699 500$
ULS : 17563680
Appartement - Condominium
à vendre
4549 Rue Boyer, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Magnifique condo de deux chambres avec stationnement, situé en plein coeur du Plateau-Mont-Royal! Grâce à son emplacement idéal, ce condo a tout pour vous séduire. La spacieuse cuisine avec îlot central s'ouvre sur la salle à manger, créant un espace convivial parfait pour recevoir. Les poutres d'origine ajoutent un cachet unique, tandis que la salle de bains, au goût du jour, offre bain et douche séparés. Vous apprécierez également la grande salle de lavage avec abondance de rangement. À l'arrière, la terrasse privée est l'endroit rêvé pour partager de bons moments entre amis. N'attendez plus et venez découvrir votre futur condo!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
106 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Perle rare au coeur du Plateau Mont-Royal !
Vous aimez le cachet? Ce condo a tout pour vous séduire! Idéalement situé dans une rue paisible, il offre une charmante terrasse à l'arrière. Une visite et vous serez conquis.
Dès votre entrée, vous découvrirez un vaste salon ayant beaucoup de lumière naturelle, avec espace parfait pour un bureau en télétravail. Les poutres d'origine apportent un charme unique à l'espace.
La salle à manger, ouverte sur la cuisine, est idéale pour recevoir tout en préparant un repas convivial. La cuisine, à la fois fonctionnelle et pratique, offre de nombreux rangements ainsi qu'un grand îlot avec évier double, parfait pour les passionnés de cuisine.
Deux chambres de belle dimension et une salle de bain avec douche indépendante et plancher chauffant complètent l'aménagement.
À l'extérieur, une terrasse intime à l'arrière vous permettra de profiter pleinement des belles journées d'été entre amis.
Vous serez à quelques minutes à pied du métro Mont-Royal et de l'avenue du même nom, avec ses cafés, restaurants, boutiques et bien plus.
N'attendez plus, venez visiter!
Vous aimez le cachet? Ce condo a tout pour vous séduire! Idéalement situé dans une rue paisible, il offre une charmante terrasse à l'arrière. Une visite et vous serez conquis.
Dès votre entrée, vous découvrirez un vaste salon ayant beaucoup de lumière naturelle, avec espace parfait pour un bureau en télétravail. Les poutres d'origine apportent un charme unique à l'espace.
La salle à manger, ouverte sur la cuisine, est idéale pour recevoir tout en préparant un repas convivial. La cuisine, à la fois fonctionnelle et pratique, offre de nombreux rangements ainsi qu'un grand îlot avec évier double, parfait pour les passionnés de cuisine.
Deux chambres de belle dimension et une salle de bain avec douche indépendante et plancher chauffant complètent l'aménagement.
À l'extérieur, une terrasse intime à l'arrière vous permettra de profiter pleinement des belles journées d'été entre amis.
Vous serez à quelques minutes à pied du métro Mont-Royal et de l'avenue du même nom, avec ses cafés, restaurants, boutiques et bien plus.
N'attendez plus, venez visiter!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1900
Superficie habitable
106 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Plancher chauffant, Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'7" X 15'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 15'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 12'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 7'10"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 174 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 479 300 $
- Total
- 653 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 247 $
- Scolaire (2025)
- 529 $
- Total
- 4 776 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 040 $
- Total
- 2 040 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaire (1 exclusion), tous les revêtements de fenêtres, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse, aspirateur central.
Exclusions
Lustre dans la salle à manger et mobilier du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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