaux supérieurs) d'un immeuble en béton de 42 condos avec ascenseur et garage souterrain. Ce condo a une orientation plein sud sur toute sa largeur de 40 PIEDS d'est en ouest du bâtiment: ensoleillement optimal toute la journée. Rénovation/remodelage intégral 2023 (couts de sa réno est de 225 000 $): matériaux et finitions haut de gamme, plan repensé, au goût du jour. Ce condo de la rue Saint Louis est localisée entre l'édifice de la Gare Viger et la Cour Municipale, une rue pleine de tranquillité et absolument unique dans le VIEUX-MONTREAL; venez le visiter.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
101,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Condo 2 étages entièrement rénové (2023) avec immense terrasse privée 15' x 40' et garage
Superbe unité rénovée sur les 4e et 5e étages (niveaux supérieurs) d'un immeuble en béton de 42 condos avec ascenseur et garage souterrain.
Orientation plein sud sur toute la largeur est/ouest du bâtiment: ensoleillement optimal toute la journée.
Rénovation/remodelage intégral 2023 (le cout des rénos de 225 000 $): matériaux et finitions haut de gamme, plan repensé, au goût du jour.
Configuration
Superficie: 1 088 pi² (sur deux niveaux)
Chambres: 2
Salles de bain: 2
Salle d'eau: 1
Terrasse privée exceptionnelle au 5e: env. 15' x 40' ( 600 pi²) sur 40' linéaires, pergola aménagée, verdure et espaces repas/détente
Rangement (locker)
1 stationnement au garage
Points forts
Dernier étage + terrasse plein sud: lumière, intimité, vues urbaines
Immeuble en béton: excellente insonorisation
Cuisine et salles de bain refaites | plancher et éclairage neufs (2023)
Climatisation/chauffage efficace
Ascenseur, garage, espace de rangement
Localisation
Coeur du Vieux Montréal: rues patrimoniales, restos/cafés, fleuve, pistes cyclables
Accès rapide au métro, centre-ville, axes routiers
Unité rare avec terrasse de 600 pi² au dernier étage dans un immeuble en béton du VieuxMontréal. Rénovation majeure récente: clé en main.
Toute la documentation, DRCOP, Attestation et documents prescrits par la loi sera disponible d'ici quelques jours; ce syndicat a une excellente conduite de ses affaires et de ses obligations.
Superbe unité rénovée sur les 4e et 5e étages (niveaux supérieurs) d'un immeuble en béton de 42 condos avec ascenseur et garage souterrain.
Orientation plein sud sur toute la largeur est/ouest du bâtiment: ensoleillement optimal toute la journée.
Rénovation/remodelage intégral 2023 (le cout des rénos de 225 000 $): matériaux et finitions haut de gamme, plan repensé, au goût du jour.
Configuration
Superficie: 1 088 pi² (sur deux niveaux)
Chambres: 2
Salles de bain: 2
Salle d'eau: 1
Terrasse privée exceptionnelle au 5e: env. 15' x 40' ( 600 pi²) sur 40' linéaires, pergola aménagée, verdure et espaces repas/détente
Rangement (locker)
1 stationnement au garage
Points forts
Dernier étage + terrasse plein sud: lumière, intimité, vues urbaines
Immeuble en béton: excellente insonorisation
Cuisine et salles de bain refaites | plancher et éclairage neufs (2023)
Climatisation/chauffage efficace
Ascenseur, garage, espace de rangement
Localisation
Coeur du Vieux Montréal: rues patrimoniales, restos/cafés, fleuve, pistes cyclables
Accès rapide au métro, centre-ville, axes routiers
Unité rare avec terrasse de 600 pi² au dernier étage dans un immeuble en béton du VieuxMontréal. Rénovation majeure récente: clé en main.
Toute la documentation, DRCOP, Attestation et documents prescrits par la loi sera disponible d'ici quelques jours; ce syndicat a une excellente conduite de ses affaires et de ses obligations.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
101,10 m²
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Placard (4)
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP
Rénovations
tout refait neuf (2023, 220000)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Metro Champs de Mars, École primaire, École secondaire, Université, Parc, Autoroute
Détails des pièces
salon salle a manger
Niveau :
5e S
Dimensions :
21'0" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
face à la grande terrasse
Cuisine
Niveau :
5e
Dimensions :
10'0" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
magnifique et nouvelle
Rangement
Niveau :
5e
Dimensions :
6'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
5e
Dimensions :
7'5" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'4" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante CCP
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'3" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'4" X 5'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk in
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
6'9" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Hilo Thermopompe
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Gicleurs, Ouvre-porte électrique (garage), Interphone, Espace de rangement intérieur
Appareils en location (mensuel)
Thermostat Hilo, Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 248 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 520 700 $
- Total
- 769 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 398 $
- Scolaire (2026)
- 538 $
- Total
- 4 936 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 9 192 $
- Total
- 9 192 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four encastré avec micro-ondes LG Studio, réfrigérateur LG, plaque à cuisson, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse à linge, luminaires, thermopompe mural, pergola et meubles sur la terrasse dont pots et plantes, rideaux et tringles.
Exclusions
mobiliers et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.