769 000$
ULS : 10196815
Appartement - Condominium
à vendre
4530 Rue Clark app. 502, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End)
Lumineux loft d'angle situé au 5e étage du projet prisé « Espaces Lofts », un ancien bâtiment industriel au coeur du Plateau. Il offre une superficie de plus de 1 038 pi², des plafonds de plus de 12 pieds, une vue sur la ville, une cuisine rénovée, deux pièces fermées, une salle de bain moderne avec baignoire et douche vitrée séparée, ainsi que de nombreux espaces de rangement et un casier supplémentaire. À deux pas du parc Jeanne-Mance, du mont Royal, des cafés, des épiceries, des transports en commun, des pistes cyclables, des écoles et des lieux culturels. Terrasse sur le toit avec vue sur le mont Royal. Un lieu de vie urbain élégant.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
1 038 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
GREGORY DE GUZMAN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Condo de style loft urbain au coeur du Plateau !
Découvrez le véritable mode de vie « loft » dans cette unité de coin exceptionnelle située au 5e étage du très prisé projet Espaces Loft. Offrant plus de 1 000 pi² d'espace de vie baigné de lumière, cette résidence rare se distingue par ses plafonds de plus de 10 pieds et ses vues imprenables orientées nord-est, créant une atmosphère aérée et spacieuse.
Idéalement situé dans un cadre paisible à deux pas du parc Jeanne-Mance et du mont Royal, ce condo bénéficie d'un indice de « Walk Score » parfait de 100 %. Profitez de couchers de soleil spectaculaires depuis la terrasse sur le toit, qui offre une vue magnifique sur le mont Royal.
À l'intérieur, le condo comprend une cuisine rénovée, deux chambres aux dimensions généreuses, une salle de bain complète avec baignoire et douche vitrée séparée, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire (locker).
Au coeur de la vie culturelle vibrante du Plateau-Mont-Royal, vous serez à distance de marche des centres culturels, librairies, galeries d'art et lieux de divertissement qui animent le quartier.
Les familles comme les étudiants apprécieront la proximité de plusieurs écoles primaires et secondaires, ainsi que l'accès facile aux grandes institutions d'enseignement telles que l'UQAM, McGill et l'Université de Montréal.
Tous les services de proximité sont à portée de main : épiceries, pharmacies, succursales de la SAQ, banques, services de santé et boutiques locales se trouvent à quelques instants seulement.
Les déplacements sont facilités par d'excellentes options de transport en commun, notamment la station de métro Mont-Royal (ligne orange), de nombreuses lignes de bus, des stations BIXI et un vaste réseau de pistes cyclables.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Superficie habitable
1 038 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
dans l'unité
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur la ville
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Cégep, École secondaire, Transport en commun, Université, Réseau Express Métropolitain (REM), Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
5e étage
Dimensions :
16' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
5e étage
Dimensions :
13' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
5e étage
Dimensions :
18'6" X 18'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
5e étage
Dimensions :
8'6" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5e étage
Dimensions :
12'6" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Climatiseur mural, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 81 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 487 100 $
- Total
- 568 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 498 $
- Scolaire (2026)
- 469 $
- Total
- 3 967 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 264 $
- Total
- 6 264 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
électroménagers, miroir de salle de bain, stores automatiques sur mesure et luminaires
Exclusions
meubles et miroirs des autres pièces
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.