838 000$
Nouveauté
ULS : 11968943
Appartement - Condominium
à vendre
4546 Av. Harvard, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Superbe haut de duplex offrant 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 1 garage intérieur! Située au coeur de NDG, dans un secteur paisible et recherché, cette propriété baignée de lumière naturelle séduit par son orientation sud-ouest et ses espaces généreux. Aire ouverte rénovée par designer, cuisine avec grand îlot, planchers de merisier insonorisés, salle de bain avec plancher chauffant, walk-in et nombreux rangements. À proximité du Village Monkland, du métro Villa-Maria, des écoles et des commerces. Un véritable coup de coeur!
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
### UNE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU COeUR DE NDG!
Découvrez ce magnifique haut de duplex de qualité supérieure, soigneusement entretenu au fil des années. Située dans un secteur paisible et recherché, cette propriété offre une luminosité exceptionnelle, des espaces de vie généreux et un parfait équilibre entre élégance, confort et fonctionnalité.
### CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
- **3 chambres à coucher**, dont une chambre principale avec walk-in.
- **1 salle de bain complète** avec plancher chauffant.
- **1 salle d'eau** idéalement située près de l'entrée.
- **1 espace de stationnement dans un garage intérieur.**
- Orientation sud-ouest offrant une abondante lumière naturelle tout au long de la journée.
- Grandes fenêtres à manivelle et porte-patio maximisant la luminosité.
- Superbe aire de vie ouverte rénovée par une designer en 2010.
- Cuisine spacieuse avec grand îlot central et trois places assises.
- Salle à manger et salon harmonieusement intégrés à l'espace de vie.
- Magnifiques planchers de merisier avec insonorisation.
- Fenestration sur trois côtés de l'aire de vie.
- Nombreux espaces de rangement modernes et fonctionnels.
- Salle d'eau près de l'entrée offrant une configuration intéressante pour les professionnels ou travailleurs autonomes recevant des clients, sous réserve des règlements applicables.
- Propriété soigneusement entretenue et améliorée au fil des années.
### EMPLACEMENT DE CHOIX
Située dans un environnement résidentiel calme, à proximité de nombreux services :
- Village Monkland, ses boutiques, cafés et restaurants.
- Station de métro Villa-Maria.
- Épiceries, pâtisseries et pharmacies.
- Écoles et collèges.
- Centres sportifs et piscines.
- Banques et services essentiels.
### UNE OCCASION À NE PAS MANQUER!
Une propriété lumineuse et accueillante, idéale pour les couples, les familles et les professionnels recherchant un espace de vie raffiné dans l'un des quartiers les plus appréciés de Montréal.
**Un parfait mariage de charme, de confort et d'emplacement. Une visite vous charmera!**
Découvrez ce magnifique haut de duplex de qualité supérieure, soigneusement entretenu au fil des années. Située dans un secteur paisible et recherché, cette propriété offre une luminosité exceptionnelle, des espaces de vie généreux et un parfait équilibre entre élégance, confort et fonctionnalité.
### CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
- **3 chambres à coucher**, dont une chambre principale avec walk-in.
- **1 salle de bain complète** avec plancher chauffant.
- **1 salle d'eau** idéalement située près de l'entrée.
- **1 espace de stationnement dans un garage intérieur.**
- Orientation sud-ouest offrant une abondante lumière naturelle tout au long de la journée.
- Grandes fenêtres à manivelle et porte-patio maximisant la luminosité.
- Superbe aire de vie ouverte rénovée par une designer en 2010.
- Cuisine spacieuse avec grand îlot central et trois places assises.
- Salle à manger et salon harmonieusement intégrés à l'espace de vie.
- Magnifiques planchers de merisier avec insonorisation.
- Fenestration sur trois côtés de l'aire de vie.
- Nombreux espaces de rangement modernes et fonctionnels.
- Salle d'eau près de l'entrée offrant une configuration intéressante pour les professionnels ou travailleurs autonomes recevant des clients, sous réserve des règlements applicables.
- Propriété soigneusement entretenue et améliorée au fil des années.
### EMPLACEMENT DE CHOIX
Située dans un environnement résidentiel calme, à proximité de nombreux services :
- Village Monkland, ses boutiques, cafés et restaurants.
- Station de métro Villa-Maria.
- Épiceries, pâtisseries et pharmacies.
- Écoles et collèges.
- Centres sportifs et piscines.
- Banques et services essentiels.
### UNE OCCASION À NE PAS MANQUER!
Une propriété lumineuse et accueillante, idéale pour les couples, les familles et les professionnels recherchant un espace de vie raffiné dans l'un des quartiers les plus appréciés de Montréal.
**Un parfait mariage de charme, de confort et d'emplacement. Une visite vous charmera!**
Particularités du bâtiment
Année de construction
1928
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Bitume et gravier
Garage
Chauffé, Attaché, Simple largeur
Armoires de cuisine
aggloméré
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'8" X 8'0"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'4" X 13'8"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 21'4"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 18'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 13'7"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'5" X 6'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 6'9"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 3'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 8'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 13'3"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 12 $
- Total
- 12 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.