569 000$
Nouveauté
ULS : 19533161
Appartement - Condominium
à vendre
454 Rue De La Gauchetière O. app. 604, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Loft de style new-yorkais au 6e étage d'un immeuble historique prestigieux. Fenêtres immenses, hauts plafonds et luminosité exceptionnelle. Aire ouverte avec cuisine fonctionnelle, idéale pour recevoir. Structure en béton: insonorisation supérieure. Ascenseur. À deux pas de tous les services, de la Rue Ste Catherine, la Place des Arts et du Vieux Montreal.
Nb de pièces
3
Superficie habitable
888 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
MICHAEL MARTIN
Courtier immobilier
Addenda
Situé au 6e étage d'un immeuble de 10 étages, ce condo d'une chambre et d'une salle de bain (environ 82,4 m² / 887 pi²) se trouve dans l'immeuble de type loft new-yorkais le plus authentique de la ville. Construit en 1912 et converti en 2005, l'immeuble est un bien patrimonial classé; à ce titre, le ministère de la Culture doit renoncer à son droit de premier refus. Bien qu'il ne s'agisse que d'une simple formalité, ce processus peut prendre jusqu'à 60 jours; toute date d'occupation ou de signature doit donc tenir compte du délai requis. L'unité offre de hauts plafonds avec béton et brique apparents. Chauffage électrique; climatisation centrale. Situé dans le Quartier international, près du Quartier chinois, à quelques pas des stations de métro Square-Victoria--OACI (environ 180 m) et Place-d'Armes (environ 370 m) sur la ligne orange.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1912
Superficie habitable
888 pi²
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
6ème étage
Dimensions :
9'0" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
6ème étage
Dimensions :
15'0" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
6ème étage
Dimensions :
10'0" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 79 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 509 300 $
- Total
- 588 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 527 $
- Scolaire (2026)
- 447 $
- Total
- 3 974 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 752 $
- Total
- 4 752 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse.
Exclusions
Fauteuils de l'entrée, affiches et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.