3 295 000$
ULS : 23737989
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest)
454 Rue De La Gauchetière O. app. PH3, Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest)
Profitez de la vie au coeur de la ville dans ce penthouse de style new-yorkais méticuleusement rénové. Cette résidence spacieuse offre une abondance de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres orientées Sud et un espace qui a été repensé à la perfection en utilisant des matériaux nobles tels que du marbre d'Italie, du papier peint de France et du chêne massif. Le véritable joyau de ce penthouse est l'entrée sur mesure de style speakeasy, une caractéristique unique qui vous accueille chez vous avec style. La résidence comprend également deux somptueuses chambres et un bureau élégamment conçu. Le summum de la sophistication vous attend!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
2 666 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
Inclusions suite : télévisions (chambre, cuisine et salon) avec leurs hauts parleurs respectifs ou bar de son et leurs Helix et AppleTV (quatre), systèmes d'hauts parleurs salon et speakeasy et dans chaque pièces, projecteur et toile de projection dans le speakeasy, système de wifi au plafond (trois), router, rideaux dans le speakeasy, chambre des maîtres, deuxième chambre et bureau, tous les stores, spotlights fixés au plafond (speakeasy, cuisine, passage salon et salle à dîner), banc de bois dans la petite salle de bain, deux bancs de bois dans la salle de bain des maîtres, meubles et pharmacie miroir intégrés de salles de bain, meubles intégrés et tablettes du bar, meubles intégrés et bibliothèque du bureau, meubles intégrés des penderies et du walk-in.
**Addenda**
Speakeasy:
Entrée principale/speakeasy haut de gamme avec un bar ''caché'', un cellier à vin, du rangement intégré et un cinéma maison. Le mur principal orné de tapisserie Moooi, importé de France. Au sol, vous trouverez du marbre Grey Diamond importé d'Italie. Aux autres endroits, du marbre Verde St-Denis. Rideau automatisé en velours gris.
Cuisine:
Énorme cuisine digne d'un grand restaurant avec un ilot central surdimensionné fait de 100% en laiton et en marbre Grey Diamond (réalisation de Steam Cuisine). La finition du laiton restée la plus naturelle et noble possible afin de l'admirer vieillir avec le temps. Rangement intégré en chêne rouge massif brûlé à la japonaise ainsi qu'un mur hydroponique végétal et des plafonds en béton exposé.
Salon :
Grand salon en contrebas fait de marbre chauffant italien. Grandes fenêtres de magnifiques vues sur le centre-ville. Stores automatisés. Aquarium avec espace télé avec système de son qui sépare le salon de la salle à manger. Dans le salon et les autres pièces de la résidence, un système de domotique contrôle la porte d'entrée, l'éclairage (couleur modifiable), la température, les trois télévisions, le cinéma et les haut-parleurs multi-source de chaque pièce et de la douche de la chambre des maîtres.
Bureau:
Grand bureau dissimulé derrière une bibliothèque. Dans cette pièce, vous trouverez une pierre rétroéclairée en Onyx, plusieurs modules de rangement en bois, ainsi que des étagères flottantes en chêne rouge vernis, clair et mat. Rideau automatisé en lin.
Salle de bain des maîtres:
Salle de bain des maîtres avec une grande douche à vapeur et un bain pour la détente. Marbre Nero Marquina au mur, et marbre Calacatta Oro pour les planchers chauffants. Étagères et bancs dans la douche en cèdre espagnol.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection et la signature de l'acte de vente.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Pieds carrés de l'unité selon l'évaluation municipal
**Addenda**
Speakeasy:
Entrée principale/speakeasy haut de gamme avec un bar ''caché'', un cellier à vin, du rangement intégré et un cinéma maison. Le mur principal orné de tapisserie Moooi, importé de France. Au sol, vous trouverez du marbre Grey Diamond importé d'Italie. Aux autres endroits, du marbre Verde St-Denis. Rideau automatisé en velours gris.
Cuisine:
Énorme cuisine digne d'un grand restaurant avec un ilot central surdimensionné fait de 100% en laiton et en marbre Grey Diamond (réalisation de Steam Cuisine). La finition du laiton restée la plus naturelle et noble possible afin de l'admirer vieillir avec le temps. Rangement intégré en chêne rouge massif brûlé à la japonaise ainsi qu'un mur hydroponique végétal et des plafonds en béton exposé.
Salon :
Grand salon en contrebas fait de marbre chauffant italien. Grandes fenêtres de magnifiques vues sur le centre-ville. Stores automatisés. Aquarium avec espace télé avec système de son qui sépare le salon de la salle à manger. Dans le salon et les autres pièces de la résidence, un système de domotique contrôle la porte d'entrée, l'éclairage (couleur modifiable), la température, les trois télévisions, le cinéma et les haut-parleurs multi-source de chaque pièce et de la douche de la chambre des maîtres.
Bureau:
Grand bureau dissimulé derrière une bibliothèque. Dans cette pièce, vous trouverez une pierre rétroéclairée en Onyx, plusieurs modules de rangement en bois, ainsi que des étagères flottantes en chêne rouge vernis, clair et mat. Rideau automatisé en lin.
Salle de bain des maîtres:
Salle de bain des maîtres avec une grande douche à vapeur et un bain pour la détente. Marbre Nero Marquina au mur, et marbre Calacatta Oro pour les planchers chauffants. Étagères et bancs dans la douche en cèdre espagnol.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection et la signature de l'acte de vente.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Pieds carrés de l'unité selon l'évaluation municipal
Particularités du bâtiment
Année de construction
1912
Superficie habitable
2 666 pi²
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Armoires de cuisine
Chêne rouge massif brûlé
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (3)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Cégep, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Détails des pièces
Entrée/Speakeasy
Niveau :
10ème étage
Dimensions :
22'7" X 13'7" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salon
Niveau :
10ème étage
Dimensions :
21'5" X 20'2" irr.
Revêtement :
Bois/Marbre
Détails :
Salle à manger
Niveau :
10ème étage
Dimensions :
21' X 18'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
10ème étage
Dimensions :
35'2" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
10ème étage
Dimensions :
4'2" X 4'2" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
10ème étage
Dimensions :
19'11" X 18'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
+ walk in
Salle de bain attenante
Niveau :
10ème étage
Dimensions :
11'11" X 11'7" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
10ème étage
Dimensions :
19'2" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
10ème étage
Dimensions :
10' X 6'4" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
10ème étage
Dimensions :
5'5" X 5'2" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 235 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 544 600 $
- Total
- 1 780 500 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 10 869 $
- Scolaire (2023)
- 1 456 $
- Total
- 12 325 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 19 176 $
- Total
- 19 176 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Système de domotique, système de mur hydroponique, tous les électroménagers de la cuisine, laveuse, sécheuse, cave à vin, aquarium, poissons et système complet de filtration et d'automatisation, système d'alarme, d'ouverture de porte et d'intercom [...] VOIR ADDENDA
Exclusions
Machine à café, effets personnels, oeuvres d'arts, piano, meubles et décoration, chandeliers (salon, chambre, speakeasy).
Calculatrice de versements hypothécaire
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