349 000$
ULS : 14660570
Appartement - Condominium
à vendre
4468 Rue Fullum, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
LOCALISATION exceptionnelle sur le Plateau Mont-Royal, à seulement quelques pas de la vibrante Avenue Mont-Royal et du Parc Baldwin! Disponible immédiatement! Condo indivis situé au 2e étage comprenant pièce double et balcon avec rangement. Profitez d'un Walk Score de 95 et d'un Bike Score de 100, à proximité de nombreux parcs, à quelques minutes du centre-ville, près des transports et de plusieurs voies cyclables. Une visite vous charmera assurément!
Nb de pièces
4
Superficie habitable
625 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Localisation optimale au coeur du Plateau Mont-Royal, un quartier dynamique et recherché à seulement quelques pas de la vibrante Avenue Mont-Royal, avec ses des commerces locaux, cafés et adresses gourmandes!
Espaces verts :
- Parc Baldwin [25m]
- Parc des compagnons-de-Saint-Laurent [500m]
- Parc du Pélican [900m]
- Parc La Fontaine [1km]
- Parc Sir-Wilfrid-Laurier [2km]
- Parc du Mont-Royal, avec ses nombreuses attractions [Belvédère Camillien-Houde, Belvédère Kondiaronk, Chalet du Mont-Royal, jeux d'eau, patinoire réfrigérée, Pavillon du Lac-aux-Castors, pistes de glissade, pistes de ski de fond] [2.8km]
À proximité :
- Avenue Mont-Royal, avec ses commerces locaux, cafés et adresses gourmandes [70m]
- Hôpital Notre-Dame [1.5km]
- Shop Angus [1.7km]
* Walk Score de 95
Transports :
- Station Mont-Royal [1.8km]
- Station Laurier [2.1km]
- Lignes d'autobus : 97, 368
* Bike Score de 100
Opportunité à saisir!
Copropriété indivise :
Institution financière auprès de laquelle l'acheteur s'engage à obtenir un emprunt : Banque Nationale du Canada
Le notaire instrumentant sera : Maître Samara Doyle
Mise de fond : Minimum de 20%
Les taxes municipales et les taxes scolaires sont calculées selon la quote-part du condo seulement.
* Veuillez bien prendre connaissance du dépliant en pièce-jointe, expliquant en détail la double représentation et le traitement équitable.
Espaces verts :
- Parc Baldwin [25m]
- Parc des compagnons-de-Saint-Laurent [500m]
- Parc du Pélican [900m]
- Parc La Fontaine [1km]
- Parc Sir-Wilfrid-Laurier [2km]
- Parc du Mont-Royal, avec ses nombreuses attractions [Belvédère Camillien-Houde, Belvédère Kondiaronk, Chalet du Mont-Royal, jeux d'eau, patinoire réfrigérée, Pavillon du Lac-aux-Castors, pistes de glissade, pistes de ski de fond] [2.8km]
À proximité :
- Avenue Mont-Royal, avec ses commerces locaux, cafés et adresses gourmandes [70m]
- Hôpital Notre-Dame [1.5km]
- Shop Angus [1.7km]
* Walk Score de 95
Transports :
- Station Mont-Royal [1.8km]
- Station Laurier [2.1km]
- Lignes d'autobus : 97, 368
* Bike Score de 100
Opportunité à saisir!
Copropriété indivise :
Institution financière auprès de laquelle l'acheteur s'engage à obtenir un emprunt : Banque Nationale du Canada
Le notaire instrumentant sera : Maître Samara Doyle
Mise de fond : Minimum de 20%
Les taxes municipales et les taxes scolaires sont calculées selon la quote-part du condo seulement.
* Veuillez bien prendre connaissance du dépliant en pièce-jointe, expliquant en détail la double représentation et le traitement équitable.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Superficie habitable
625 pi²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Proximité
Avenue Mont-Royal, Autoroute, Parc, Piste cyclable, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'3" X 3'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
+ Salle à manger
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 5'4" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 463 $
- Scolaire (2025)
- 186 $
- Total
- 1 649 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 274 $
- Total
- 3 274 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, accessoires de cuisine [deux tablettes au dessus de l'évier et strip lights, tablette au dessus de la cuisinière, meuble style comptoir en bois], laveuse, sécheuse, accessoires de la salle de bain [rack pour sécher vêtements, pôle à serviette murale et crochets en bois derrière la porte], grande tablette dans le salon, trois tablettes dans la chambre, luminaires, tringles, rideaux, pôles et barbecue au charbon.
Exclusions
Rangements à chaussures muraux [bacs en plastique blanc] dans le salon et la chambre, rack de séchage dans le couloir, crochets entrée et couloir, rideaux aux fenêtres, porte-clé dans l'entrée et chauffe-eau en location.
Calculatrice de versements hypothécaire
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