544 000$
Visite libre
ULS : 21264254
Appartement - Condominium
à vendre
4439 Rue Chapleau, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
VISITE LIBRE - DIMANCHE 22 MARS - 14H À 16H! Idéalement situé au coeur du très prisé Plateau-Mont-Royal, ce magnifique condo saura vous charmer par son emplacement exceptionnel, à deux pas de l'avenue du Mont-Royal et directement en face du parc Baldwin. Offrez-vous un mode de vie urbain dynamique, où cafés, restaurants, boutiques locales et espaces verts se rencontrent dans une ambiance unique et conviviale.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
79,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 22/03/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Situé au deuxième étage d'un triplex, ce superbe condo entièrement rénové en 2022 propose un espace de vie à la fois moderne, lumineux et élégamment repensé avec des matériaux de qualité. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et esthétisme, créant un environnement clé en main où il fait bon vivre au quotidien.
PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES:
CUISINE
Design contemporain avec magnifique îlot central, comptoir de quartz et espace comptoir-lunch convivial, idéal pour recevoir.
AIRE DE VIE
Concept à aire ouverte, baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres présentes dans chaque pièce, avec de superbes accents de bois ajoutant chaleur et élégance.
CHAMBRES À COUCHER
- Chambre principale avec ambiance feutrée, propice à la détente, offrant beaucoup de rangement, dont un walk-in.
- Une chambre actuellement aménagée en walk-in selon les besoins actuels, mais conçue à l'origine comme chambre à coucher.
SALLE DE BAIN
Véritable espace détente digne d'un spa avec plancher chauffant, baignoire autoportante et douche vitrée moderne. Un pratique coin lessive complète l'aménagement de cette pièce.
Que ce soit pour sa rénovation complète, sa luminosité exceptionnelle, ses finitions haut de gamme ou son ambiance chaleureuse et invitante, ce condo représente une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.
PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES:
CUISINE
Design contemporain avec magnifique îlot central, comptoir de quartz et espace comptoir-lunch convivial, idéal pour recevoir.
AIRE DE VIE
Concept à aire ouverte, baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres présentes dans chaque pièce, avec de superbes accents de bois ajoutant chaleur et élégance.
CHAMBRES À COUCHER
- Chambre principale avec ambiance feutrée, propice à la détente, offrant beaucoup de rangement, dont un walk-in.
- Une chambre actuellement aménagée en walk-in selon les besoins actuels, mais conçue à l'origine comme chambre à coucher.
SALLE DE BAIN
Véritable espace détente digne d'un spa avec plancher chauffant, baignoire autoportante et douche vitrée moderne. Un pratique coin lessive complète l'aménagement de cette pièce.
Que ce soit pour sa rénovation complète, sa luminosité exceptionnelle, ses finitions haut de gamme ou son ambiance chaleureuse et invitante, ce condo représente une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1920
Superficie habitable
79,70 m²
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 75' irr.
Proximité
Métro, Parc, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Peut être converti en chambre
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec coin lessive
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in 4'7"x5'5"
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 6'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 643 $
- Scolaire (2025)
- 327 $
- Total
- 2 970 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 456 $
- Frais de copropriété
- 1 $
- Total
- 457 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 820 $
- Total
- 820 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, rideaux, stores, thermopompe murale.
Exclusions
Luminaire dans la chambre principale, miroir de la salle de bain, crochets de l'entrée, tablette décorative en forme de coeur dans la petite chambre/walk-in.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%