299 000$
Visite libre
ULS : 14658752
Appartement - Condominium
à vendre
4455 Rue St-Urbain app. 003, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
**LOCALISATION DE CHOIX**Situé au coeur du Mile-End, à deux pas du parc Jeanne-Mance et des services de l'avenue Mont-Royal. Condo rez-de-jardin très lumineux grâce à ses espaces de vie orientés à l'ouest.Unité soigneusement entretenue et rénovée dans un style intemporel et raffiné. Aire ouverte conviviale avec bibliothèque encastrée au salon, espace salle à manger, cuisine et salle de bain rénovées. Salle de lavage et deux chambres de bonnes dimensions avec beaucoup de rangement. Excellent investissement à proximité des universités de Montréal et McGill.Profitez d'un mode de vie urbain dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
61,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 23/05/26
de 14:00 à 15:00
Informations supplémentaires
call 514-758-3839
dimanche le 24/05/26
de 14:00 à 15:00
Informations supplémentaires
call 514-758-3839
ALEXANDRA RUSNOV
Courtier immobilier
GAEL LESCALIER
Courtier immobilier
Addenda
Localisation exceptionnelle. Unité de coin rénovée avec soin, comprenant deux chambres de bonnes dimensions.
Espace de vie baigné de lumière grâce à une grande fenestration et une orientation ouest. À proximité de tous les services : commerces, restaurants, épiceries, pharmacies, parcs, universités et transport express vers le centre-ville.
Copropriété chaleureuse, voisinage exceptionnel!
CARACTÉRISTIQUES DU CONDO :
-Hall d'entrée avec placard double
-Plan d'aménagement fluide, toutes les pièces de bonnes dimensions
-Vaste salon avec bibliothèque encastrée très tendance, incluse dans la vente
-Pièces de vie communes à aire ouverte
-Cuisine complètement rénovée, électroménagers inclus
-Deux grandes chambres avec placards doubles
-Salle de bain entièrement rénovée au goût du jour
-Salle de lavage independante avec rangements supplémentaires
-Excellente gestion de copropriété, beaucoup de travaux majeurs effectués sur l'immeuble depuis 2022.
Espace de vie baigné de lumière grâce à une grande fenestration et une orientation ouest. À proximité de tous les services : commerces, restaurants, épiceries, pharmacies, parcs, universités et transport express vers le centre-ville.
Copropriété chaleureuse, voisinage exceptionnel!
CARACTÉRISTIQUES DU CONDO :
-Hall d'entrée avec placard double
-Plan d'aménagement fluide, toutes les pièces de bonnes dimensions
-Vaste salon avec bibliothèque encastrée très tendance, incluse dans la vente
-Pièces de vie communes à aire ouverte
-Cuisine complètement rénovée, électroménagers inclus
-Deux grandes chambres avec placards doubles
-Salle de bain entièrement rénovée au goût du jour
-Salle de lavage independante avec rangements supplémentaires
-Excellente gestion de copropriété, beaucoup de travaux majeurs effectués sur l'immeuble depuis 2022.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1988
Superficie habitable
61,80 m²
Revêtement
Brique
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Vignette (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'9" X 7'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Bibliotheque
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'8" X 11'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8' X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'3" X 8'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'9" X 11'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'10" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'6" X 4'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 96 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 209 600 $
- Total
- 306 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 712 $
- Scolaire (2026)
- 182 $
- Total
- 1 894 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 232 $
- Total
- 2 232 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière (le tiroir du bas est brisé), lave-vaisselle (2025), laveuse + sécheuse (2026), chauffe-eau (2023), stores là où installés, luminaires (cuisine, salle de bain, bureau, appliques murales du corridor), unité murale du salon, système de rangement du garde-robe de la chambre, tablette à livres de cuisine, support à planches à découper, étagères de salle de bain, support à vin.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger, bar, appliques murales de chevet, rideaux du salon, bibliothèques du bureau, porte-manteau, support à couteaux, meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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