889 900$
Nouveauté
ULS : 12062051
Appartement - Condominium
à vendre
4449 Av. Christophe-Colomb, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
En plein coeur du Plateau. "walking score": 99. À 1 minute de l'avenue Mont-Royal. Grand condo de 1267 pieds carrés entièrement rénové en 2019: plancher, cuisine, salle de bain, salle de lavage, insonorisation, isolation, électricité, plomberie, thermopompe/chauffage. 3 chambres de bonne dimension, grand espace de vie ouvert (salon, salle à manger et cuisine). Espace de rangement au sous-sol (455 pieds carrés). Grande terrasse en bois (10'X25'8) et usage exclusif de la cour clôturée de 1255 pieds carrés (24'8X50) & rangement extérieur. Haut plafond, mur de brique, cuisine avec grand îlot pouvant recevoir 5 convives, luminaires encastrés.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 267 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Quote-part: 35%
superficie exclusive: condo (1267pc) + rangement exclusif (455pc)
Belle rénovation effectuées en 2019:
-plancher en chêne
-cuisine avec îlot,
-salle de bain: douche en verre, bain autoportant en acrylique, vanité et plancher de céramique
-salle de lavage/rangement: plancher en céramique
-insonorisation entre les niveaux: cellulose gyclée
-isolation des murs extérieurs
-chambre principale avec walk-in
-panneau électrique: 200 ampères à disjoncteurs ("Siemens"), filage de cuivre
-plomberie: cuivre et PEX
Les plus appréciés:
-thermopompe: "Daiken" de 18 000 BTU
-entrée d'eau principale: cuivre 3/4 de pouce
-échangeur d'air avec sortie extérieur dans le vide sanitaire (partie avant)
-thermostats électroniques
-luminaires encastrés
-mur de brique au salon
-fenestrattion abondante
-réservoir d'eau chaude de 60 gallons ("Rheem")
-exclusivité du jardins en façade et de la cour (exclusif au 4449)
superficie exclusive: condo (1267pc) + rangement exclusif (455pc)
Belle rénovation effectuées en 2019:
-plancher en chêne
-cuisine avec îlot,
-salle de bain: douche en verre, bain autoportant en acrylique, vanité et plancher de céramique
-salle de lavage/rangement: plancher en céramique
-insonorisation entre les niveaux: cellulose gyclée
-isolation des murs extérieurs
-chambre principale avec walk-in
-panneau électrique: 200 ampères à disjoncteurs ("Siemens"), filage de cuivre
-plomberie: cuivre et PEX
Les plus appréciés:
-thermopompe: "Daiken" de 18 000 BTU
-entrée d'eau principale: cuivre 3/4 de pouce
-échangeur d'air avec sortie extérieur dans le vide sanitaire (partie avant)
-thermostats électroniques
-luminaires encastrés
-mur de brique au salon
-fenestrattion abondante
-réservoir d'eau chaude de 60 gallons ("Rheem")
-exclusivité du jardins en façade et de la cour (exclusif au 4449)
Particularités du bâtiment
Année de construction
1926
Superficie habitable
1 267 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
espace fermé (RC)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus, espace de rangement
Rénovations
Isolation (2019, 1), Électricité (2019, 1), Plomberie (2019, 1), Cuisine (2019, 1), Revêtement de la toiture (2017, 1), Salle de bains (2019, 1), Plancher (2019)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' 8" X 135'
Superficie du terrain
311,60 m²
Topographie
Plat
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
w-in: 6'1X6'6
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche en verre
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
rangement
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
îlot
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Cour privée, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 327 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 487 400 $
- Total
- 814 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 982 $
- Scolaire (2026)
- 603 $
- Total
- 5 585 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 368 $
- Total
- 7 368 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse & sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%