389 000$
Visite libre
ULS : 9597695
Appartement - Condominium
à vendre
4480 Boul. LaSalle app. 101, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Condo localisé en plein coeur de l'enivrante vie de quartier qu'offre Verdun, tout en étant isolé du boulevard Lasalle et collé sur la rivière. Parfait pour profiter à la fois de l'action de la ville et du calme exceptionnel qu'offre la nature des berges du Sud Ouest et ses pistes cyclables. Superbe opportunité d'investissement. Condo 2 chambres extrêmement bien configuré, tranquille et fonctionnel. Grandes pièces aérées, vaste espace de rangement à l'intérieur même de la propriété, à proximité de tous les services essentiels. Rare produit à ce prix dans le secteur. Venez visiter rapidement!
Nb de pièces
9
Superficie habitable
83,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 21/03/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Accès au 4480 par la ruelle perpendiculaire au boul. Lasalle
dimanche le 22/03/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Accès au 4480 par la ruelle perpendiculaire au boul. Lasalle
MAXIME GERVAIS
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Parfaitement emménageable tel quel, ce condo représente une opportunité d'investissement accessible pour la personne qui saura rafraîchir la finition. Localisation parfaite; Berges, pistes cyclabes, nature, restaurants, bars, commerces de proximité, écoles, garderies/cpe, etc. Vie de quartier inégalée à Verdun!
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 3" X 47' 6" irr.
Année de construction
1987
Superficie habitable
83,40 m²
Fenestration
Aluminium
Installation laveuse-sécheuse
installations attenante à la cuisine (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
sur les berges
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'6" X 7'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'6" X 12'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'6" X 12'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'6" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'11" X 7'12"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17'12" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'0" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'10" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'12" X 7'7"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Espace de rangement intérieur, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 72 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 281 700 $
- Total
- 354 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 090 $
- Scolaire (2025)
- 232 $
- Total
- 2 322 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 192 $
- Total
- 3 192 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 860 $
- Total
- 860 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les habillements de fenêtres et les luminaires
Calculatrice de versements hypothécaire
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