1 699 967$ +TPS/TVQ
Propriété neuve
ULS : 17786243
Appartement - Condominium à vendre - Montréal-Ouest
45 Av. Westminster S. app. 401, Montréal-Ouest
Découvrez la vie de luxe dans cet impeccable penthouse de 3 chambres à coucher, doté d'une magnifique terrasse enveloppante. Parfaitement positionné pour profiter de l'exposition sud-ouest, chaque coin de cette résidence est baigné de lumière. La cuisine moderne et élégante est dotée de finitions haut de gamme et d'un îlot de préparation spacieux - un rêve pour les amateurs de cuisine. Retirez-vous dans votre oasis urbaine au-dessus de la ville et profitez d'un confort sophistiqué. Votre style de vie élevé vous attend !
Nb de pièces
10
Superficie habitable
2 153 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
1. Tous les acheteurs potentiels doivent accepter de compléter le compromis de vente préliminaire du promoteur et de signer un contrat préliminaire.
2. Le courtier collaborateur doit être présent avec ses clients à chaque rencontre jusqu'à la signature du contrat préliminaire.
3. L'acheteur devra fournir un acompte de 10% à la signature de l'avant-contrat et le solde dû juste avant la clôture chez le notaire. L'acheteur doit fournir une qualification hypothécaire ou une lettre de qualification en espèces attestant de sa capacité à produire le solde des fonds requis.
4. Photos à titre indicatif uniquement (les dimensions, les couleurs et les matériaux sont approximatifs et peuvent varier). Les frais d'électricité ne sont pas encore déterminées, puisqu'il s'agit d'une nouvelle construction.
5. Le numéro de cadastre du logement en copropriété sera établi une fois la construction terminée.
6. Toutes les dimensions et superficies indiquées sur les plans d'aménagement ou référencées dans les documents marketing sont approximatives. Les dimensions et les zones « telles que construites » peuvent différer de celles indiquées. Les zones indiquées sont BRUTES et sont basées sur des calculs architecturaux standards qui incluent toute l'épaisseur des murs extérieurs et l'épaisseur partielle des murs mitoyens intérieurs. Ainsi, les écarts entre les calculs architecturaux et le NET déterminés au moment de la préparation du certificat de localisation pourraient être de 10 %.
2. Le courtier collaborateur doit être présent avec ses clients à chaque rencontre jusqu'à la signature du contrat préliminaire.
3. L'acheteur devra fournir un acompte de 10% à la signature de l'avant-contrat et le solde dû juste avant la clôture chez le notaire. L'acheteur doit fournir une qualification hypothécaire ou une lettre de qualification en espèces attestant de sa capacité à produire le solde des fonds requis.
4. Photos à titre indicatif uniquement (les dimensions, les couleurs et les matériaux sont approximatifs et peuvent varier). Les frais d'électricité ne sont pas encore déterminées, puisqu'il s'agit d'une nouvelle construction.
5. Le numéro de cadastre du logement en copropriété sera établi une fois la construction terminée.
6. Toutes les dimensions et superficies indiquées sur les plans d'aménagement ou référencées dans les documents marketing sont approximatives. Les dimensions et les zones « telles que construites » peuvent différer de celles indiquées. Les zones indiquées sont BRUTES et sont basées sur des calculs architecturaux standards qui incluent toute l'épaisseur des murs extérieurs et l'épaisseur partielle des murs mitoyens intérieurs. Ainsi, les écarts entre les calculs architecturaux et le NET déterminés au moment de la préparation du certificat de localisation pourraient être de 10 %.
Particularités du bâtiment
Année de construction
En construction
Superficie habitable
2 153 pi²
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
14' X 8' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
23'3" X 17'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
23'10" X 16'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
18'3" X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
15'6" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
18'6" X 8'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
18'2" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'10" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'10" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10' X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2023)
- 18 314 $
- Scolaire (2023)
- 1 649 $
- Total
- 19 963 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 10 680 $
- Total
- 10 680 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Ensemble électroménager européen en acier inoxydable - four, table de cuisson, hotte intégrée, réfrigérateur à panneaux, lave-vaisselle à panneaux, four rapide (micro-ondes).
Exclusions
Laveuse, sècheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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