398 000$
ULS : 21225444
Appartement - Condominium
à vendre
4478 Rue D'Iberville, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Opportunité rare sur le Plateau-Mont-Royal avec excellent potentiel! À seulement 210 m du parc Baldwin et à 550 m de l'avenue Mont-Royal, ce lumineux condo de 856pc, situé au 1er étage, comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions, espace de vie à aire ouverte avec mur de brique apparent ainsi qu'un espace de rangement dans l'unité. Construction 1989 bénéficiant d'un Walk Score de 93 et d'un Bike Score de 100. À proximité de nombreux espaces verts, d'écoles et de tous les services. Disponible immédiatement!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
856,81 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Profitez d'une localisation optimale dans le Plateau Mont-Royal, un quartier dynamique et recherché. À seulement quelques pas de la vibrante Avenue Mont-Royal, avec ses des commerces locaux, cafés et adresses gourmandes. Walk Score de 93 et d'un Bike Score de 100!
Établissements scolaires :
- École primaire Saint-Louis-de-Gonzague [450m]
- École primaire Jean-Paul-Riopelle [750m]
- Collège Ville-Marie [1km]
Espaces verts :
- Parc Baldwin [210m]
- Parc du Pélican [700m], proposant une variété d'activités saisonnières, notamment des aires de jeux pour enfants, une piscine et une pataugeoire en été.
- Parc La Fontaine [1.2km], offrant des terrains de tennis, une piscine et une pataugeoire, des terrains de pétanque, une table de ping-pong, une rampe de skateboard, une aire d'exercices et une patinoire.
À proximité :
- Avenue Mont-Royal [550m]
- Stations Frontenac et Préfontaine [1.5km]
- Hôpital Notre-Dame [1.6km]
* Veuillez bien prendre connaissance du dépliant en pièce-jointe, expliquant en détail la double représentation et le traitement équitable.
Établissements scolaires :
- École primaire Saint-Louis-de-Gonzague [450m]
- École primaire Jean-Paul-Riopelle [750m]
- Collège Ville-Marie [1km]
Espaces verts :
- Parc Baldwin [210m]
- Parc du Pélican [700m], proposant une variété d'activités saisonnières, notamment des aires de jeux pour enfants, une piscine et une pataugeoire en été.
- Parc La Fontaine [1.2km], offrant des terrains de tennis, une piscine et une pataugeoire, des terrains de pétanque, une table de ping-pong, une rampe de skateboard, une aire d'exercices et une patinoire.
À proximité :
- Avenue Mont-Royal [550m]
- Stations Frontenac et Préfontaine [1.5km]
- Hôpital Notre-Dame [1.6km]
* Veuillez bien prendre connaissance du dépliant en pièce-jointe, expliquant en détail la double représentation et le traitement équitable.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Superficie habitable
856,81 pi²
Particularités du terrain
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 8'0"
Revêtement :
Vynile
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 78 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 246 800 $
- Total
- 325 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 015 $
- Scolaire (2026)
- 225 $
- Total
- 2 240 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 069 $
- Total
- 4 069 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 150 $
- Total
- 1 150 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte, système de rangement PAX de la chambre à coucher principale et luminaires.
Exclusions
Lave-vaisselle, chauffe-eau en location, tringles et rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.