1 150 000$
ULS : 28513488
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
4447 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Magnifique et tout nouveau condo du projet HUS phase 1. L'unité neuf sur 2 étages situé au coeur du Plateau Mont-Royal. La propriété offre 3 chambres à coucher + bureau, 1.5 salle de bain, un balcon et une magnifique terrasse privée orienté vers l'ouest. L'unité est lumineuse, luxueuse et pleine d'ambiance et de charme. À proximité de tous les services. Une très belle opportunité pour vivre dans ce projet haut de gamme!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 449 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
PATRICIA HAMELIN
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
CARLO SPINA
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Bienvenue au 4447 Drolet, PROJET HUS PAHSE 1.
Construit en 2022, ce tout nouveau et luxueux condo sur deux étages situé au coeur du Plateau Mont-Royal vous séduira instantanément. Situé aux 2e et 3e étages de l'immeuble, l'unité offre 3 chambres à coucher fermées, une salle de bain avec plancher chauffant et une salle d'eau. L'unité est lumineux et est dotée de finitions de classe; aucun détail n'a été négligé lors de sa conception. L'unité dispose d'une belle et chaleureuse terrasse privée sur le toit, orientée vers l'ouest, parfaite pour les chaudes soirées d'été en ville. L'immeuble se trouve également à proximité de tous les services et commodités avec un Walk Score de 100!
L'UNITÉ
- 2 étages - 2ème et 3ème
- Plafonds de 8,5 pieds au 2e étage
- Plafonds de 9,1 pieds au 3e étage
- 3 chambres
- 1 espace bureau avec lit escamotable/bureau sur measure
- Salle de bain avec bain et douche vitrée, évier double
- Salle d'eau
- Garde-robes doubles intégrés sur mesure dans chaque chambre
- Terrasse privée orientée à l'ouest
- 2 Thermo-pompes, une sur chaque étage
- Espace laveuse/sécheuse avec rangement supplémentaire
- Beaucoup de rangement à travers l'unité
- Système d'échangeur d'air
L'IMMEUBLE
- Nouvelle construction 2022
- Garantie GCR
- 3 étages
- Revêtement en briques
- Rangement commun extérieur pour les vélos
- Copropriété divise
L'EMPLACEMENT
- Walk Score 100
- 100-200 metres du métro Mont-Royal et bus (11, 97, 368, 30, 361)
- Plusieurs écoles dans un radius de 3 km: École primaire St-Enfant Jésus (FR.),Ecole primaire, Louis-Hippolyte-Lafontaine (FR.), École primaire de Blancroft (ENG.), École primaire Le Plateau (FR.) etc.
- 10 + Garderie CPE et privée à moins de 3 km.
- Épicerie LOCO Plateau, Magasin de nourriture santé Rachel Berry
- 4 Stations de Bixie à moins de 100 mètres.
Selon le certificat de localisation superficie net est de:
65.9m2 (2e étage)+ 52.7m2 (3e étage)= 118.6m2
Construit en 2022, ce tout nouveau et luxueux condo sur deux étages situé au coeur du Plateau Mont-Royal vous séduira instantanément. Situé aux 2e et 3e étages de l'immeuble, l'unité offre 3 chambres à coucher fermées, une salle de bain avec plancher chauffant et une salle d'eau. L'unité est lumineux et est dotée de finitions de classe; aucun détail n'a été négligé lors de sa conception. L'unité dispose d'une belle et chaleureuse terrasse privée sur le toit, orientée vers l'ouest, parfaite pour les chaudes soirées d'été en ville. L'immeuble se trouve également à proximité de tous les services et commodités avec un Walk Score de 100!
L'UNITÉ
- 2 étages - 2ème et 3ème
- Plafonds de 8,5 pieds au 2e étage
- Plafonds de 9,1 pieds au 3e étage
- 3 chambres
- 1 espace bureau avec lit escamotable/bureau sur measure
- Salle de bain avec bain et douche vitrée, évier double
- Salle d'eau
- Garde-robes doubles intégrés sur mesure dans chaque chambre
- Terrasse privée orientée à l'ouest
- 2 Thermo-pompes, une sur chaque étage
- Espace laveuse/sécheuse avec rangement supplémentaire
- Beaucoup de rangement à travers l'unité
- Système d'échangeur d'air
L'IMMEUBLE
- Nouvelle construction 2022
- Garantie GCR
- 3 étages
- Revêtement en briques
- Rangement commun extérieur pour les vélos
- Copropriété divise
L'EMPLACEMENT
- Walk Score 100
- 100-200 metres du métro Mont-Royal et bus (11, 97, 368, 30, 361)
- Plusieurs écoles dans un radius de 3 km: École primaire St-Enfant Jésus (FR.),Ecole primaire, Louis-Hippolyte-Lafontaine (FR.), École primaire de Blancroft (ENG.), École primaire Le Plateau (FR.) etc.
- 10 + Garderie CPE et privée à moins de 3 km.
- Épicerie LOCO Plateau, Magasin de nourriture santé Rachel Berry
- 4 Stations de Bixie à moins de 100 mètres.
Selon le certificat de localisation superficie net est de:
65.9m2 (2e étage)+ 52.7m2 (3e étage)= 118.6m2
Particularités du bâtiment
Année de construction
2022
Superficie habitable
1 449 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Vignette (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Entrée
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 12'10"
Revêtement :
Plancher chauffant
Détails :
Douche italienne avec bain
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lit escamotable
Salle d'eau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'10" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'2" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'7" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoirs quartz
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'11" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Interphone, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 137 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 628 100 $
- Total
- 765 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 867 $
- Scolaire (2023)
- 390 $
- Total
- 5 257 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 484 $
- Total
- 2 484 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 078 $
- Total
- 1 078 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, four, plaque de cuisson à induction, lave-vaisselle, luminaire de cuisine.
Exclusions
Laveuse/sécheuse, luminaires dans les deux chambres d'enfants.
Calculatrice de versements hypothécaire
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