769 000$
Nouveauté
ULS : 10196815
Appartement - Condominium
à vendre
4530 Rue Clark app. 502, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Condo de style loft new-yorkais situé au 5e étage (unité de coin) d'un ancien bâtiment industriel du Plateau-Mont-Royal. Ce petit bijou vous offre deux pièces fermées ; la deuxième chambre peut servir d'espace bureau. Une salle de bain moderne comprenant deux lavabos, une baignoire, une douche vitrée et un revêtement en céramique.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
1 038 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
GREGORY DE GUZMAN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Loft urbain en copropriété, emplacement de choix sur le Plateau !
Hauts plafonds de plus de 3 mètres, offrant une sensation d'espace et de luminosité.
Rare opportunité d'acquérir un loft d'angle situé au 5e étage du projet Espaces Lofts, d'une superficie de plus de 93 m²
avec une vue panoramique orientée nord-est. L'immeuble bénéficie d'un cadre paisible et d'un emplacement exceptionnel, à deux pas du parc Jeanne-Mance et du Mont-Royal (indice de marche de 100 %). Admirez les couchers de soleil depuis la terrasse sur le toit donnant sur le Mont-Royal.
Le loft comprend une cuisine rénovée, deux chambres de bonnes dimensions, une salle de bain complète avec baignoire et douche séparée, de nombreux rangements dans toutes les pièces et un espace de rangement supplémentaire.
À proximité de nombreux établissements culturels et points d'intérêt : Centre culturel Plateau-Mont-Royal, librairies, galeries d'art et salles de spectacles, pour une vie culturelle riche et dynamique.
Plusieurs écoles primaires et secondaires à proximité, ainsi que des cégeps et des universités facilement accessibles (UQAM, McGill, Université de Montréal).
Accès rapide à tous les services essentiels: épiceries (Metro, Provigo, PA), pharmacies (Jean Coutu, Pharmaprix), SAQ (magasin d'alcools du Québec), banques, centres de santé et commerces de proximité.
Accès facile aux transports en commun grâce à un excellent réseau: station de métro Mont-Royal (ligne orange) à proximité, plusieurs lignes d'autobus, ainsi que de nombreuses stations BIXI et des pistes cyclables sécuritaires.
Hauts plafonds de plus de 3 mètres, offrant une sensation d'espace et de luminosité.
Rare opportunité d'acquérir un loft d'angle situé au 5e étage du projet Espaces Lofts, d'une superficie de plus de 93 m²
avec une vue panoramique orientée nord-est. L'immeuble bénéficie d'un cadre paisible et d'un emplacement exceptionnel, à deux pas du parc Jeanne-Mance et du Mont-Royal (indice de marche de 100 %). Admirez les couchers de soleil depuis la terrasse sur le toit donnant sur le Mont-Royal.
Le loft comprend une cuisine rénovée, deux chambres de bonnes dimensions, une salle de bain complète avec baignoire et douche séparée, de nombreux rangements dans toutes les pièces et un espace de rangement supplémentaire.
À proximité de nombreux établissements culturels et points d'intérêt : Centre culturel Plateau-Mont-Royal, librairies, galeries d'art et salles de spectacles, pour une vie culturelle riche et dynamique.
Plusieurs écoles primaires et secondaires à proximité, ainsi que des cégeps et des universités facilement accessibles (UQAM, McGill, Université de Montréal).
Accès rapide à tous les services essentiels: épiceries (Metro, Provigo, PA), pharmacies (Jean Coutu, Pharmaprix), SAQ (magasin d'alcools du Québec), banques, centres de santé et commerces de proximité.
Accès facile aux transports en commun grâce à un excellent réseau: station de métro Mont-Royal (ligne orange) à proximité, plusieurs lignes d'autobus, ainsi que de nombreuses stations BIXI et des pistes cyclables sécuritaires.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Superficie habitable
1 038 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
dans l'unité
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur la ville
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Cégep, École secondaire, Transport en commun, Université, Réseau Express Métropolitain (REM), Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
5e étage
Dimensions :
16' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
5e étage
Dimensions :
13' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
5e étage
Dimensions :
18'6" X 18'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
5e étage
Dimensions :
8'6" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5e étage
Dimensions :
12'6" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Climatiseur mural, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 81 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 487 100 $
- Total
- 568 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 498 $
- Scolaire (2026)
- 469 $
- Total
- 3 967 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 523 $
- Total
- 523 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
électroménagers, miroir de salle de bain, stores automatiques sur mesure et luminaires
Exclusions
meubles et miroirs des autres pièces
Calculatrice de versements hypothécaire
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