518 000$
ULS : 20395218
Appartement - Condominium
à vendre
4500 Ch. de la Côte-des-Neiges app. 807, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Impeccable condo penthouse lumineux au 8e étage offrant 1 chambre à coucher et un bureau (ou 2e chambre sans fenêtre). Comprend 2 spacieuses salles de bain, un garage intérieur et un espace de rangement. Aire de vie à aire ouverte baignée de lumière avec un très grand balcon offrant une vue intime sur le Mont-Royal. Occupation rapide et flexible. Un choix idéal pour votre prochaine demeure au coeur de Côte-des-Neiges!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
75,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue dans ce superbe penthouse au 8e étage, situé au coeur de Côte-des-Neiges, dans un immeuble recherché et bien entretenu. Offrant une combinaison parfaite de confort, de modernité et de luminosité, ce condo est une occasion unique de vivre dans un environnement urbain tout en profitant d'espaces généreux et d'une vue imprenable.
L'unité se distingue par sa configuration intelligente et fonctionnelle :
-1 chambre fermée offrant tranquillité et intimité.
-1 bureau (ou 2e chambre sans fenêtre), baigné de lumière grâce à sa disposition ouverte et idéale pour télétravail, chambre d'appoint ou espace polyvalent.
-2 salles de bain spacieuses, dont une attenante à la chambre principale, assurant confort et commodité.
-Un vaste espace de vie à aire ouverte réunissant cuisine moderne, salle à manger et salon dans une ambiance conviviale et baignée de soleil.
-Un impressionnant balcon pleine largeur, véritable prolongement de l'espace de vie, permettant de profiter d'une vue intime sur le Mont-Royal.
Le condo comprend également un garage intérieur ainsi qu'un espace de rangement privé, des atouts essentiels en milieu urbain.
LE SECTEUR de Côte-des-Neiges est l'un des quartiers les plus vivants et diversifiés de Montréal. Vous y trouverez :
-Commerces de proximité : épiceries, boulangeries, cafés indépendants, restaurants multiculturels, pharmacies et services essentiels à distance de marche.
-Centres d'achat et supermarchés : Plaza Côte-des-Neiges, épiceries spécialisées et grandes surfaces accessibles en quelques minutes.
-Institutions reconnues : Université de Montréal, HEC Montréal et plusieurs hôpitaux dont l'Hôpital général juif et le CHU Sainte-Justine.
-Espaces verts : parcs Mackenzie-King et Jean-Brillant pour les promenades, et bien sûr le Mont-Royal à proximité pour des activités de plein air toute l'année.
Ce condo est idéalement desservi par le transport en commun :
-Stations de métro Côte-des-Neiges et Université-de-Montréal accessibles en quelques minutes à pied.
-Plusieurs lignes d'autobus qui facilitent les déplacements rapides vers le centre-ville, Westmount et Outremont.
-Accès aisé aux grands axes routiers (Décarie, chemin Queen-Mary) permettant de rejoindre l'ensemble de la ville facilement.
Ce penthouse est un choix idéal pour un professionnel, un couple ou une petite famille recherchant un espace de vie lumineux et spacieux dans un quartier dynamique et central. Avec son balcon spectaculaire, son occupation rapide et flexible et son emplacement de choix à proximité de tout, il combine confort, commodité et qualité de vie.
L'unité se distingue par sa configuration intelligente et fonctionnelle :
-1 chambre fermée offrant tranquillité et intimité.
-1 bureau (ou 2e chambre sans fenêtre), baigné de lumière grâce à sa disposition ouverte et idéale pour télétravail, chambre d'appoint ou espace polyvalent.
-2 salles de bain spacieuses, dont une attenante à la chambre principale, assurant confort et commodité.
-Un vaste espace de vie à aire ouverte réunissant cuisine moderne, salle à manger et salon dans une ambiance conviviale et baignée de soleil.
-Un impressionnant balcon pleine largeur, véritable prolongement de l'espace de vie, permettant de profiter d'une vue intime sur le Mont-Royal.
Le condo comprend également un garage intérieur ainsi qu'un espace de rangement privé, des atouts essentiels en milieu urbain.
LE SECTEUR de Côte-des-Neiges est l'un des quartiers les plus vivants et diversifiés de Montréal. Vous y trouverez :
-Commerces de proximité : épiceries, boulangeries, cafés indépendants, restaurants multiculturels, pharmacies et services essentiels à distance de marche.
-Centres d'achat et supermarchés : Plaza Côte-des-Neiges, épiceries spécialisées et grandes surfaces accessibles en quelques minutes.
-Institutions reconnues : Université de Montréal, HEC Montréal et plusieurs hôpitaux dont l'Hôpital général juif et le CHU Sainte-Justine.
-Espaces verts : parcs Mackenzie-King et Jean-Brillant pour les promenades, et bien sûr le Mont-Royal à proximité pour des activités de plein air toute l'année.
Ce condo est idéalement desservi par le transport en commun :
-Stations de métro Côte-des-Neiges et Université-de-Montréal accessibles en quelques minutes à pied.
-Plusieurs lignes d'autobus qui facilitent les déplacements rapides vers le centre-ville, Westmount et Outremont.
-Accès aisé aux grands axes routiers (Décarie, chemin Queen-Mary) permettant de rejoindre l'ensemble de la ville facilement.
Ce penthouse est un choix idéal pour un professionnel, un couple ou une petite famille recherchant un espace de vie lumineux et spacieux dans un quartier dynamique et central. Avec son balcon spectaculaire, son occupation rapide et flexible et son emplacement de choix à proximité de tout, il combine confort, commodité et qualité de vie.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
75,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Fixes
Revêtement
Acier, Brique
Garage
Chauffé, Attaché, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU), 8e étage (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Topographie
En pente
Vue
Sur la montagne, Sur la ville, Panoramique
Particularités du site
Vue dégagée , Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Hôpital, Garderie/CPE, Cégep, Métro, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
8e étage
Dimensions :
8'9" X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
8e étage
Dimensions :
6'11" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ coin lavage
Cuisine
Niveau :
8e étage
Dimensions :
8'11" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
8e étage
Dimensions :
11'7" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
8e étage
Dimensions :
13'4" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
8e étage
Dimensions :
11'9" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
8e étage
Dimensions :
8'5" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
8e étage
Dimensions :
9'3" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou bureau (sans fenêtre)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Détecteur d'incendie (N), Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 39 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 411 100 $
- Total
- 451 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 874 $
- Scolaire (2025)
- 390 $
- Total
- 3 264 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 092 $
- Total
- 7 092 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 520 $
- Total
- 520 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, four encastré, plaque de cuisson, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, rideaux dans la chambre principale
Exclusions
Tous les biens et effets des propriétaires
Calculatrice de versements hypothécaire
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