400 000$
Nouveauté
ULS : 13750316
Appartement - Condominium
à vendre
4463 Av. de l'Hôtel-de-Ville app. 2, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Condo idéalement situé au coeur du Plateau-Mont-Royal, à seulement deux minutes de marche de la station de métro et à proximité immédiate de tous les services, commerces, cafés et restaurants. Il offre deux chambres , un espace de vie convivial, ainsi qu'une terrasse parfaite pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d'un stationnement et d'un espace de rangement, des atouts rares et très recherchés dans le secteur. Un emplacement de choix combinant confort, praticité et qualité de vie urbaine.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
707 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
L'acte de vente et l'occupation sont prévus 30 jours suivant l'acceptation d'une promesse d'achat.
Horaire des visites :
Vendredi le 23 de 14 h 30 à 16 h 00
Dimanche le 25 de 13 h 30 à 15 h 00
Description
La salle à manger et le salon se déploient dans un magnifique espace de vie à concept ouvert, bénéficiant d'une grande fenestration offrant une luminosité abondante tout au long de la journée.
Cuisine de type laboratoire, aménagée à l'abri des regards de vos invités, offrant à la fois discrétion et efficacité, en plus d'un garde-manger.
La chambre principale, située à l'arrière pour plus de tranquillité, offre un double placard ainsi qu'une porte-patio donnant accès à l'extérieur.
La deuxième chambre, polyvalente, est idéale comme chambre d'enfant, bureau à domicile ou chambre d'invités.
Salle de bain aménagée avec une douche vitrée et un grand espace de rangement mural, fonctionnel et pratique.
Stationnement situé à l'arrière, adjacent au condo, avec espace de rangement inclus.
Horaire des visites :
Vendredi le 23 de 14 h 30 à 16 h 00
Dimanche le 25 de 13 h 30 à 15 h 00
Description
La salle à manger et le salon se déploient dans un magnifique espace de vie à concept ouvert, bénéficiant d'une grande fenestration offrant une luminosité abondante tout au long de la journée.
Cuisine de type laboratoire, aménagée à l'abri des regards de vos invités, offrant à la fois discrétion et efficacité, en plus d'un garde-manger.
La chambre principale, située à l'arrière pour plus de tranquillité, offre un double placard ainsi qu'une porte-patio donnant accès à l'extérieur.
La deuxième chambre, polyvalente, est idéale comme chambre d'enfant, bureau à domicile ou chambre d'invités.
Salle de bain aménagée avec une douche vitrée et un grand espace de rangement mural, fonctionnel et pratique.
Stationnement situé à l'arrière, adjacent au condo, avec espace de rangement inclus.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1996
Superficie habitable
707 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Agrégat, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe (RC)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'3" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'4" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'3" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'9" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
double placard
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'4" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'0" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche vitrée + rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 97 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 284 200 $
- Total
- 381 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 276 $
- Scolaire (2025)
- 274 $
- Total
- 2 550 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 988 $
- Total
- 2 988 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière - réfrigérateur - lave-vaisselle - laveuse - sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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