699 000$
ULS : 25377124
Appartement - Condominium
à vendre
4442 Rue St-Dominique app. 201, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Condo lumineux et spacieux de 1300 pi², situé dans l'un des secteurs les plus prisés et les plus pittoresques du Plateau Mont-Royal. Cette propriété rare offre deux grandes chambres, une terrasse privée, un stationnement intérieur et un casier de rangement. À proximité immédiate du métro Mont-Royal, du parc Jeanne-Mance, des cafés, boulangeries et commerces locaux. L'adresse parfaite pour une clientèle européenne à la recherche d'un cadre de vie charmant, culturel et facilement accessible, en plein coeur de Montréal.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 301,40 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
HADI MOUAWAD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
JOHNI HARB
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez ce superbe condo de 1300 pi² situé au coeur du Plateau Mont-Royal, soigneusement aménagé, l'un des quartiers les plus emblématiques, culturels et recherchés de Montréal.
L'unité
Belle aire de vie ouverte, baignée de lumière naturelle, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale.
Cuisine fonctionnelle, intelligemment conçue, avec de nombreux rangements.
Deux chambres d'une superficie exceptionnelle, un véritable atout à Montréal.
Chambre principale avec walk-in et accès direct à la salle de bain.
Salle de bain élégante, dotée d'un bain séparé et d'une douche vitrée en céramique.
Salle de lavage indépendante avec rangements supplémentaires.
Espaces additionnels
Balcon privé à l'avant, idéal pour le café du matin ou l'apéro.
Grande terrasse commune adjacente au condo.
Stationnement intérieur, un confort rare et très recherché.
Casier de rangement privé.
Le quartier
Situé à l'intersection de l'avenue Mont-Royal et du boulevard Saint-Laurent, cet emplacement vous place à quelques pas des cafés, boulangeries, restaurants, marchés, librairies et commerces locaux. À deux pas du parc Jeanne-Mance et à moins de 10 minutes du métro Mont-Royal, vous profitez d'un mode de vie entièrement accessible à pied, dans une atmosphère qui rappelle certains quartiers européens, alliant charme, culture et qualité de vie.
L'unité
Belle aire de vie ouverte, baignée de lumière naturelle, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale.
Cuisine fonctionnelle, intelligemment conçue, avec de nombreux rangements.
Deux chambres d'une superficie exceptionnelle, un véritable atout à Montréal.
Chambre principale avec walk-in et accès direct à la salle de bain.
Salle de bain élégante, dotée d'un bain séparé et d'une douche vitrée en céramique.
Salle de lavage indépendante avec rangements supplémentaires.
Espaces additionnels
Balcon privé à l'avant, idéal pour le café du matin ou l'apéro.
Grande terrasse commune adjacente au condo.
Stationnement intérieur, un confort rare et très recherché.
Casier de rangement privé.
Le quartier
Situé à l'intersection de l'avenue Mont-Royal et du boulevard Saint-Laurent, cet emplacement vous place à quelques pas des cafés, boulangeries, restaurants, marchés, librairies et commerces locaux. À deux pas du parc Jeanne-Mance et à moins de 10 minutes du métro Mont-Royal, vous profitez d'un mode de vie entièrement accessible à pied, dans une atmosphère qui rappelle certains quartiers européens, alliant charme, culture et qualité de vie.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2004
Superficie habitable
1 301,40 pi²
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 3'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 22'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 6'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 17'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'7" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N), Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 144 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 466 500 $
- Total
- 610 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 970 $
- Scolaire (2025)
- 493 $
- Total
- 4 463 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 536 $
- Total
- 4 536 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, tous les encastrés et luminaires sauf celui du salle à manger, tous les habillages des fenêtres, installation pour filtre à eau.
Exclusions
Luminaire du salon, laveuse, sécheuse, téléviseur et support à télévision, 2 petits réfrigérateurs de la salle de lavage, miroir du salle à manger, filtre à eau (système à osmose).
Calculatrice de versements hypothécaire
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