345 000$
ULS : 13092098
Appartement - Condominium
à vendre
4450 Av. de l'Hôtel-de-Ville, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Projet de rénovation avec excellent potentiel! LOCALISATION exceptionnelle sur le Plateau Mont-Royal, à 70m de la vibrante Avenue Mont-Royal! Condo indivis, situé au rez-de-chaussée, avec spacieuse cour orientée soleil, entrée privée et espace atelier. Plusieurs travaux de finition à prévoir. Bénéficiant d'un Walk Score de 100 et d'un Bike Score de 99, à seulement 450m du métro Mont-Royal et à proximité de nombreux parcs. Opportunité pour bricoleur averti!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
4
Superficie habitable
379,97 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Localisation optimale au coeur du Plateau Mont-Royal, un quartier dynamique et recherché à seulement quelques pas de la vibrante Avenue Mont-Royal, avec ses des commerces locaux, cafés et adresses gourmandes. Profitez d'un Walk Score de 100 et d'un Bike Score de 99!
Espaces verts :
- Parc Jeanne Mance [550m]
- Parc du Mont-Royal, avec ses nombreuses attractions [Belvédère Camillien-Houde, Belvédère Kondiaronk, Chalet du Mont-Royal, jeux d'eau, patinoire réfrigérée, Pavillon du Lac-aux-Castors, pistes de glissade, pistes de ski de fond] [900m]
- Parc La Fontaine [1.3km]
À proximité :
- Avenue Mont-Royal, avec ses commerces locaux, cafés et adresses gourmandes [76m]
- Station Mont-Royal [450m]
- Station Laurier [750m]
Lignes d'autobus : 11,97, 368
Copropriété indivise :
- Institution financière auprès de laquelle l'acheteur s'engage à obtenir un emprunt : Caisse Desjardins du Plateau-Mont-Royal
- Le notaire instrumentant sera : Maître Geneviève Barbe
- Mise de fond : Minimum de 20%
Les taxes municipales et les taxes scolaires sont calculées selon la quote-part du condo seulement.
* Veuillez bien prendre connaissance du dépliant en pièce-jointe, expliquant en détail la double représentation et le traitement équitable.
Espaces verts :
- Parc Jeanne Mance [550m]
- Parc du Mont-Royal, avec ses nombreuses attractions [Belvédère Camillien-Houde, Belvédère Kondiaronk, Chalet du Mont-Royal, jeux d'eau, patinoire réfrigérée, Pavillon du Lac-aux-Castors, pistes de glissade, pistes de ski de fond] [900m]
- Parc La Fontaine [1.3km]
À proximité :
- Avenue Mont-Royal, avec ses commerces locaux, cafés et adresses gourmandes [76m]
- Station Mont-Royal [450m]
- Station Laurier [750m]
Lignes d'autobus : 11,97, 368
Copropriété indivise :
- Institution financière auprès de laquelle l'acheteur s'engage à obtenir un emprunt : Caisse Desjardins du Plateau-Mont-Royal
- Le notaire instrumentant sera : Maître Geneviève Barbe
- Mise de fond : Minimum de 20%
Les taxes municipales et les taxes scolaires sont calculées selon la quote-part du condo seulement.
* Veuillez bien prendre connaissance du dépliant en pièce-jointe, expliquant en détail la double représentation et le traitement équitable.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1900
Superficie habitable
379,97 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Métro, Parc, Piste cyclable, Transport en commun
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 10'10"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 10'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 11'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 14'2"
Revêtement :
Détails :
Atelier
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 23'2"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 754 $
- Scolaire (2025)
- 222 $
- Total
- 1 976 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 $
- Total
- 1 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse, luminaires, stores, rideaux et tringles.
Exclusions
Chauffe-eau [en location].
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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