510 000$
ULS : 21108731
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
4540 Rue Euclide-Brien app. 203, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Agréable appartement d'angle, lumineux et bien situé au deuxième étage dans le quartier animé des Shops Angus. Il se compose d'un salon spacieux, d'une salle à manger et d'une cuisine à aire ouverte, baignés de lumière naturelle. Deux chambres confortables, une salle de bains et une buanderie séparée complètent cet espace. Son emplacement privilégié à proximité de la station de métro Joliette et du Parc Olympique, ainsi que à dix minutes de marche de la Montée Masson avec ses commerces et restaurants, en font une option idéale. En bonus, un espace de garage et un espace de rangement sont inclus.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
94 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
GABRIEL PÉLISSIER
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Situé au deuxième étage, un hall d'entrée accueille les visiteurs et mène à une spacieuse et lumineuse aire ouverte comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine. De larges fenêtres illuminent cet espace, tandis qu'une porte patio s'ouvre sur un balcon. Deux chambres à coucher, dont une chambre principale dotée de fenêtres en coin et de deux garde-robes, offrent confort et intimité. La salle de bains moderne est équipée d'une baignoire spécialisé. Une grande salle de lavage facilite le rangement.
Inclus dans la propriété : Un garage et une unité de rangement correspondante.
La superficie habitable nette est de 94 mètres carrés, conformément au certificat de localisation.
Les frais de condo couvrent la participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien des parties communes, l'électricité et le chauffage, l'assurance de l'immeuble, ainsi que les frais de gestion et d'administration.
La vente est effectuée sans garantie légale et aux risques et périls de l'acheteur.
Inclus dans la propriété : Un garage et une unité de rangement correspondante.
La superficie habitable nette est de 94 mètres carrés, conformément au certificat de localisation.
Les frais de condo couvrent la participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien des parties communes, l'électricité et le chauffage, l'assurance de l'immeuble, ainsi que les frais de gestion et d'administration.
La vente est effectuée sans garantie légale et aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1987
Superficie habitable
94 m²
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 4'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 5'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 36)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 96 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 422 500 $
- Total
- 518 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 268 $
- Scolaire (2024)
- 368 $
- Total
- 3 636 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 204 $
- Total
- 3 204 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse, cuisinière, frigo,
Exclusions
Télés, climatiseur, meubles, bibliothèques
Calculatrice de versements hypothécaire
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