824 500$
Nouveauté
ULS : 14408804
Appartement - Condominium
à vendre
45 Ch. du Bord-du-Lac-Lakeshore app. 21, Pointe-Claire (Sud Est)
Vivre au bord de l'eau! Superbe unité de coin offrant une vue spectaculaire sur le Lac St-Louis. Situé au 2e étage, ce condo lumineux séduit par ses grandes fenêtres, ses espaces généreux et son ambiance élégante. 1376pi² de superficie habitable comprenant 2 chambres, dont une vaste suite principale avec walk-in et salle de bain attenante, ainsi qu'une 2e salle de bain complètes. 2 places de stationnement au garage et 1 exterieur, grand rangement privé. Immeuble soigneusement entretenu avec piscine chauffée, sauna et salle d'exercice. Un emplacement recherché où confort, luminosité et panorama exceptionnel se rencontrent.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
1 367 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
PIERRE KANTÉMIROFF
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Description
Bienvenue dans ce superbe condo de 1 367 pi² situé au 2e étage, offrant une vue panoramique spectaculaire sur le majestueux Lac St-Louis. Inondée de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration, l'unité propose un cadre de vie raffiné où confort, élégance et tranquillité se rencontrent.
L'aire de vie à concept ouvert réunit harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un espace convivial et lumineux, idéal pour recevoir. Le salon, agrémenté d'un foyer chaleureux, s'ouvre sur un balcon surplombant le lac. La cuisine séduit par ses vastes surfaces de préparation en pierre, ses nombreux rangements et son coin repas adjacent, à la fois pratique et invitant.
Le condo comprend 2 chambres à coucher, dont une spacieuse suite principale avec grand walk-in et salle de bain attenante luxueuse, équipée de planchers chauffants, d'une double vanité et d'une grande douche vitrée. Une deuxième salle de bain entièrement rénovée dessert la chambre secondaire ainsi que les invités.
Deux espaces de stationnement en tandem au garage, une place extérieure additionnelle ainsi qu'un grand rangement privé complètent cette offre.
L'immeuble, soigneusement entretenu, propose des commodités recherchées : piscine intérieure chauffée, sauna, salle d'exercice bien équipée et salle communautaire.
Planchers en bois d'érable
plafonds 8'8"
*****
Les frais de condo de 765$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Bienvenue dans ce superbe condo de 1 367 pi² situé au 2e étage, offrant une vue panoramique spectaculaire sur le majestueux Lac St-Louis. Inondée de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration, l'unité propose un cadre de vie raffiné où confort, élégance et tranquillité se rencontrent.
L'aire de vie à concept ouvert réunit harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un espace convivial et lumineux, idéal pour recevoir. Le salon, agrémenté d'un foyer chaleureux, s'ouvre sur un balcon surplombant le lac. La cuisine séduit par ses vastes surfaces de préparation en pierre, ses nombreux rangements et son coin repas adjacent, à la fois pratique et invitant.
Le condo comprend 2 chambres à coucher, dont une spacieuse suite principale avec grand walk-in et salle de bain attenante luxueuse, équipée de planchers chauffants, d'une double vanité et d'une grande douche vitrée. Une deuxième salle de bain entièrement rénovée dessert la chambre secondaire ainsi que les invités.
Deux espaces de stationnement en tandem au garage, une place extérieure additionnelle ainsi qu'un grand rangement privé complètent cette offre.
L'immeuble, soigneusement entretenu, propose des commodités recherchées : piscine intérieure chauffée, sauna, salle d'exercice bien équipée et salle communautaire.
Planchers en bois d'érable
plafonds 8'8"
*****
Les frais de condo de 765$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1990
Superficie habitable
1 367 pi²
Garage
Chauffé, Intégré, Tandem
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Dans l'unité (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Bord de lac
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Piscine
Creusée, Intérieure, Chauffée
Proximité
École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Parc, Garderie/CPE, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe double
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'8" X 16'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'8" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'1" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin repas
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'8" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 4'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 10'2"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Douche pluie vitrée
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon, gdr double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur central, Balcon privé, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 81 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 601 900 $
- Total
- 683 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 985 $
- Scolaire (2025)
- 493 $
- Total
- 5 478 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 9 180 $
- Total
- 9 180 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, tous les habillages de fenêtres existants. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Plafonnier TIFFANY dans la cuisine.
Calculatrice de versements hypothécaire
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