399 000$
Nouveauté
ULS : 12092190
Appartement - Condominium
à vendre
4470 Boul. LaSalle, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Condo au dernier étage offrant une tranquillité absolue sans voisin au-dessus et une belle luminosité naturelle. Il propose un excellent potentiel avec ses 2 chambres fermées de bonnes dimensions et son espace de vie à aire ouverte très convivial. Un stationnement extérieur privé est inclus, un atout rare et recherché dans le secteur! Emplacement de choix à deux pas du fleuve Saint-Laurent, des parcs riverains et de la piste cyclable. À quelques minutes de marche des métros et des commerces animés de la rue Wellington. Une belle opportunité à personnaliser!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
78,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
SHIRLEY CHUNG
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
3e étage, 2 chambres, stationnement privé : le parfait compromis entre nature et vie urbaine sur LaSalle.
Bienvenue au 4470, boulevard LaSalle, suite 7! Niché au 3e et dernier étage, ce condo baigné de lumière naturelle vous offre une tranquillité remarquable et un environnement de vie paisible, sans aucun voisin au-dessus.
L'UNITÉ
2 chambres à coucher fermées de très bonnes dimensions, idéales pour un couple, une jeune famille ou un espace de télétravail.
Espace de vie à aire ouverte ultra-convivial, combinant salon, salle à manger et cuisine.
Luminosité exceptionnelle grâce à sa position en hauteur au dernier étage.
Un espace de stationnement extérieur privé, un atout précieux et rare dans le secteur!
LE QUARTIER ET L'EMPLACEMENT
Accès direct au fleuve : traversez simplement la rue pour profiter des magnifiques parcs riverains, des espaces verts et de la piste cyclable qui borde le Saint-Laurent.
Vie de quartier dynamique : à quelques minutes de marche de la célèbre rue Wellington, reconnue pour ses restaurants, ses cafés branchés, ses boutiques locales et la plage de Verdun.
Accessibilité optimale : accès rapide aux métros (De l'Église / Verdun), aux lignes d'autobus, aux pistes cyclables et aux grands axes routiers.
Que vous recherchiez la quiétude à deux pas du bord de l'eau ou la proximité de l'énergie urbaine de Verdun, cette propriété vous offre le meilleur des deux mondes.
Une opportunité clé en main à découvrir!
Bienvenue au 4470, boulevard LaSalle, suite 7! Niché au 3e et dernier étage, ce condo baigné de lumière naturelle vous offre une tranquillité remarquable et un environnement de vie paisible, sans aucun voisin au-dessus.
L'UNITÉ
2 chambres à coucher fermées de très bonnes dimensions, idéales pour un couple, une jeune famille ou un espace de télétravail.
Espace de vie à aire ouverte ultra-convivial, combinant salon, salle à manger et cuisine.
Luminosité exceptionnelle grâce à sa position en hauteur au dernier étage.
Un espace de stationnement extérieur privé, un atout précieux et rare dans le secteur!
LE QUARTIER ET L'EMPLACEMENT
Accès direct au fleuve : traversez simplement la rue pour profiter des magnifiques parcs riverains, des espaces verts et de la piste cyclable qui borde le Saint-Laurent.
Vie de quartier dynamique : à quelques minutes de marche de la célèbre rue Wellington, reconnue pour ses restaurants, ses cafés branchés, ses boutiques locales et la plage de Verdun.
Accessibilité optimale : accès rapide aux métros (De l'Église / Verdun), aux lignes d'autobus, aux pistes cyclables et aux grands axes routiers.
Que vous recherchiez la quiétude à deux pas du bord de l'eau ou la proximité de l'énergie urbaine de Verdun, cette propriété vous offre le meilleur des deux mondes.
Une opportunité clé en main à découvrir!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1988
Superficie habitable
78,60 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'8" X 17'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'0" X 11'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'3" X 4'9"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'7" X 15'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'0" X 19'0"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'3" X 4'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 125 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 306 900 $
- Total
- 432 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 550 $
- Scolaire (2026)
- 287 $
- Total
- 2 837 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 660 $
- Total
- 3 660 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 000 $
- Total
- 1 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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