430 000$
ULS : 27475835
Appartement - Condominium
à vendre
4478 Rue Clark app. 6, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Au 2 étage, ce condo moderne et rénové bénéficie d'un emplacement de choix au coeur de l'animation du Plateau! L'aire ouverte regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine, offrant un espace convivial et lumineux. L'unité comprend une chambre et deux balcons privés. Idéalement situé à quelques pas de la station de métro Mont-Royal, du parc Jeanne-Mance, du boulevard Saint-Laurent, des pistes cyclables et de nombreux commerces, ce condo est un véritable clé en main avec planchers, cuisine et salle de bain entièrement rénovés. Walk Score de 100& Bike Score de 97!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
677 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Description:
2e étage: Salon avec foyer électrique et balcon avant. Il partage une spacieuse aire ouverte avec la salle à manger et la cuisine moderne. Cette dernière est dotée d'un comptoir-lunch pour trois personnes, d'un évier double sous plan et d'un dosseret de céramique. L'appartement propose une chambre à coucher avec porte patio et jolie terrasse arrière, ainsi qu'une salle de bains avec bain-douche. Un garde-robe du couloir abrite la laveuse et la sécheuse. Hauteur des plafonds: 7'8".
Les rénovations suivantes ont été effectuées en 2021:
- La salle de bains;
- Tous les murs ont été repeints;
- La cuisine;
- Tous les planchers ont été refaits.
****
Superficie habitable nette de 62.9 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
Les frais de condo de 260.76$ /mois incluent:
La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Le foyer est vendu sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
2e étage: Salon avec foyer électrique et balcon avant. Il partage une spacieuse aire ouverte avec la salle à manger et la cuisine moderne. Cette dernière est dotée d'un comptoir-lunch pour trois personnes, d'un évier double sous plan et d'un dosseret de céramique. L'appartement propose une chambre à coucher avec porte patio et jolie terrasse arrière, ainsi qu'une salle de bains avec bain-douche. Un garde-robe du couloir abrite la laveuse et la sécheuse. Hauteur des plafonds: 7'8".
Les rénovations suivantes ont été effectuées en 2021:
- La salle de bains;
- Tous les murs ont été repeints;
- La cuisine;
- Tous les planchers ont été refaits.
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Superficie habitable nette de 62.9 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
Les frais de condo de 260.76$ /mois incluent:
La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Le foyer est vendu sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1998
Superficie habitable
677 pi²
Rénovations
Revêtement de la toiture (1999)
Particularités du terrain
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer électrique
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 16'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Interphone, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 106 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 316 500 $
- Total
- 423 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 237 $
- Scolaire (2025)
- 269 $
- Total
- 2 506 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 132 $
- Total
- 3 132 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 160 $
- Total
- 1 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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