455 000$
Nouveauté
ULS : 14631338
Appartement - Condominium
à vendre
4455 Rue St-Urbain app. 001, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
70,71 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez ce magnifique condo de 2 chambres au coeur du Le Plateau-Mont-Royal. Lumineux et accueillant, il propose une cuisine rénovée ainsi que de nouveaux planchers de bois d'ingénierie, offrant à la fois style et confort.
Le 4455 Rue Saint-Urbain est situé dans l'un des secteurs les plus vibrants et recherchés de Montréal, à la rencontre des quartiers du Le Plateau-Mont-Royal, du Mile End et de Milton-Parc. Cet emplacement offre un parfait équilibre entre le charme classique montréalais, la culture, la gastronomie, la vie nocturne et les espaces verts, le tout à distance de marche.
Le secteur est particulièrement reconnu pour ses cafés, restaurants, boutiques locales et son ambiance artistique. Vous serez à quelques pas de Beauty's Restaurant, une véritable institution montréalaise pour les brunchs, ainsi que de cafés populaires comme Café Myriade et de boulangeries réputées telles que Hof Kelsten. Le quartier offre également d'excellentes options d'épiceries à proximité, incluant Maxi, SAQ, Marché SA et Fils et Provigo V-Chartrand Montréal Parc.
Pour profiter du plein air, le condo se trouve à quelques minutes à pied du Parc Jeanne-Mance et du Parc du Mont-Royal, parfaits pour le jogging, le vélo, les pique-niques ou simplement profiter des étés montréalais. Le Parc Lhasa-De Sela ajoute également au charme du voisinage.
L'emplacement offre une accessibilité exceptionnelle. Vous êtes à proximité de la station de métro Station Mont-Royal, de plusieurs lignes d'autobus, de pistes cyclables et des artères principales telles que le Boulevard Saint-Laurent et l'Avenue du Mont-Royal. Le secteur est considéré comme un véritable « paradis des marcheurs », avec un excellent accès au transport en commun et au réseau cyclable.
Côté transport, plusieurs lignes d'autobus de la STM desservent le secteur, notamment les lignes 55 Saint-Laurent, 97 Mont-Royal, 11 Parc-du-Mont-Royal ainsi que les lignes 80 et 480 Parc, permettant un accès rapide au centre-ville de Montréal, au Mile End, à l'Université McGill, à Outremont et à plusieurs autres quartiers prisés de la ville.
Le quartier est également très favorable aux cyclistes grâce aux stations BIXI et aux pistes cyclables reliant directement le centre-ville et le Mont-Royal. Les résidents décrivent souvent le secteur comme un véritable « quartier 15 minutes », où cafés, restaurants, parcs, épiceries et services du quotidien sont accessibles à pied.
Le 4455 Rue Saint-Urbain est situé dans l'un des secteurs les plus vibrants et recherchés de Montréal, à la rencontre des quartiers du Le Plateau-Mont-Royal, du Mile End et de Milton-Parc. Cet emplacement offre un parfait équilibre entre le charme classique montréalais, la culture, la gastronomie, la vie nocturne et les espaces verts, le tout à distance de marche.
Le secteur est particulièrement reconnu pour ses cafés, restaurants, boutiques locales et son ambiance artistique. Vous serez à quelques pas de Beauty's Restaurant, une véritable institution montréalaise pour les brunchs, ainsi que de cafés populaires comme Café Myriade et de boulangeries réputées telles que Hof Kelsten. Le quartier offre également d'excellentes options d'épiceries à proximité, incluant Maxi, SAQ, Marché SA et Fils et Provigo V-Chartrand Montréal Parc.
Pour profiter du plein air, le condo se trouve à quelques minutes à pied du Parc Jeanne-Mance et du Parc du Mont-Royal, parfaits pour le jogging, le vélo, les pique-niques ou simplement profiter des étés montréalais. Le Parc Lhasa-De Sela ajoute également au charme du voisinage.
L'emplacement offre une accessibilité exceptionnelle. Vous êtes à proximité de la station de métro Station Mont-Royal, de plusieurs lignes d'autobus, de pistes cyclables et des artères principales telles que le Boulevard Saint-Laurent et l'Avenue du Mont-Royal. Le secteur est considéré comme un véritable « paradis des marcheurs », avec un excellent accès au transport en commun et au réseau cyclable.
Côté transport, plusieurs lignes d'autobus de la STM desservent le secteur, notamment les lignes 55 Saint-Laurent, 97 Mont-Royal, 11 Parc-du-Mont-Royal ainsi que les lignes 80 et 480 Parc, permettant un accès rapide au centre-ville de Montréal, au Mile End, à l'Université McGill, à Outremont et à plusieurs autres quartiers prisés de la ville.
Le quartier est également très favorable aux cyclistes grâce aux stations BIXI et aux pistes cyclables reliant directement le centre-ville et le Mont-Royal. Les résidents décrivent souvent le secteur comme un véritable « quartier 15 minutes », où cafés, restaurants, parcs, épiceries et services du quotidien sont accessibles à pied.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1988
Superficie habitable
70,71 m²
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Cégep, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
bois franc d'ingénierie
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
bois franc d'ingénierie
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 8'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
bois franc d'ingénierie
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
bois franc d'ingénierie
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 126 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 272 400 $
- Total
- 398 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 229 $
- Scolaire (2025)
- 244 $
- Total
- 2 473 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 928 $
- Total
- 2 928 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaire de cuisine, luminaire de salle à manger
Exclusions
Chauffe-eau Hydro Solutions
Calculatrice de versements hypothécaire
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